전세 내용증명 예시 한 번에 정리｜보증금 반환 요구 문장·보낼 때 주의점
법도
2025-11-14 04:57
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본문
전세 내용증명 예시, 보증금 반환 요구를 정확히 전달하는 문장 구성
임대차계약 만료 전후에 필요한 표현, 보내는 법, 비용·주의점까지 핵심만 정리했습니다.
전세보증금 반환
보증금 반환 요구
배달증명
우체국 내용증명
핵심 요약
의미 상대방에게 특정 통지를 보냈다는 사실과 보낸 날짜·내용을 증명하는 우편 방식입니다.
효과 보낸 사실의 입증에 유리하며, 보증금 반환 요구 등 권리행사 기록을 남깁니다.
타이밍 계약만료 1~2주 전 통지로 준비하고, 만료일 후 미지급 시 즉시 재통지 후 다음 절차를 검토합니다.
추가 선택 분쟁 대비엔 배달증명을 함께 신청하는 것이 안전합니다.
전세 내용증명 예시 문장 뼈대
완성 양식이 아니라, 실제 분쟁에서 통하는 표현 틀을 제공합니다.
1) 제목 보증금 반환 요청 및 지급기한 통지
2) 당사자 임차인 성명·주소 / 임대인 성명·주소(가능하면 계약서와 동일 표기)
3) 계약 및 사건 경위 “귀하와의 주택임대차계약(주소, 보증금, 기간: ○○년 ○월 ○일 ~ ○○년 ○월 ○일)은 만료되었으나, 현재까지 보증금 ○○원을 반환받지 못했습니다.”
4) 법적 근거에 따른 요구 “주택임대차보호법 및 임대차계약에 따라, 보증금 반환의무가 존속하므로 본 통지서 도달일로부터 ○일 내에 전액 지급해 주시기 바랍니다.”
5) 지급 방법 계좌 정보(은행명·예금주·계좌번호) 및 이사일자·열쇠반환 방식 안내
6) 미이행 시 후속조치 “기한 내 미지급 시 임차권등기명령·지급명령·소송 등 필요한 절차를 진행할 예정입니다.”
7) 첨부 임대차계약서 사본, 전입세대열람원, 확정일자 자료 등 사본 표기
예시 표현 A (만료 전 사전 통지) “계약기간 만료일(○○년 ○월 ○일) 도래에 따라, 만료일 당일 퇴거 예정이며 보증금 ○○원의 정산·반환을 요청합니다.”
예시 표현 B (만료 후 미반환) “본 통지서 도달일로부터 7일 내 보증금 ○○원을 지정계좌로 지급하시기 바랍니다. 기한 내 이행이 없을 경우 즉시 법적 절차에 착수하겠습니다.”
예시 표현 C (연체·손해배상 언급) “지급지체 시 민법상 지연손해금(연 ○○%)을 별도 청구할 수 있음을 알립니다.”
보내는 방법과 비용
우체국 창구 또는 인터넷우체국에서 접수하며, 분쟁 대비엔 배달증명을 함께 신청합니다.
1. 작성 동일한 문서 3부(발신인 보관·수신인 송달·우체국 보관) 기준으로 작성합니다. 표준 글꼴, 날짜·서명 누락 주의.
2. 접수 가까운 우체국 또는 인터넷우체국에서 발송 신청. 배달증명 선택 시 수취인에게 도달 사실을 별도 증명합니다.
3. 보관 접수 영수증·발송 내역, 반송·도달 정보(등기번호)를 보관하고, 문자·카톡 기록과 함께 증거 폴더로 정리합니다.
비용 범위 기본 수수료 + 등기수수료 + 선택 서비스(배달증명 등)로 구성됩니다. 분량·옵션에 따라 수천 원대가 일반적입니다.
도달 관리 수취 거절·부재 시에도 등기기록으로 송달 경위가 남을 수 있으니, 반송 봉투·조회 화면을 캡처해 보관하세요.
자주 묻는 질문
효력과 타이밍, 표현 방식에서의 오해를 바로잡습니다.
Q. 전세 내용증명 예시 문구를 그대로 쓰면 되나요? A. 개별 사정(연체·수리비 공제·공동임대인 등)에 따라 문장이 달라집니다. 사실관계와 요구사항을 분명히 적는 것이 핵심입니다.
Q. 이것만으로 보증금을 바로 받을 수 있나요? A. 통지 사실을 입증하는 수단입니다. 미이행 시 임차권등기명령·지급명령·소송 등 다음 단계를 준비해야 합니다.
Q. 언제 보내야 효과적일까요? A. 만료 전에는 퇴거·정산 계획을 예고하고, 만료 후 미지급 시 즉시 기한부 요구로 전환하세요.
Q. 소멸시효와 관련된 주의점은? A. 내용증명에 의한 최고 후 일정 기한 내 다음 절차로 이어가야 안전합니다. 지체하면 권리보전에 불리할 수 있습니다.
작성 시 흔한 실수
- 요구 금액·기한·계좌 등 구체성 부족
- 감정적 표현·비방 문장 삽입
- 주소 오기재, 공동소유·대리관계 누락
- 배달증명 미신청으로 도달 입증 곤란
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이렇게 진행됩니다
- 상담 → 전세 내용증명 전략 점검
- 미지급 시 임차권등기명령·지급명령 등 후속절차 설계
- 판결 후 경매·채권집행까지 착수금 0원 진행(상세 조건은 상담 시 안내)
본 글은 일반 정보 제공을 위한 것으로, 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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