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‘전세금반환소송 셀프 내용증명’을 찾는 마음

전세 계약은 끝났는데 보증금은 들어오지 않고, 이사 날짜는 다가오는데 임대인은 같은 말만 반복합니다. 변호사에게 맡기면 비용이 부담스러우니, 내용증명이라도 직접 써서 보내보려는 마음 — 충분히 이해합니다. 전세금 못 받는 것도 억울한데 변호사 비용까지 부담하라니, 막막하셨을 겁니다.

첫 단추

내용증명은 전세금 회수의 ‘첫 단추’입니다

내용증명은 누가·언제·어떤 내용을 보냈는지 우체국이 공식적으로 증명해 주는 우편입니다. 내용증명 자체에 보증금을 강제로 받아내는 힘은 없지만, 임대인에게 “법적 절차를 진행하겠다”는 분명한 의사를 전달합니다. 그리고 이후 임차권등기명령과 전세금반환소송에서 중요한 증거로 쓰입니다. 실제로 내용증명을 받은 뒤 태도를 바꿔 보증금을 돌려주는 임대인도 적지 않습니다.

셀프로 쓴다면 체크

전세보증금 반환 내용증명, 이 항목은 꼭 들어가야 합니다

셀프의 현실

그런데 셀프 내용증명, 여기서 막히는 분이 많습니다

법도 전세금반환소송센터에서는 이 내용증명 작성과 발송을 변호사가 직접 해드리고, 그 비용이 0원입니다. 셀프로 고민할 이유 자체가 사라지는 셈입니다.

관행은 이제 그만

“새 세입자 들어오면 드릴게요” — 계약서엔 없는 말입니다

법도 전세금반환소송센터가 0원제를 운영하는 이유도 여기에 있습니다. 한 사람이라도 더 많은 임차인이 비용 걱정 없이 계약서와 법이 보장하는 권리를 되찾도록 돕기 위해서입니다.

전 과정 흐름도

내용증명부터 전세금 회수까지, 전 과정 변호사 비용 0원

0원제 구조

임차인이 내지 않는 것과, 내는 것

소송 기간

전세금반환소송, 얼마나 걸릴까요

사건마다 다르지만, 소장 접수 후 판결까지 대략 4~6개월 정도가 일반적입니다. 임대인이 특별히 다투지 않는 사건은 더 빨리 마무리되기도 합니다.

지연이자

늦게 준 만큼, 지연이자도 함께 받습니다

보증금을 제때 돌려주지 않은 임대인에게는 지연이자를 청구할 수 있습니다. 다만 지연이자는 임차인이 집을 비워 인도 의무를 다한 시점부터 계산되는 것이 원칙이므로, 보증금을 못 받은 채 이사해야 한다면 먼저 임차권등기명령으로 대항력과 우선변제권을 지켜야 합니다.

함께 점검할 것

상담 때 같이 확인하면 좋은 두 가지

왜 법도인가

숫자로 보는 법도 전세금반환소송센터

대표 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 부동산전문·민사전문 변호사이자 공인중개사 자격을 보유하고 있으며, MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 다수 출연했고 전세금반환소송 실무 매뉴얼 책을 집필했습니다. 명확한 법적 근거가 있는 사건을 다뤄 온 전문성이 0원제를 가능하게 합니다.