임차권등기명령신청서 셀프, 왜 검색하셨나요?

전세 계약이 끝났는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 대부분의 임차인이 가장 먼저 떠올리는 방법이 바로 임차권등기명령입니다. 이사를 가야 하는데 보증금은 못 받고, 전입을 빼면 대항력이 사라질까 걱정되기 때문입니다.

그리고 변호사나 법무사에게 맡기자니 수수료가 부담됩니다. 법무사 기준 30만~40만 원, 변호사는 그 이상의 비용이 들기 때문에 "임차권등기명령신청서 셀프"를 검색하게 되는 것이지요.

하지만 여기서 중요한 사실이 있습니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 임차권등기명령 변호사 비용이 0원입니다. 셀프로 서류를 직접 작성하며 고생할 필요가 없습니다.

임차권등기명령이란? 꼭 알아야 할 기본 개념

임차권등기명령은 임대차계약이 종료된 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인이, 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 법원에 신청하는 제도입니다. 주택임대차보호법 제3조의3에 근거합니다.

쉽게 말해, 임차권등기가 등기부등본에 기재되면 임차인은 안심하고 이사를 갈 수 있고, 보증금을 받을 권리를 계속 유지할 수 있는 것입니다.

임차권등기명령신청서 셀프 작성, 이런 점이 어렵습니다

인터넷에는 임차권등기명령신청서를 셀프로 작성하는 후기가 많습니다. 그만큼 보증금을 돌려받지 못하는 분들이 많다는 뜻이기도 합니다. 하지만 실제로 셀프 진행을 해보면 예상치 못한 어려움에 부딪히게 됩니다.

실제로 셀프 진행 후기를 보면 "신청서를 3번이나 새로 작성했다", "보정명령을 여러 차례 받았다"는 경험담이 적지 않습니다. 시간과 스트레스를 감안하면, 셀프 작성이 반드시 경제적인 선택이라 할 수 없습니다.

셀프 vs 법도 의뢰, 비용과 효율을 비교합니다

임차권등기명령신청서를 셀프로 작성하면 법원 실비용(약 4~5만 원)만 들지만, 시간 소모와 보정명령 위험이 크다는 단점이 있습니다. 반면 법도에 의뢰하면 어떨까요?

법도에 의뢰하면 의뢰인이 부담하는 것은 셀프 진행과 동일하게 법원 실비용뿐입니다. 변호사 비용이 0원이므로, 셀프로 어렵게 고생할 이유가 사라지는 것입니다. 게다가 임차권등기명령 이후 전세금반환소송까지 이어지더라도 추가 변호사 비용이 발생하지 않습니다.

임차권등기명령 필요서류 한눈에 보기

임차권등기명령을 신청할 때는 다음 서류들을 준비해야 합니다. 법도에 의뢰하시면 서류 준비부터 안내를 받으실 수 있습니다.

다가구주택이나 빌라처럼 건물 일부를 임차한 경우에는 해당 부분을 표시한 도면도 첨부해야 합니다. 아파트의 경우에는 별도 도면 첨부가 필요 없는 경우가 대부분입니다.

임차권등기명령 신청 시 꼭 주의할 점

임차권등기명령, 그 다음은 어떻게 되나요?

임차권등기명령은 대항력과 우선변제권을 보전하는 조치이지, 그 자체로 전세보증금을 돌려받는 절차는 아닙니다. 보증금을 실제로 회수하려면 전세금반환소송과 그 이후의 강제집행 절차가 필요합니다.

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 임차권등기명령부터 최종 보증금 회수까지 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다. 아래가 전체 프로세스입니다.

법도 전세금반환소송센터, 신뢰할 수 있는 이유

엄정숙 대표변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사로, 공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하며 전세 문제 전문가로 활발하게 활동하고 있으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 변호사이기도 합니다.

전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능하며, 지방 사건도 거리에 관계없이 처리합니다. 수천만 원에서 수억 원에 이르는 다양한 규모의 전세보증금 사건을 20대부터 60대까지 전 연령대의 의뢰인을 위해 해결해 오고 있습니다.

"새 세입자 들어오면 돌려줄게요" — 법적 근거 없는 말입니다

많은 임대인이 보증금 반환을 미루면서 이렇게 말합니다.

하지만 이러한 말들은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약서에 명시된 날짜가 전세보증금 반환 기준이고, 임대인의 개인적인 사정은 법적 근거가 될 수 없습니다. 정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반의 당사자입니다.

오랫동안 지속되어 온 관행이라 해도, 관행이 곧 법은 아닙니다. "임대차계약서대로, 법대로" — 이것이 기준입니다.

0원제로 모두 변호사 비용 0원인 서비스

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 아래 모든 절차의 변호사 비용이 0원입니다. 임차권등기명령만 0원인 것이 아니라, 보증금 회수 완료까지 전 과정이 포함됩니다.

법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)은 의뢰인이 부담하지만, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 무료승소자료는 사이트(www.jeonse.com) 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭하면 받으실 수 있습니다.

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임차권등기명령신청서를 셀프로 작성하면서 스트레스를 받고 계신가요? 보정명령이 계속 나와 지치셨나요? 아니면 아직 시작도 전인데 어디서부터 손대야 할지 막막하신가요?

0원제로 운영되는 법도 전세금반환소송센터에 전화 한 통이면 됩니다. 0원제의 비용 구조, 임차권등기명령 절차, 이후 전세금반환소송까지 무료전화상담에서 상세하게 안내받으실 수 있습니다.

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