"전세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 안 돌려준다." 이 한 문장이 얼마나 많은 분들의 현실인지, 임차권등기명령 신청방법 후기를 검색해 보신 분이라면 충분히 공감하실 겁니다. 임차권등기명령이 뭔지, 어떻게 신청하는지, 비용은 얼마나 드는지, 셀프로 해도 되는 건지. 인터넷 곳곳의 후기를 찾아보면서 밤잠을 설치셨을 수도 있습니다.

그런데 한 가지 꼭 알아두셔야 할 것이 있습니다. 임차권등기명령은 전세보증금을 돌려받는 과정에서 첫 번째 단계에 불과하다는 사실입니다. 임차권등기명령 이후에도 전세금반환소송, 강제집행까지 이어지는 긴 싸움이 남아있습니다. 그래서 처음부터 전문가에게 맡기는 것이 시간과 비용 모두에서 훨씬 효율적입니다.

임차권등기명령은 임대차 계약이 종료된 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인이, 법원에 신청하여 해당 부동산 등기부등본에 자신의 임차권을 기재하도록 하는 제도입니다. 쉽게 말하면, "이 집에서 보증금을 못 받은 세입자가 있다"는 사실을 공적으로 기록하는 것입니다.

주택임대차보호법에서는 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 요건으로 규정하고 있습니다. 따라서 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 가게 되면 대항력과 우선변제권을 잃게 됩니다. 임차권등기명령은 바로 이 문제를 해결하기 위해 만들어진 제도입니다. 등기가 완료되면 이사를 나가더라도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.

임차권등기명령 신청방법을 후기에서 찾아보신 분들이 가장 궁금해하시는 부분이 바로 절차입니다. 임차권등기명령 신청 절차는 다음과 같은 순서로 진행됩니다.

임차권등기명령 신청 비용은 인지대, 송달료, 등록면허세, 등기촉탁수수료 등을 합산하여 약 4~5만원 내외입니다. 이 비용은 모두 임대인에게 청구할 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 임차권등기명령의 변호사 비용이 0원이므로, 실비용만 부담하시면 됩니다.

임차권등기명령 신청방법 후기를 보면 "셀프로 충분히 가능하다"는 글이 많습니다. 실제로 임차권등기명령 자체는 서류를 잘 준비하면 혼자서도 신청할 수 있습니다. 하지만 많은 후기에서 공통적으로 말하는 것이 있습니다.

맞습니다. 임차권등기명령은 전세보증금을 돌려받기 위한 시작 단계일 뿐입니다. 임대인이 임차권등기 후에도 보증금을 반환하지 않으면 전세금반환소송을 진행해야 하고, 판결을 받은 후에도 임대인이 이행하지 않으면 강제집행까지 나아가야 합니다. 이 전체 과정을 혼자서 해결하기란 쉽지 않습니다.

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 임차권등기명령부터 내용증명, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 모든 강제집행까지 변호사 비용이 0원입니다. 셀프로 한 단계만 해결하고 다음 단계에서 또 변호사를 찾아야 하는 번거로움 없이, 처음부터 끝까지 한 곳에서 해결할 수 있습니다.

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 임차권등기명령뿐만 아니라 전세보증금 반환을 위한 전 과정의 변호사 비용이 0원입니다. 구체적으로 아래 서비스가 모두 포함됩니다.

의뢰인이 부담하시는 비용은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)뿐이며, 이 비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

임차권등기명령 신청방법 후기만 보다 보면 전체 그림을 놓치기 쉽습니다. 전세보증금을 돌려받기까지의 전체 과정을 정리해 드립니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 아래의 모든 단계에서 변호사 비용이 0원입니다.

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