전세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 상황, 정말 답답하시죠. 임차권등기명령은 전세보증금을 반환받지 못한 상태에서 이사를 가야 할 때, 대항력과 우선변제권을 유지하기 위해 법원에 신청하는 절차입니다. 주민등록을 옮기더라도 기존 주택에 대한 보증금 회수 권리를 지킬 수 있게 해 주는 제도이지요.

많은 분들이 "임차권등기명령 셀프 신청 후기"를 찾아보시는 이유가 있습니다. 변호사 비용이 부담되기 때문입니다. 실제로 임차권등기명령만 놓고 보면 셀프로 약 4만 3천 원 정도의 실비용만으로 직접 신청할 수 있습니다. 하지만 임차권등기명령은 전세보증금 회수 과정의 시작에 불과합니다. 이후 전세금반환소송, 강제집행까지 이어지는 긴 여정을 생각하면, 셀프로 하나하나 진행하는 것이 과연 현명한 선택인지 다시 한번 생각해 볼 필요가 있습니다.

인터넷에 올라온 임차권등기명령 셀프 신청 후기를 읽어보면, "생각보다 할 만했다"는 글이 있는 반면 "신청서를 세 번이나 새로 작성했다", "보정명령이 나와서 당황했다"는 후기도 적지 않습니다. 전자소송 사이트를 통한 온라인 신청도 가능하지만, 관할법원 선정부터 신청이유 작성, 첨부서류 준비까지 처음 하는 분께는 쉽지 않은 과정입니다.

결국 임차권등기명령 셀프 신청 후기를 종합해 보면, 셀프로 해도 이후 단계에서 전문가의 도움이 반드시 필요하다는 결론에 이르게 됩니다. 그렇다면 처음부터 변호사 비용이 0원인 전문 법률 서비스를 이용하는 것이 시간과 노력 모두를 절약하는 방법일 수 있습니다.

임차권등기명령 셀프 신청만 놓고 보면 비용은 저렴합니다. 하지만 전세보증금을 실제로 돌려받기까지는 더 많은 법적 절차가 필요합니다. 전체 과정을 비교해 보겠습니다.

임차권등기명령은 대항력을 유지하기 위한 보전 수단일 뿐, 전세금반환소송을 통한 판결문 확보와 강제집행까지 가야 실제로 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 법도에 의뢰하면 아래 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다.

전세보증금반환소송에서 승소하면 임대인은 민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%의 지연이자까지 부담해야 합니다. 임차권등기명령 셀프 신청만으로는 여기까지 이르기 어렵습니다. 전문 변호사의 도움이 있어야 전세금 회수의 마지막 단계까지 완주할 수 있습니다.

임대차계약서에 명시된 날짜가 지나면 임대인은 보증금을 반환해야 합니다. 이것이 계약이고, 법입니다. "돈이 없다", "부동산 경기가 안 좋다", "다음 세입자가 안 구해진다"는 핑계는 계약서에 없는 내용이며 법적 근거가 전혀 없습니다. 이러한 잘못된 관행을 바로잡기 위해 법도 전세금반환소송센터는 "관행은 이제 그만! 임대차계약대로, 법대로!" 캠페인을 운영하고 있습니다.

전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 수백만 원을 부담해야 한다면 소송을 포기하는 분들이 생길 수밖에 없습니다. 그래서 법도는 변호사 비용 0원제를 운영합니다. 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 법도의 수입원입니다. 한 사람이라도 더 많은 분께 실질적인 도움을 드리기 위한 제도입니다.

임차권등기명령 셀프 신청을 고민하시는 분이라면, 먼저 아래 사항을 확인해 보시기 바랍니다.

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