전세금반환소송 변호사 비용, 일반 vs 0원제 비교

전세보증금반환소송을 준비하면서 가장 먼저 검색하는 것이 바로 변호사 비용입니다. "승소하면 소송비용을 임대인에게 청구할 수 있다"는 말은 들었지만, 정작 얼마를 먼저 내야 하는지, 정말 다 돌려받을 수 있는지 걱정이 앞섭니다.

소송비용액확정신청이란?

전세보증금반환소송에서 승소하면 판결문에 "소송비용은 피고(임대인)가 부담한다"라는 내용이 포함됩니다. 하지만 이것만으로는 비용을 바로 받을 수 없습니다. 소송비용액확정신청이라는 별도 절차를 거쳐야 합니다.

소송비용의 구성

일반적인 변호사 선임의 경우, 착수금 300~500만원을 먼저 내고 승소 후 소송비용액확정신청을 합니다. 하지만 변호사보수의 소송비용 산입에 관한 규칙에 따라 실제로 임대인에게 청구할 수 있는 변호사보수는 대법원이 정한 한도 내로 제한됩니다. 즉, 500만원을 냈어도 100만원대만 돌려받을 수 있는 경우가 많습니다.

반면 0원제는 처음부터 변호사 착수금이 0원이므로, 청구할 것도 걱정할 것도 없습니다. 인지대와 송달료만 선납하고, 이것도 소송비용액확정신청으로 임대인에게 청구하면 됩니다.

0원제 전세금반환소송 진행 절차

전세보증금반환소송은 소송으로 끝나지 않습니다. 판결문을 받아도 임대인이 돈을 주지 않으면 강제집행까지 진행해야 합니다. 일반적으로는 강제집행마다 추가 비용이 발생하지만, 0원제는 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 모든 강제집행까지 변호사 비용이 0원입니다.

변호사 비용 청구, 왜 0원제가 유리한가

전세금반환소송 지연이자도 받을 수 있습니다

전세보증금반환소송에서 승소하면 전세금 원금뿐 아니라 지연이자도 받을 수 있습니다. 계약 종료 후 소송 전까지는 민법상 연 5%, 소장 접수 후부터는 소송촉진특례법상 연 12%의 지연이자가 적용됩니다. 임대인이 버티면 버틸수록 지연이자는 늘어나고, 이 또한 임차인이 받을 수 있는 정당한 권리입니다.

자주 묻는 질문