임차권등기명령해제란 무엇인가요?

임차권등기명령은 전세보증금을 돌려받지 못한 임차인이 대항력과 우선변제권을 유지하면서 이사할 수 있도록 등기부에 임차권을 기재하는 제도입니다. 그런데 전세보증금을 모두 돌려받은 뒤에는 등기부에서 이 기재를 지워야 합니다. 이 절차가 바로 임차권등기명령해제(말소)입니다.

임차권등기가 등기부에 남아 있으면 해당 부동산의 권리관계가 깔끔하지 않아 새 세입자를 구하기 어렵고, 매매에도 지장이 생깁니다. 그래서 보증금 수령 후 임차권등기명령해제를 빠르게 진행하는 것이 임차인에게도, 임대인에게도 중요합니다.

임차권등기명령해제 소요시간, 누가 신청하느냐에 따라 다릅니다

임차권등기명령해제 소요시간은 신청 주체에 따라 크게 달라집니다. 임차인이 직접 해제신청을 하는 경우와 임대인이 취소신청을 하는 경우로 나뉘며, 소요 기간에 상당한 차이가 있습니다.

전세금반환소송을 통해 보증금을 회수한 뒤에는 임차인이 직접 임차권등기명령해제를 신청하는 것이 가장 빠른 방법입니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 소송뿐 아니라 임차권등기명령 신청부터 해제까지 전 과정을 변호사 비용 0원으로 처리해 드리므로, 소요시간 단축에 실질적인 도움을 받으실 수 있습니다.

임차권등기명령해제 절차와 단계별 소요시간

임차권등기명령해제 소요시간을 정확히 이해하려면 절차를 단계별로 파악하는 것이 중요합니다. 임차인이 보증금을 수령한 후 해제를 진행하는 일반적인 흐름을 안내드립니다.

임차권등기명령해제 비용은 얼마나 드나요?

임차권등기명령해제에 드는 법원 실비용은 생각보다 크지 않습니다. 아래 표는 1부동산, 당사자 1명 기준의 대략적인 금액입니다. 사건에 따라 송달 횟수 등이 달라질 수 있으므로 정확한 비용은 무료전화상담을 통해 확인하시기 바랍니다.

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 변호사 비용이 0원이기 때문에 위의 법원 실비용만 부담하시면 됩니다. 이 실비용도 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

임차권등기명령해제 소요시간을 단축하는 핵심 포인트

해제 절차에서 시간이 지연되는 가장 큰 원인은 서류 불비와 보정명령입니다. 아래 체크포인트를 미리 확인해 두면 임차권등기명령해제 소요시간을 크게 줄일 수 있습니다.

전세금 회수부터 임차권등기명령해제까지, 전 과정 변호사 비용 0원

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 임차권등기명령해제만이 아니라, 전세보증금을 돌려받기 위한 전 과정의 변호사 비용이 0원입니다. 내용증명 발송부터 강제집행까지 아래와 같은 순서로 진행됩니다.

법도 전세금반환소송센터, 왜 선택해야 할까요?

법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사인 엄정숙 대표변호사가 이끌고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하며 전세금 분쟁 전문가로 활동 중이며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 변호사이기도 합니다.

이런 말에 속지 마세요 — 임대인의 법적 근거 없는 핑계들

전세보증금 반환을 요구하면 임대인들이 흔히 하는 말이 있습니다. "새 세입자가 들어와야 전세금을 줄 수 있어요", "지금은 돈이 없어서 못 줘요", "부동산 경기가 안 좋아서..."와 같은 핑계인데, 이는 모두 임대차계약서에 없는 내용이며 법적 근거가 전혀 없습니다.

임대차계약서에 명시된 날짜에 전세보증금을 돌려주지 않는 것은 임대인의 계약 위반입니다. 정해진 날짜에 돈을 돌려주지 않으면 민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%의 지연이자가 발생합니다. 오래 기다릴수록 임대인의 부담만 커지는 것입니다.

법도 전세금반환소송센터는 "관행은 이제 그만! 임대차계약서대로, 법대로!"라는 캠페인을 통해 잘못된 관행을 바로잡고, 더 많은 피해자에게 실질적인 도움을 드리고자 0원제를 운영하고 있습니다.

임차권등기명령해제 자주 묻는 질문

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0원제로 운영되다 보니 의뢰가 집중되고 있어 업무 한계에 도달하면 접수가 중단될 수 있습니다. 임차권등기명령해제 소요시간이 걱정되시거나, 전세보증금 반환에 어려움을 겪고 계시다면 가능한 빨리 상담을 받아보시는 것이 좋습니다.