임차권등기명령 대행 비용 실제 계산과 환급 포인트
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임차권등기명령 대행 비용, 어디에 얼마나 드나요
실제 청구되는 항목을 나눠 보고, 변동되는 요인과 상환(환급) 포인트까지 정리했습니다. 필요한 서류와 진행 선택지도 함께 안내합니다.
대행 비용의 뼈대: 공적 비용 + 대행 수임료
임차권등기명령은 기본적으로 공적 비용과 대행 수임료로 구성됩니다. 공적 비용은 사건마다 거의 공통으로 발생하며, 대행 수임료는 사건 복잡도·자료 준비도·채권 범위·채 수(여러 주택 보유)·임대인 수·보정 가능성 등에 따라 달라집니다. 직접 진행도 가능하지만, 서류 보정과 송달 회수 증가로 시간이 늘어날 수 있습니다. 아래 항목별로 실제처럼 쪼개어 보시면, 자신의 상황에서 어느 부분이 변수인지 한눈에 파악할 수 있습니다.
① 인지대(수입인지)
② 송달료
③ 등록면허세(+지방교육세)
④ 등기신청수수료
실제처럼 계산해 보는 기준 값
보편적인 사례(주택 1채, 임대인 1명, 임차인 1명, 전자 진행 기준)에서는 인지대가 소액으로 고지되고, 송달료는 당사자 수에 3회분을 곱해 산정됩니다. 등록면허세는 위택스에서 정액에 가깝게 납부하며 지방교육세가 함께 붙습니다. 등기신청수수료는 전자·e-form·서면 중 선택 방식에 따라 소액 차이가 납니다. 이 네 항목을 합산하면 수만 원대에서 형성되는 경우가 일반적입니다. 다만 임대인이 여러 명이거나, 보정으로 송달 회수가 늘면 합계가 커질 수 있으니, 사건 설계 단계에서 변수를 미리 점검하는 것이 좋습니다.
핵심 체크
준비물 가이드(요지)
- 임대차계약서 사본(확정일자)
- 계약 해지 통보 증빙(내용증명 등)
- 주민등록 초본(주소 변동 포함)
- 부동산 등기사항증명서
진행 선택지
- 전자소송으로 직접 신청
- 서면 접수 후 등기 촉탁
- 전문가 대행으로 일정·보정 관리
비용 상환(환급) 포인트
주택임대차보호법에는 임차권등기명령 신청과 등기에 든 비용을 임대인에게 청구할 수 있는 근거가 있습니다. 통상적으로는 본안 소송이나 지급명령 절차에서 함께 정산하거나, 별도의 청구로 상환을 구하는 방식이 활용됩니다. 납부 영수증(인지·송달·세금·수수료), 결정문, 등기완료 통지를 잘 모아두면 상환 청구가 수월합니다. 상환 시점과 방법은 사건의 흐름(합의·판결·집행)에 따라 달라지므로, 초기에 로드맵을 잡아두는 것이 좋습니다.
자주 생기는 질문
- 여러 채를 동시에 하면 항목별 비용이 건수만큼 늘어납니다.
- 임대인이 둘 이상이면 송달료 합계가 커집니다.
- 서류 보정이 반복되면 송달 회수 증가로 추가 납부가 생길 수 있습니다.
지금 필요한 한 걸음
상황별로 필요한 서류와 절차의 조합이 다릅니다. 전화 한 통으로 현재 상태 점검, 진행 순서, 상환 청구까지의 전체 그림을 잡아드리겠습니다. 통화가 어려우시면 승소자료를 먼저 받아 보시고, 업무시간에 연락드리겠습니다.
면책공지
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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