전세금반환소송 셀프경매,
어렵게 직접 안 해도 변호사 비용 0원

소송부터 강제집행·경매·채권추심까지, 임차인이 내는 변호사 비용은 0원입니다

1전세금반환소송 셀프경매, 왜 검색하시나요?

“전세금반환소송 셀프경매”는 결국 두 가지를 직접 하겠다는 뜻입니다. 하나는 판결을 받기 위한 전세금반환소송(전세보증금반환소송)을, 또 하나는 판결 이후 집을 경매에 넘기는 강제경매(강제집행)를 스스로 진행하겠다는 것이죠. 이유는 대부분 하나입니다. 변호사 비용이 부담스럽기 때문입니다.

충분히 이해합니다. 전세금을 제때 돌려받지 못한 것만으로도 억울한데, 여기에 착수금 수백만 원까지 더하는 것은 누구에게나 큰 부담입니다. 그래서 전자소송포털과 법률구조공단 자료를 뒤져가며 소장을 직접 쓰고, 셀프낙찰까지 알아보시는 분들이 많습니다.

그런데 전세금반환소송 자체는 구조가 비교적 단순하지만, 그 뒤에 이어지는 경매·강제집행은 전혀 다른 이야기입니다. 셀프로 시작했다가 경매 단계에서 막히는 분들이 적지 않습니다. 왜 그런지, 실제 절차를 하나씩 짚어보겠습니다.

2셀프경매가 생각보다 어려운 4가지 이유

이 모든 단계를 혼자 챙기다 보면, 기한 하나·서류 하나 때문에 회수 금액이 크게 달라질 수 있습니다. 비용을 아끼려다 오히려 돌려받을 전세금을 놓치는 일이 생기지 않도록, 시작 전에 한 번쯤 짚어볼 필요가 있습니다.

3기준은 임대차계약서와 법입니다

전세금 반환의 기준은 오직 하나, 임대차계약서에 적힌 날짜입니다. 새 세입자를 구하는 것은 임대인의 사정이지 임차인이 기다려야 할 이유가 아닙니다. 오랫동안 이어져 온 관행이라 해도, 관행이 법을 이기지는 못합니다. 정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 임대인이 곧 계약 위반의 주체입니다.

법도 전세금반환소송센터는 이 잘못된 관행을 바로잡자는 마음으로 움직입니다. 관행은 이제 그만, 임대차계약서대로·법대로. 더 많은 분이 부담 없이 정당한 권리를 찾도록 0원제를 운영하는 이유이기도 합니다.

4셀프로 고생할 단계, 처음부터 끝까지 0원으로

셀프경매의 진짜 부담은 소송 한 건이 아니라, 소송에서 임차권등기, 경매, 채권추심으로 이어지는 긴 과정 전체입니다. 법도에 의뢰하면 이 전 과정의 변호사 비용이 모두 0원입니다. 전세금반환소송만 0원이 아니라, 가장 손이 많이 가는 강제집행·경매·채권추심까지 임차인이 변호사 비용을 내지 않는다는 점이 핵심입니다.

5숫자로 보는 신뢰

6진행 전 알아두면 좋은 실무 포인트