임차권등기명령이란 무엇인가요?

전세보증금을 지키기 위한 법적 보호 장치

임차권등기명령절차를 알아보시는 분이라면, 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않아 고민하고 계신 상황일 것입니다. 임차권등기명령은 주택임대차보호법 제3조의3에 근거한 제도로, 임대차 계약이 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못한 임차인이 대항력과 우선변제권을 유지한 채 자유롭게 이사할 수 있도록 보장하는 장치입니다.

임차권등기명령절차 한눈에 보기

신청부터 등기 완료까지 단계별 안내

임차권등기명령 신청 시 필요 서류

서류 누락 시 보정명령으로 시간이 지연됩니다

다가구주택 일부를 임차한 경우에는 임대차 목적 부분을 표시한 도면도 함께 첨부해야 합니다. 또한 주거용으로 사용하는 건물이지만 등기부상 용도가 다르게 기재된 경우(지하실, 사무실 등)에는 주거용 사용 증명 서류를 추가로 제출해야 합니다. 서류가 복잡하게 느껴지신다면, 법도 전세금반환소송센터에 전화상담(02-591-5662) 시 자세히 안내받으실 수 있습니다.

임차권등기명령 비용은 얼마인가요?

법원 실비용만 부담, 이 비용도 임대인에게 청구 가능

임차권등기명령절차에서 발생하는 법원 실비용은 주택임대차보호법 제3조의3 제8항에 따라 임대인에게 전액 청구할 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 이 실비용 외에 변호사 비용은 0원이며, 실비용 역시 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 돌려받을 수 있습니다.

임차권등기명령 신청 시 꼭 알아야 할 주의사항

실수하면 시간과 비용이 낭비됩니다

임차권등기명령 이후, 전세금은 어떻게 돌려받나요?

등기 완료 후 보증금 회수까지의 전체 과정

임차권등기명령절차가 완료되면 대항력과 우선변제권이 유지된 상태로 이사할 수 있습니다. 하지만 임차권등기만으로 보증금이 자동으로 돌아오는 것은 아닙니다. 보증금을 회수하기 위해서는 전세금반환소송을 진행하여 집행권원(판결문)을 확보한 뒤, 필요하다면 강제집행까지 나아가야 합니다.

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 이 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다. 일반적으로 전세금반환소송은 소장 접수 후 4개월에서 6개월 정도 소요되며, 승소 판결 이후 임대인이 자진하여 보증금을 반환하지 않을 경우 부동산 경매, 채권압류 및 추심 등의 강제집행 절차를 통해 회수합니다.

왜 법도 전세금반환소송센터인가요?

450건 이상 처리, 95% 이상 승소율의 전문성

법도 전세금반환소송센터는 단순한 법률 서비스를 넘어 "관행은 이제그만! 임대차계약서대로, 법대로!" 캠페인을 통해 잘못된 전세 관행을 바로잡고자 합니다. "새 세입자 들어와야 돌려준다", "지금 돈이 없다"는 임대인의 핑계는 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약서에 명시된 날짜가 전세보증금 반환의 기준입니다.

자주 묻는 질문

임차권등기명령과 전세금 반환에 관한 궁금증