임차권등기가 완료되면 등기부등본에 임차인의 권리가 기재됩니다. 이후 다른 곳으로 전입신고를 옮기더라도 종전에 취득한 대항력과 우선변제권이 그대로 유지됩니다.

임대인의 동의 없이도 신청 가능하며, 신청부터 등기 완료까지 약 2~3주가 소요됩니다. 등기가 완료된 것을 확인한 후에 전입신고를 옮기시면 됩니다.

임대차 계약이 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이라면 신청 가능합니다. 대항력을 이미 상실한 경우에도 신청할 수 있으나, 새로운 대항력 취득 시점은 등기 완료 시점이 됩니다.

계약 종료 사유로는 계약 만료, 해지 통보 후 일정 기간 경과, 합의 해지 등이 있습니다.

임차권등기명령 완료까지 시간이 급한 경우, 가족 중 한 명을 기존 집에 전입 상태로 남겨두는 방법이 있습니다. 부부 중 한 명, 또는 성인 자녀를 남겨두면 대항력이 유지됩니다.

다만 이 방법을 사용하더라도 임차권등기명령은 신청해 두시는 것이 안전합니다. 명도의무(집을 비워줄 의무)를 이행했다는 증거가 되어 전세금반환소송과 지연이자 청구의 근거가 됩니다.