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보증금 강제집행 변호사 비용 0원 | 채권압류부터 경매까지

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법도
2025-12-31 02:13 30 0

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0원제 안내
전세금반환소송 전문

보증금 강제집행 변호사 비용 0원

채권압류, 부동산경매, 동산압류까지
전 과정 변호사 비용이 0원입니다

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0원제란 무엇인가요?

법도 전세금반환소송센터는 의뢰인이 변호사 비용을 직접 지불하지 않는 0원제를 운영합니다. 전세금반환소송에서 승소하면 패소한 임대인이 소송비용을 부담하게 되며, 이것이 변호사 수입원입니다.

보증금 강제집행 과정에서도 마찬가지입니다. 채권압류 및 추심, 부동산경매, 동산압류 등 모든 강제집행 절차가 변호사 비용 0원으로 진행됩니다.

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내용증명 발송 - 변호사 비용 0원
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임차권등기명령 - 변호사 비용 0원
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전세금반환소송 - 변호사 비용 0원
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채권압류 및 추심명령 - 변호사 비용 0원
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부동산 강제경매 - 변호사 비용 0원
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동산압류 및 매각 - 변호사 비용 0원

* 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료, 경매예납금 등)은 의뢰인이 부담하시며, 승소 시 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

참고 안내
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 비용도 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 무료전화상담 시 구체적인 비용에 대해 자세히 안내해 드립니다.

혹시 이런 상황이신가요?

"전세금반환소송에서 승소했는데, 임대인이 돈이 없다며 버티고 있어요"
판결문을 받았음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 경우, 강제집행을 통해 권리를 실현해야 합니다. 그런데 강제집행에도 추가 비용이 들 것 같아 걱정되셨을 겁니다.
"강제집행까지 가면 또 변호사 비용이 발생하는 거 아닌가요?"
많은 분들이 소송 후 강제집행 단계에서 추가 변호사 비용 부담을 걱정하십니다. 법도에서는 강제집행까지 포함하여 전 과정 변호사 비용이 0원입니다. 처음부터 끝까지, 보증금을 돌려받을 때까지 함께합니다.

보증금 강제집행 방법

판결 후 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때 선택할 수 있는 방법들입니다

1
채권압류 및 추심명령
임대인의 예금, 급여, 다른 임대보증금, 매출채권 등을 압류하여 직접 추심하는 방법입니다. 부동산경매보다 빠르고 비용이 적게 드는 장점이 있습니다. 임대인의 은행 계좌번호를 몰라도 은행만 특정하면 신청 가능합니다.
빠른 회수 가능
2
부동산 강제경매
임대인 소유의 부동산을 압류하여 경매로 매각하고, 그 대금에서 보증금을 회수하는 방법입니다. 임대 목적물인 주택뿐만 아니라 임대인이 소유한 다른 부동산도 대상이 될 수 있습니다.
확실한 회수
3
동산압류 및 매각
임대인의 유체동산(가전제품, 차량, 귀금속 등)을 압류하여 매각하는 방법입니다. 직접적인 채권 회수보다는 임대인에게 심리적 압박을 주어 자진 변제를 유도하는 효과가 있습니다.
심리적 압박
4
재산명시 및 재산조회
임대인의 재산 파악이 어려운 경우, 법원을 통해 재산명시를 신청하거나 금융기관, 국세청 등에 재산조회를 할 수 있습니다. 임대인이 재산명시에 불응하면 감치명령을 받을 수도 있습니다.
재산 파악

보증금 강제집행 절차

1
집행권원 확보
전세금반환소송 승소 판결문 또는 확정된 지급명령이 필요합니다. 판결문에 집행문을 부여받아 강제집행의 근거로 삼습니다.
소송 변호사비용 0원
2
임대인 재산 파악
임대인의 부동산, 예금, 급여, 기타 채권 등을 조사합니다. 필요시 재산명시 및 재산조회를 신청하여 정확한 재산 현황을 파악합니다.
재산조회 변호사비용 0원
3
강제집행 신청
채권압류 및 추심명령, 부동산 강제경매, 동산압류 등 상황에 맞는 강제집행을 법원에 신청합니다. 여러 방법을 동시에 진행할 수도 있습니다.
강제집행 변호사비용 0원
4
보증금 회수
채권 추심이나 경매 배당 절차를 통해 보증금을 회수합니다. 소송비용 확정신청을 통해 그동안 지출한 실비용도 임대인에게 청구할 수 있습니다.
채권추심 변호사비용 0원

강제집행 비용 비교

구분
일반 변호사
법도
소송 착수금
300~500만원
0원
채권압류 추심
50~100만원
0원
부동산 경매
100~200만원
0원
동산압류
50~100만원
0원
성공보수
회수금의 5~10%
없음

* 법원 실비용(인지대, 송달료, 경매예납금)은 별도이며, 승소 시 임대인에게 청구 가능합니다.

자주 묻는 질문

Q
보증금 강제집행은 언제 할 수 있나요?
전세금반환소송에서 승소 판결을 받은 후 진행할 수 있습니다. 확정판결, 가집행선고가 있는 판결, 확정된 지급명령, 화해조서, 조정조서 등이 집행권원이 됩니다. 판결문에 집행문을 부여받아 강제집행을 신청하게 됩니다.
Q
임대인의 재산을 모르면 어떻게 하나요?
재산명시신청과 재산조회신청을 통해 임대인의 재산을 파악할 수 있습니다. 재산명시는 임대인이 법원에 출석하여 재산을 신고하는 절차이고, 재산조회는 금융기관, 국세청, 국토교통부 등에 임대인의 재산 정보를 조회하는 절차입니다. 이 과정도 변호사 비용 0원으로 진행됩니다.
Q
채권압류와 부동산경매 중 어떤 게 나은가요?
상황에 따라 다릅니다. 채권압류 및 추심은 빠르고 비용이 적게 들지만, 임대인의 예금이나 채권이 있어야 합니다. 부동산경매는 시간이 오래 걸리고 비용이 더 들지만, 임대인 소유 부동산이 있다면 확실한 회수가 가능합니다. 무료상담 시 상황에 맞는 최적의 방법을 안내해 드립니다.
Q
보증금 강제집행에 얼마나 걸리나요?
강제집행 방법에 따라 다릅니다. 채권압류 및 추심은 결정까지 약 1~2주, 추심까지 1~2개월 정도 소요됩니다. 부동산경매는 경매개시결정부터 배당까지 보통 6개월~1년 정도 걸립니다. 임대인의 상황에 따라 자진 변제하는 경우도 있어 예상보다 빨리 해결되기도 합니다.
Q
강제집행했는데 못 받으면 어떻게 되나요?
임대인에게 현재 재산이 없더라도 판결문의 효력은 10년간 유지됩니다. 나중에 임대인의 재산이 발견되면 언제든 다시 강제집행을 할 수 있습니다. 또한 채무불이행자명부 등재를 신청하여 임대인의 신용에 불이익을 줄 수도 있습니다.
Q
지연이자도 받을 수 있나요?
네, 받을 수 있습니다. 전세보증금 반환채권에 대해서는 민법상 연 5%의 지연이자가 발생하고, 소장 부본 송달 다음날부터는 소송촉진특례법에 따라 연 12%의 지연이자가 적용됩니다. 판결문에는 이러한 지연손해금까지 포함되어 있으므로 강제집행 시 원금과 함께 청구할 수 있습니다.
전세금반환소송 전문
법도 전세금반환소송센터
대표변호사 엄정숙
대한변호사협회 부동산전문변호사 / 민사전문변호사
공인중개사 자격 보유
450+
처리 건수
95%
승소율
0원
변호사비용

MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 다수 출연
전세금반환소송 매뉴얼 책 집필 변호사
무료승소자료는 사이트 상단메뉴에서 받으실 수 있습니다

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법도 전세금반환소송센터의 0원제는 의뢰인이 변호사 비용을 직접 내지 않는 시스템입니다. 승소 후 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 변호사 수입원이 됩니다.

전세금반환소송뿐 아니라 내용증명, 임차권등기명령, 채권압류 및 추심, 부동산경매, 동산압류 등 보증금을 돌려받기 위한 모든 법적 절차가 변호사 비용 0원으로 진행됩니다.

* 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)은 의뢰인 부담이며, 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

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임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 구체적인 사항은 무료전화상담(02-591-5662) 시 상세히 안내해 드립니다.
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본 내용은 법률 정보 제공을 위해 작성된 글이며, 구체적인 사안에 따라 적용이 달라질 수 있습니다. 실제 사례에 적용할 때는 개별 상황에 따른 검토가 필요하며, 본 내용의 정확성을 보장하지 않습니다. 자세한 상담은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 받으실 수 있습니다.

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