경매와 임차권등기명령, 무슨 관계인가요?

임대인의 재정 상태가 좋지 않아 부동산이 경매에 넘어갈 가능성이 있을 때, 임차인은 임차권등기명령을 통해 자신의 권리를 보호해야 합니다.

임차권등기명령은 임대차 종료 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있게 해주는 제도입니다. 특히 경매 상황에서는 이 권리 보전이 매우 중요합니다.

경매개시결정 전후, 임차권등기 타이밍이 중요합니다

중요: 임대인의 재정 상태가 좋지 않다면 경매가 시작되기 전에 임차권등기명령을 신청하는 것이 유리합니다. 경매개시결정 전에 임차권등기를 마쳐두면 배당요구 절차가 간소화되고, 권리 보전이 더욱 확실해집니다.

경매 상황 전세금 회수 절차

일반 의뢰 vs 법도 0원제 비용 비교

* 법원 실비용(인지대, 송달료 등)은 의뢰인 부담이며, 승소 시 임대인에게 청구 가능