임차권등기신청전자소송 복잡하다면? 변호사 비용 0원으로 해결
법도
2026-04-01 11:21
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법도 전세금반환소송센터
임차권등기신청전자소송,
혼자 하려니 너무 복잡하지 않으셨나요?
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임차권등기명령 신청부터 전세금반환소송, 강제집행까지
변호사 비용 0원으로 처음부터 끝까지 해결해 드립니다.
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임차권등기명령부터 전세금반환소송, 강제집행까지 변호사 비용 0원
법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 내용증명, 임차권등기명령, 전세보증금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 모든 절차의 변호사 비용이 0원입니다.
의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)만 부담하시면 됩니다. 승소 후에는 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 소송비용을 청구하여 실비용까지 돌려받을 수 있습니다.
0원제가 가능한 이유는 승소 후 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 법도의 수입원이기 때문입니다. 95% 이상의 높은 승소율과 450건 이상의 풍부한 처리 경험이 이를 뒷받침합니다.
비용에 대한 자세한 사항은 무료전화상담 시 상세하게 안내해 드립니다.
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참고 | 임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 해당 여부는 무료전화상담 시 미리 안내해 드립니다.
임차권등기명령이란 무엇인가요?
임차권등기명령은 임대차계약이 종료되었음에도 전세보증금을 돌려받지 못한 임차인이 법원에 신청하는 제도입니다. 임차권등기가 완료되면 이사를 나가더라도 대항력과 우선변제권이 그대로 유지되기 때문에, 보증금을 받지 못한 상태에서 새 집으로 이동해야 하는 임차인에게 매우 중요한 보호 장치입니다.
주택임대차보호법에 따르면 임차인은 주민등록과 점유를 통해 대항력을 유지해야 합니다. 그런데 보증금을 받지 못한 채 이사를 가게 되면 이 대항력을 잃어버리게 됩니다. 임차권등기명령 신청을 통해 등기부에 임차권을 기재해 두면, 이사 후에도 대항력과 우선변제권을 보전할 수 있습니다.
임차권등기명령의 핵심 효과
첫째, 임차인이 주택에서 퇴거하더라도 대항력이 유지됩니다. 둘째, 확정일자를 받은 임차인이라면 우선변제권도 보전됩니다. 셋째, 임차권등기명령 신청과 관련된 비용은 주택임대차보호법 제3조의3 제8항에 따라 임대인에게 전액 청구할 수 있습니다.
임차권등기신청전자소송, 직접 하면 이렇게 복잡합니다
임차권등기명령은 대법원 전자소송 사이트(ecfs.scourt.go.kr)를 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다. 법원에 직접 방문하지 않아도 되는 장점이 있지만, 실제로 직접 진행하려면 생각보다 많은 절차와 서류 준비가 필요합니다.
1
전자소송 사이트 가입 및 공인인증서 등록
대법원 전자소송 포털에 회원가입 후 본인인증 절차를 거쳐야 합니다.
2
임차권등기명령신청서 작성
사건 기본정보, 임차인과 임대인 표시, 임대차 목적물 표시, 보증금액, 신청취지와 이유 등을 정확히 기재해야 합니다.
3
첨부서류 준비 및 업로드
임대차계약서, 등기사항증명서, 주민등록초본, 계약 해지 증빙자료 등을 전자문서로 변환하여 제출해야 합니다.
4
등록면허세 및 수수료 납부
위택스(wetax)에서 등록면허세를, 인터넷등기소에서 등기촉탁수수료를 각각 납부하고 전자납부번호를 입력해야 합니다.
5
인지대 및 송달료 납부
법원에 내야 하는 인지대와 송달료를 납부합니다. 송달료는 1회 5,200원 기준 당사자 수에 따라 달라집니다.
6
보정명령 대응 및 등기 확인
서류가 미비하면 법원에서 보정명령이 내려져 추가 서류를 제출해야 합니다. 등기부에 임차권등기가 완료될 때까지 주민등록을 이전하면 안 됩니다.
주의하세요
임차권등기명령 신청 후 법원이 결정을 내리고, 등기소에 등기가 촉탁되어 실제 등기부에 기재되기까지 약 1주일에서 2주일 정도 소요됩니다. 등기부에 임차권등기가 완료된 것을 반드시 확인한 후에 이사를 나가셔야 합니다. 결정만 받고 바로 이사하면 대항력을 잃을 수 있습니다.
임차권등기명령 신청 시 필요한 서류
임차권등기명령을 전자소송으로 신청하든, 법원에 직접 방문하든 아래 서류들을 빠짐없이 준비해야 합니다. 서류 하나라도 누락되면 보정명령이 내려져 시간이 지체됩니다.
임차권등기명령신청서
임대차계약서 사본
부동산등기사항증명서
주민등록초본
계약 해지 증빙자료
확정일자 확인서류
건축물대장 (필요시)
목적부분 도면 (일부 임차시)
특히 전자소송으로 진행할 경우에는 위택스에서 등록면허세를 납부한 전자납부번호, 인터넷등기소에서 납부한 등기촉탁수수료 번호, 그리고 전자제출용 등기사항증명서까지 별도로 준비해야 합니다. 이런 과정이 익숙하지 않다면 실수가 발생하기 쉽습니다.
직접 전자소송 vs 법도에 의뢰하면
임차권등기신청전자소송을 직접 진행하면 비용은 약 4만 원대로 아낄 수 있지만, 서류 작성 오류나 관할법원 지정 실수로 시간을 허비하는 경우가 많습니다. 더 큰 문제는 임차권등기명령 이후의 절차입니다. 보증금을 돌려받으려면 결국 전세금반환소송, 강제집행까지 가야 하는 경우가 대부분이기 때문입니다.
직접 전자소송 진행
임차권등기명령 실비용 약 4만 원대
전세금반환소송 시 별도 변호사 비용 발생
강제집행 시 추가 비용 발생
서류 작성 실수 위험
보정명령 시 시간 지연
각 단계마다 새로 알아봐야 함
법도에 의뢰하면
임차권등기명령 변호사비용 0원
전세금반환소송 변호사비용 0원
강제집행 변호사비용 0원
전문 변호사가 서류 작성
보정명령 없이 신속 처리
처음부터 끝까지 원스톱 진행
어차피 전세금반환소송까지 가야 한다면, 처음부터 변호사에게 맡기는 것이 시간과 비용 모두 절약됩니다.
무료전화상담 02-591-5662
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임대인의 핑계, 법적 근거가 없습니다
"새 세입자가 들어와야 돈을 줄 수 있어요", "지금 돈이 없어서 못 줘요", "부동산 경기가 안 좋아서..." 이런 말들, 익숙하시죠? 하지만 이 모든 핑계는 임대차계약서에 없는 내용이며 법적 근거가 전혀 없습니다.
임대차계약서에는 계약 만료일이 명시되어 있고, 그 날짜에 전세금을 돌려주는 것이 임대인의 의무입니다. 새 세입자의 입주 여부는 임대인의 사정일 뿐, 임차인에게 전가할 수 있는 문제가 아닙니다. 정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 것은 임대인의 계약 위반입니다.
이런 잘못된 관행이 오랜 시간 반복되면서 마치 당연한 것처럼 여겨져 왔습니다. 하지만 관행은 법이 아닙니다. 법도 전세금반환소송센터는 임대차계약서대로, 법대로 전세금을 돌려받을 수 있도록 돕고 있습니다.
변호사 비용 0원으로 진행되는 서비스 범위
법도 전세금반환소송센터에서는 임차권등기명령 신청뿐 아니라, 전세금을 실제로 돌려받기까지의 모든 법적 절차를 변호사 비용 0원으로 진행합니다. 하나의 절차만 0원인 것이 아니라, 시작부터 끝까지 모든 과정이 0원이라는 점이 가장 큰 장점입니다.
내용증명 발송변호사비용 0원
임차권등기명령변호사비용 0원
전세금반환소송변호사비용 0원
부동산 경매변호사비용 0원
채권압류 및 추심변호사비용 0원
동산압류변호사비용 0원
일반적으로 변호사에게 전세금반환소송을 의뢰하면 착수금 300~500만 원에 성공보수, 그리고 임차권등기명령이나 강제집행 등 각 단계마다 추가 비용이 발생합니다. 법도에서는 이 모든 과정의 변호사 비용이 0원이고, 의뢰인은 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하면 됩니다.
전세보증금 미반환 시 지연이자도 받을 수 있습니다
전세금반환소송을 통해 보증금을 돌려받을 때, 보증금 원금뿐 아니라 지연이자까지 청구할 수 있다는 사실을 알고 계셨나요? 민법상 연 5%의 법정이율이 적용되며, 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%의 지연손해금까지 받을 수 있습니다.
예를 들어 전세금 2억 원을 1년간 돌려받지 못했다면, 소송을 통해 원금 외에 최대 2,400만 원의 지연이자를 추가로 청구할 수 있는 것입니다. 임대인이 보증금 반환을 미루면 미룰수록 임차인이 받을 수 있는 금액은 늘어납니다.
전세보증금반환 지연이자 계산 예시
전세금 2억 원 기준, 1년 미반환 시
· 민법상 법정이율 적용: 2억 x 5% = 1,000만 원
· 소송촉진특례법 적용: 2억 x 12% = 2,400만 원
지연이자까지 합산하면 임대인이 부담해야 할 금액은 더 커집니다.
· 민법상 법정이율 적용: 2억 x 5% = 1,000만 원
· 소송촉진특례법 적용: 2억 x 12% = 2,400만 원
지연이자까지 합산하면 임대인이 부담해야 할 금액은 더 커집니다.
법도에 의뢰하면 이렇게 진행됩니다
전국 어디서든 전화 한 통으로 상담부터 선임까지 가능합니다. 지방 사건도 거리에 상관없이 처리합니다. 소장 접수 후 판결까지는 일반적으로 4개월에서 6개월 정도 소요되며, 사건 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
1
무료전화상담 및 사건 검토
02-591-5662로 전화 주시면 사건 내용을 상세히 검토해 드립니다.
2
내용증명 발송 (변호사비용 0원)
임대인에게 보증금 반환을 법적으로 촉구하는 내용증명을 발송합니다.
3
임차권등기명령 신청 (변호사비용 0원)
이사가 필요한 경우, 대항력 보전을 위해 임차권등기명령을 신청합니다.
4
전세금반환소송 진행 (변호사비용 0원)
보증금 반환 및 지연이자를 청구하는 소송을 진행합니다.
5
판결문 획득
승소 판결을 받아 강제집행의 근거를 마련합니다.
6
강제집행 및 채권추심 (변호사비용 0원)
부동산 경매, 채권압류 및 추심 등을 통해 전세금을 실제로 회수합니다.
전세보증금반환보증보험, 가입 여부를 먼저 확인하세요
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험에 가입되어 있지 않거나, 보증보험으로 해결이 되지 않는 상황이라면 법적 절차를 통해 보증금을 돌려받아야 합니다.
임차권등기명령, 전세보증금반환소송 등의 법적 절차가 필요한 상황이라면, 법도 전세금반환소송센터에 무료전화상담을 먼저 받아보시기 바랍니다. 내 상황에 맞는 최적의 해결 방법을 안내해 드립니다.
자주 묻는 질문
Q. 임차권등기명령 신청 비용은 얼마인가요?
임차권등기명령 신청에 드는 법원 실비용은 인지대, 송달료, 등록면허세, 등기촉탁수수료 등을 합해 약 4만 원대입니다. 법도에 의뢰하시면 이 실비용만 부담하시면 되고, 변호사 비용은 0원입니다. 실비용도 승소 후 임대인에게 청구할 수 있습니다.
Q. 이미 이사를 나온 상태인데 임차권등기명령을 신청할 수 있나요?
네, 가능합니다. 대항력을 상실한 임차인도 임차권등기명령 신청이 가능합니다. 다만, 이사를 나가기 전에 신청하는 것이 더 유리하므로, 아직 이사 전이라면 서둘러 진행하시는 것이 좋습니다.
Q. 전세금반환소송은 얼마나 걸리나요?
일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 사건의 복잡도나 법원 일정에 따라 달라질 수 있으며, 자세한 예상 기간은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.
Q. 지방에 거주하고 있는데 의뢰가 가능한가요?
네, 전국 어디서든 전화 한 통으로 상담과 선임이 가능합니다. 법도 전세금반환소송센터는 지방 사건도 거리에 상관없이 처리하고 있습니다.
Q. 승소자료를 미리 확인해 볼 수 있나요?
네, 법도 홈페이지(www.jeonse.com) 상단메뉴에서 '무료 승소자료'를 클릭하시면 받아보실 수 있습니다.
전세금반환소송 전문 변호사가 직접 진행합니다
엄정숙 대표변호사
법도 전세금반환소송센터는 450건 이상의 전세금반환소송을 처리한 경험과 95% 이상의 승소율을 자랑합니다. 전세금 규모 수천만 원부터 수억 원에 이르는 사건, 20대부터 60대까지 다양한 연령대의 의뢰인을 대리하고 있습니다.
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0원제 다시 한번 안내
임차인이 부담하는 변호사 비용은 0원, 실비용은 임대인에게 돌려받습니다
법도의 0원제 시스템은 의뢰인인 임차인이 소송 전에 법원 실비용(인지대, 송달료)을 먼저 납부하고, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 소송비용을 청구하여 실비용을 돌려받는 구조입니다.
변호사 비용은 처음부터 끝까지 0원이며, 이는 내용증명, 임차권등기명령, 전세보증금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심 등 모든 절차에 동일하게 적용됩니다.
만약 임대인이 소송비용을 낼 수 없는 상황이라면 임차인이 납부한 실비용을 돌려받기 어려울 수 있습니다. 그러나 이 경우에도 소송을 시도해 보시면 법도가 매우 저렴하다는 것을 알게 되실 것입니다. 비용에 대한 자세한 안내는 무료전화상담(02-591-5662) 시 드립니다.
변호사 비용은 처음부터 끝까지 0원이며, 이는 내용증명, 임차권등기명령, 전세보증금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심 등 모든 절차에 동일하게 적용됩니다.
만약 임대인이 소송비용을 낼 수 없는 상황이라면 임차인이 납부한 실비용을 돌려받기 어려울 수 있습니다. 그러나 이 경우에도 소송을 시도해 보시면 법도가 매우 저렴하다는 것을 알게 되실 것입니다. 비용에 대한 자세한 안내는 무료전화상담(02-591-5662) 시 드립니다.
참고 | 임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우, 1심 판결 후 후불로 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 비용은 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 해당 여부는 상담 시 미리 안내해 드리므로 안심하고 연락 주시기 바랍니다.
[안내] 본 내용은 임차권등기명령 신청 및 전세금반환소송에 관한 일반적인 정보를 제공하기 위해 작성된 글이며, 법률적 조언이 아닙니다. 실제 사안에 따라 적용되는 법리나 결과가 달라질 수 있으며, 본 내용에 부정확한 부분이 포함되어 있을 수 있습니다. 상황별 정확한 내용과 비용에 대한 안내는 무료전화상담(02-591-5662) 시 자세히 안내해 드립니다.
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