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지급명령 강제집행 통장·급여 압류부터 부동산 경매까지 실무 순서

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법도
2025-11-13 05:17 289 0

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지급명령 강제집행 통장·급여 압류부터 부동산 경매까지 실무 순서
법도 전세금반환소송센터 · 실무 안내

지급명령 강제집행, 확정 직후 어디부터 시작할까요

확정된 결정문을 들고 바로 회수 단계로 넘어가는 법적 절차와 준비물을 정리했습니다. 통장·급여 압류부터 부동산 경매까지 실제 순서대로 안내드립니다.

1) 먼저 확인할 것

결정에 대한 이의기간이 지나 확정되었는지부터 체크하셔야 합니다. 확정된 지급명령은 별도의 집행문 없이 정본만으로 집행이 가능합니다. 다만 당사자가 승계된 경우나 조건이 붙은 경우 등 일부 예외에서는 추가 절차가 필요하므로 상황 점검이 선행되어야 합니다.

확정여부

이의기간 경과 · 확정

필수서류

확정된 지급명령 정본(예외시 추가 확인)

예외상황

승계집행 · 조건부 결정추가 확인 필요

2) 회수 전략 설계

재산 상황을 파악한 뒤 가장 빠르게 현금화될 수단부터 선택합니다. 통장(예금)과 급여 같은 금전채권은 채권압류·추심명령으로, 주택·상가 등은 부동산 경매로, 가전·비품 등은 유체동산 집행으로 접근합니다. 자동차 등 공적 등록 재산은 준부동산 압류를 활용합니다.

통장압류 · 급여압류
부동산 경매 신청
유체동산·자동차 압류

3) 진행 순서 요약

① 결정문 정본 발급(전자문서라면 출력용 확인) → ② 재산 파악(은행·직장·부동산·차량) → ③ 집행 선택(채권압류·경매·현장집행) → ④ 법원에 집행 신청 및 송달 → ⑤ 압류·환가(매각) → ⑥ 배당 절차로 회수. 채무자의 상황이 변동되기 전에 신속한 초기 조치가 중요합니다.

채권압류·추심

은행예금·급여·보증금·매출채권

부동산 집행

압류등기 → 경매개시 → 배당

유체·준부동산

현장집행·자동차 등 등록재산

4) 이런 경우는 유의하세요

당사자 변경이 있는 승계집행, 조건부 결정, 주소 허위·송달 하자 의심 등은 일반 케이스와 달라질 수 있습니다. 또한 장기 미지급·다중 채권자 상황에서는 우선순위 다툼이 발생할 수 있어 전략적 선택이 필요합니다.

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착수금 0원으로 시작하는 전세금 회수 전략

결정문 확인부터 채권압류·경매까지 한 번에 진행합니다. 확정문서만으로 가능한 절차를 우선 설계해 드립니다.

무료상담 02-591-5662 (평일 10:00~18:00, 점심 12:00~13:00)

홈페이지에서 무료 승소자료 요청 또는 홈페이지 바로가기

전세금 반환 소송과 집행은 착수금 0원 정책으로 시작할 수 있으며, 세부 조건은 상담 시 안내됩니다.

대표 변호사 엄정숙 · 부동산/민사 전문 · 공인중개사 자격 보유 · 주요 방송·언론 다수 출연 경력

※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.

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