임차권등기비용, 왜 임대인에게 청구할 수 있을까?

전세 계약이 만료되었는데 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않으면, 임차인은 이사를 나갈 수 없는 곤란한 상황에 처합니다. 이때 임차권등기명령을 법원에 신청하면, 임차인은 대항력과 우선변제권을 유지하면서 자유롭게 퇴거할 수 있게 됩니다.

그런데 임차권등기명령 신청에는 인지대, 송달료, 등록면허세, 등기촉탁수수료 등의 비용이 발생합니다. 임차인 입장에서는 전세보증금도 못 받은 상황에서 추가 비용까지 내야 하니 억울할 수밖에 없습니다.

다행히 주택임대차보호법 제3조의3 제8항은 이 점을 명확히 규정하고 있습니다. 임차인은 임차권등기명령의 신청과 그에 따른 임차권등기와 관련하여 든 비용 전액을 임대인에게 청구할 수 있습니다. 보증금을 제때 돌려주지 않은 것은 임대인의 계약 위반이기 때문에, 그로 인해 발생한 비용을 임대인이 부담하는 것은 당연한 법적 원칙입니다.

대법원 판례로 확인된 임차권등기비용 임대인청구 권리

2025년 대법원은 임차권등기비용 청구에 관한 중요한 판결을 내렸습니다. 기존에는 임차권등기 관련 비용을 임대인에게 청구하려면 소송비용액 확정 절차를 별도로 거쳐야 하는지 불분명했습니다.

이 판결의 핵심은, 임차권등기비용을 임대인에게 청구할 때 별도의 소송비용액 확정 절차를 거칠 필요가 없다는 것입니다. 즉 전세금반환소송 과정에서 임차권등기비용을 함께 청구하거나, 임대인이 다른 채권으로 청구해 올 때 상계 처리하는 것이 모두 가능하다는 의미입니다. 임차권등기비용 임대인청구의 법적 근거가 대법원 판례를 통해 더욱 확고해진 것입니다.

임차권등기명령 신청 시 발생하는 비용 항목

임차권등기명령을 신청하면 구체적으로 어떤 비용이 발생하는지 확인해 보겠습니다. 이 비용들은 모두 임대인에게 청구 가능한 항목입니다.

위 표에서 보듯이, 임차권등기명령에 들어가는 비용은 임대인 1명, 임차인 1명, 주택 1개 기준으로 약 43,400원 수준입니다. 임대인이 여러 명이면 송달료가 추가로 발생하며, 이 모든 비용은 주택임대차보호법에 따라 임대인에게 전액 청구할 수 있습니다.

임차권등기비용을 임대인에게 청구하는 구체적 방법

임차권등기비용 임대인청구는 여러 경로로 진행할 수 있습니다. 상황에 맞는 방법을 선택하면 됩니다.

전세보증금 못 받았을 때, 임차인이 꼭 알아야 할 것들

"새 세입자가 들어와야 전세금을 줄 수 있다", "지금은 돈이 없어서 못 준다"... 이런 말을 임대인에게 들어본 적이 있다면, 지금 바로 알아두어야 할 내용입니다.

법도 전세금반환소송센터, 왜 변호사비용 0원이 가능할까?

법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사, 공인중개사 자격을 보유한 엄정숙 대표변호사가 이끌고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하고, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 이 분야 전문가입니다.

0원제가 가능한 이유는 명확합니다. 전세금반환소송에서 승소하면, 패소한 임대인이 소송비용을 부담합니다. 이 소송비용이 법도의 수입원입니다. 95% 이상의 높은 승소율과 450건 이상의 풍부한 처리 경험, 명확한 법적 근거에 기반한 전문성이 이 시스템을 가능하게 합니다.

단순히 수익만을 추구하는 것이 아니라, 잘못된 임대차 관행을 바로잡고 한 사람이라도 더 많은 분께 실질적 도움을 드리겠다는 사회적 사명감으로 0원제를 운영하고 있습니다.

변호사비용 0원 서비스 전체 범위

위에서 보듯이 내용증명 발송부터 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산경매까지 모든 과정에서 변호사비용이 0원입니다. 의뢰인이 부담하는 것은 법원 실비용뿐이고, 이 비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

전세금반환소송 진행 절차 한눈에 보기

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면, 전화 한 통으로 전국 어디든 사건 접수가 가능합니다. 소장 접수 후 판결까지 보통 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다.

임대인의 이런 말, 법적 근거 없습니다

전세보증금 반환을 요구하면 임대인들이 흔히 하는 말이 있습니다. 이 말들은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적으로 어떤 효력도 없습니다.

이 모든 핑계는 법적 근거가 없습니다. 임대차계약서에 명시된 만료일에 전세보증금을 돌려주지 않는 것 자체가 계약 위반입니다. 기다린다고 해결되지 않습니다. 임차권등기명령을 신청하고, 전세금반환소송을 통해 법적으로 해결하는 것이 가장 확실한 방법입니다.

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험이 없거나 보증 한도를 초과한 금액이 있다면, 전세금반환소송을 통해 나머지를 회수해야 합니다.

전세금반환소송 승소사례가 궁금하다면

법도 전세금반환소송센터의 실제 승소사례를 확인하고 싶다면, www.jeonse.com 사이트 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭하여 확인하실 수 있습니다. 450건 이상의 풍부한 처리 경험과 95% 이상의 승소율을 직접 확인해 보시기 바랍니다.