임차권등기명령 비용 임대인 입장에서 꼭 확인할 점 | 법도 전세금반환소송센터
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집주인이라면 먼저 확인해야 할 임차권등기명령 비용과 최종 부담 주체
계약 종료 후 보증금 반환이 지연되어 임차인이 절차를 진행할 때, 항목별로 얼마가 들고 최종적으로 누가 부담하는지 임대인 입장에서 정리했습니다.
비용은 어떻게 구성되고, 누가 내나요
임차권등기명령을 신청하면 일반적으로 정부수입인지(신청 인지대), 송달료, 등록면허세·지방교육세, 등기촉탁수수료가 발생합니다. 진행 초기에 임차인이 납부하는 것이 통상적이지만, 임대인의 귀책으로 보증금 반환이 지연되어 제도를 이용한 경우라면 최종 부담은 임대인에게 돌아갈 수 있습니다. 실제로 법은 임차인이 이 비용을 임대인에게 상환 청구할 수 있음을 인정하고 있으며, 구체 상황에 따라 보증금과의 정산(예: 상계 주장) 방식으로 해결되는 사례도 있습니다.
임대인 입장에서의 체크리스트
① 계약 종료 사유와 일자, 반환 협의 내역을 정리합니다. ② 임차인이 제출한 신청서 사본, 납부 내역(인지, 송달, 세금, 촉탁수수료)을 확보합니다. ③ 현실적으로 가능한 반환 일정과 지급 수단을 제시합니다. ④ 상환 청구가 들어온 항목은 영수증·고지서 기준으로 검토하고, 불필요한 공방을 피하기 위해 일괄 정산 제안을 준비합니다. ⑤ 말소에 필요한 서류 교부와 일정 조율을 함께 진행하여 지연 책임이 생기지 않게 합니다.
정산 원칙
임차인 선납 → 협의 시 임대인이 상환·상계
지연 리스크
말소 지연·연락 두절은 추가 분쟁과 비용 증가로 이어질 수 있습니다.
증빙 보관
영수증·결정문·등기부 등 증빙을 모아 정산 표로 관리
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법도 전세금반환소송센터는 보증금 반환 분쟁의 조기 종결을 목표로, 사건 접수 시 착수금 0원 정책을 적용하여 진행합니다. 업무시간에는 무료 상담으로 상황을 정리해 드리고, 시간이 맞지 않으시면 승소자료 요청을 통해 필요한 자료부터 받아보실 수 있습니다. 실제 사건은 결국 담당 변호사 1명이 전담하여 진행되므로, 전세금 반환 소송 다수 경험을 갖춘 변호사를 선임하는 것이 안전합니다.
면책 안내
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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