임차권등기명령 서류 발급 정확히 준비하는 법｜법도 전세금반환소송센터
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2025-10-02 12:26
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법도 전세금반환소송센터
임차권등기명령 서류 발급, 어디서 무엇을 받아야 하나요
전세금 또는 보증금이 바로 반환되지 않을 때, 필요한 서류를 한 번에 점검하고 빠르게 준비하세요.
임대차가 끝났는데도 보증금이 제때 돌아오지 않으면 임차권등기명령을 준비하게 됩니다. 핵심은 “증명 가능한 서류를 정확히 모으는 것”입니다. 아래 항목별로 어떤 서류가 필요한지, 어디에서 발급받는지, 발급 시 주의할 점을 정리했습니다.
필수 서류와 발급 경로 요약
각 항목은 실제 접수 시 요구되는 대표 자료를 기반으로 정리했습니다.
1
임차권등기명령 신청서
관할 법원 민원실 비치 양식 또는 전자소송에서 작성. 제출 전 인적사항·임대차 내역·부동산의 표시를 정확히 기입하세요.
관할 법원 민원실 비치 양식 또는 전자소송에서 작성. 제출 전 인적사항·임대차 내역·부동산의 표시를 정확히 기입하세요.
2
임대차계약서 사본(확정일자 포함 권장)
원본 지참 후 사본 제출. 확정일자는 주민센터에서 확인·부여 가능.
원본 지참 후 사본 제출. 확정일자는 주민센터에서 확인·부여 가능.
3
주민등록등본 또는 초본
전입일자·주소변동이 표시되도록 발급. 주민센터, 정부24에서 즉시 발급 가능.
전입일자·주소변동이 표시되도록 발급. 주민센터, 정부24에서 즉시 발급 가능.
4
건물등기사항증명서(등기부등본)
대법원 인터넷등기소 또는 등기소 무인발급기에서 발급.
대법원 인터넷등기소 또는 등기소 무인발급기에서 발급.
5
계약 종료·보증금 미반환 소명 자료
내용증명, 문자, 카톡 대화, 통화녹음 요지, 배달증명 등. 해지 통보 시점이 드러나면 유리합니다.
내용증명, 문자, 카톡 대화, 통화녹음 요지, 배달증명 등. 해지 통보 시점이 드러나면 유리합니다.
6
비용 납부 관련 영수증
등록면허세, 등기수수료, 송달료, 인지 등. 법원 구내은행 또는 지정은행에서 납부·영수증 수령.
등록면허세, 등기수수료, 송달료, 인지 등. 법원 구내은행 또는 지정은행에서 납부·영수증 수령.
발급 힌트
정부24 ▶ 주민등록등(초)본 · 확정일자 조회
주소변동 포함 발급을 선택하고, 전입일자·세대주 변동이 표시되는지 확인하세요.
빠른 준비
인터넷등기소 ▶ 건물 등기부등본
‘부동산의 표시’와 동일한 지번·동·호를 재확인하면 보정 리스크를 줄일 수 있습니다.
서류 발급·준비 절차 6단계
온라인·오프라인 어느 방식이든 아래 순서로 진행하면 누락을 최소화할 수 있습니다.
①
관할 확인 — 임차주택 소재지 기준으로 관할 법원을 정합니다. 주소가 다가구라면 동·호 구분을 명확히 기록하세요.
②
신분·주소 증빙 발급 — 주민등록등본 또는 초본을 주소변동 포함으로 발급합니다. 정부24 또는 주민센터 즉시 발급.
③
임대차계약서 사본 준비 — 확정일자 스탬프(또는 확인서)가 확인되는지 살펴보고, 원본 대비 식별이 가능하도록 복사본 품질을 확보합니다.
④
등기부등본 발급 — 대법원 인터넷등기소에서 ‘건물등기사항증명서’를 출력합니다. 표제부·갑구·을구 전부 포함이 일반적입니다.
⑤
해지·미반환 증빙 묶음 — 내용증명 사본, 배달증명서, 카카오톡 캡처, 문자내역 등 반환요청 및 계약종료 사실을 보여주는 자료를 한 파일로 정리합니다.
⑥
비용 준비 — 등록면허세·등기수수료·송달료·인지 비용을 현금 또는 계좌이체로 납부하고 영수증을 챙깁니다. 전자신청 시 PDF로 첨부합니다.
서류는 선명도(해상도)와 사실관계를 기준으로 심사됩니다. 주소·면적·동·호 같은 기재가 한 글자라도 다르면 보정이 내려질 수 있으니, 각 문서의 표기를 서로 대조해 보세요.
전자신청과 방문접수, 무엇이 유리할까요
둘 다 가능합니다. 상황에 맞춰 선택하세요.
전자신청
- 온라인 작성·제출, PDF 첨부로 한 번에 처리
- 시간·이동 비용 절감, 진행 현황을 즉시 확인
- 스캔 화질·파일 용량 제한에 유의
방문접수
- 민원실에서 서류검토를 받으며 접수 가능
- 미비 시 즉시 보완 안내로 보정 위험 감소
- 관할 법원 방문 시간 필요
전세금 반환 소송까지, 착수금 0원으로 시작하세요
내용증명부터 임차권등기명령, 소송·경매·채권집행까지 단계별로 안내해 드립니다.
법도 전세금반환소송센터는 상담부터 진행 방향 설정까지 부담 없이 시작하실 수 있습니다. 소송 후 승소판결문을 기준으로 비용 정산이 이뤄지는 구조이며, 구체 조건은 통화로 상세히 설명해 드립니다.
상담 가능시간: 평일 10:00–18:00 (공휴일 휴무/12:00–13:00 점심)
안내 및 유의
본 글의 내용은 일반 정보 제공 목적이며, 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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