임차권등기명령 셀프 후기 | 준비부터 결정까지 실제 경험과 팁
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임차권등기명령 셀프 후기 – 준비·접수·결정까지 실제로 겪은 흐름
상황 – 왜 스스로 진행했는가
전세계약이 종료되었는데도 돌려받지 못한 보증금 때문에 더 이상 이사를 미룰 수 없었습니다. 임차권등기명령을 하면 대항력과 우선변제권을 유지하면서 이사할 수 있다는 점을 확인했고, 준비할 수 있는 범위 내에서 직접 진행하기로 했습니다. 검색하면서 알게 된 핵심은 관할 법원 접수, 결정 송달 후 등기 촉탁, 그리고 등록면허세·지방교육세·등기촉탁수수료 등 비용 항목을 정확히 납부해야 한다는 점이었습니다.
과업 – 체크리스트로 정리한 목표
첫째, 임차권등기명령 신청서와 계약관계 입증자료를 빠짐없이 준비할 것. 둘째, 송달료·인지를 사건 당사자 수에 맞춰 납부할 것. 셋째, 결정 정본을 받은 뒤 위택스/이택스에서 등록면허세·지방교육세를 납부하고, 인터넷등기소에서 등기촉탁수수료를 결제해 지연 없이 등기에 반영되도록 하는 것이 목표였습니다. 가능하면 전자소송을 활용해 방문 횟수를 줄이는 것도 과업에 포함했습니다.
행동 – 실제로 이렇게 진행했습니다
① 접수 주택이 소재한 지방법원에 신청서를 냈습니다. 전자소송으로 서류 업로드가 가능해 방문을 줄일 수 있었고, 사건번호가 부여된 뒤에는 진행 상황을 온라인으로 조회했습니다. ② 보정 대응 계약기간 표기, 임대인 주소 보완, 송달료 추가 납부 같은 보정 요구가 오면 기한 내에 즉시 정정했습니다. ③ 결정 송달 후 납부 결정 정본을 받은 다음 위택스/이택스에서 등록면허세·지방교육세를 납부하고, 인터넷등기소에서 등기촉탁수수료를 전자납부했습니다. ④ 등기 반영 확인 며칠 뒤 등기부등본에 임차권등기가 기입된 것을 확인했고, 그 상태에서 이사를 진행했습니다.
결과 – 시간·비용 체감과 배운 점
처리기간은 접수부터 등기 기입까지 수 주가 걸렸습니다(관할·보정 여부에 따라 차이). 비용은 제 기준으로 인지 소액, 송달료는 당사자 수×회수에 따라 합계가 달랐고, 등록면허세·지방교육세와 등기촉탁수수료는 고지된 금액대로 전자납부했습니다. 스스로 진행하며 느낀 핵심은 관할 확인, 보정 즉시 대응, 세금·수수료 선납 준비 이 세 가지였습니다. 결정 후 등기부등본에 임차권이 반영되자 이사 일정과 보증금 회수 전략을 안정적으로 설계할 수 있었습니다.
비슷한 상황이라면 이렇게 시작하세요
준비서류를 묶어 한 번에 점검하고, 전자소송 계정으로 진행 상황을 확인하세요. 보정 요구가 오면 기한 내 처리하고, 결정 정본을 받은 뒤에는 등록면허세·지방교육세, 등기촉탁수수료를 바로 납부해 지연을 줄이는 것이 좋습니다. 상황이 복잡하거나 금액이 큰 경우에는 전문 변호사의 검토를 받아 안전하게 설계하시길 권합니다. 의뢰 시 한 사건을 전담 변호사 1명이 책임지고 진행하며, 풍부한 경험을 가진 변호사를 선임하는 것이 유리합니다.
※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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