상가 임차권등기명령 신청서 정확한 작성과 접수 절차 | 법도 전세금반환소송센터
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사업장을 비워야 하는데 보증금이 안 나올 때,
정확한 신청서 작성과 접수로 대항력·우선변제권을 지키세요
임대차가 종료됐지만 반환이 지연될 때, 상가 임대차보호법에 따른 절차로 권리를 안전하게 이어갈 수 있습니다. 접수 전 필수 체크포인트와 실제 작성 항목을 한 번에 정리했습니다. citeturn0search11turn0search4
임차건물 소재지 관할 법원 또는 전자소송. citeturn0search11turn0search14
등기 완료 시 대항력·우선변제권 유지·취득. citeturn0search17
임대차 종료 후 보증금 미반환인 상가 임차인. citeturn0search11
임차권등기명령은 신청서 정확도와 증빙 일치가 관건입니다.
접수 전에 꼭 확인할 4가지
상가 임차권등기명령 신청서 핵심 작성 항목
양식은 법원 전자소송에 표준 입력 항목이 마련되어 있으며, 오프라인 접수도 동일한 정보 체계를 따릅니다. 다음 항목을 빠짐없이 준비해 정확히 기재하세요. citeturn0search19
필요서류와 비용
- 임차권등기명령신청서 1부(온라인 입력 가능) citeturn0search19
- 임대차계약서 사본 및 확정일자 유무 기재
- 상가 임차인 사업자등록증 사본 citeturn0search15
- 등기사항증명서 1통 및 (일부 임차 시) 도면
- 정부수입인지·송달료, 등록면허세·지방교육세, 등기신청수수료 영수증 citeturn0search15
Tip 전입신고와 달리 상가는 사업자등록 및 점유사실 입증 자료가 중요합니다. 등기 완료 후에는 새 점유자보다 우선변제 지위를 보호받을 수 있습니다. citeturn0search17
진행 순서 한눈에 보기
자주 묻는 포인트
이사(이전) 가능 여부 — 보증금이 남아 있어도, 명령을 통해 권리를 유지하며 이전이 가능합니다. 다만 실제 사정에 따라 준비서류와 타이밍이 달라질 수 있습니다. citeturn0search16
확정일자와의 관계 — 확정일자가 없더라도 임차권등기 경료로 우선변제권이 인정되는 법 규정이 있습니다(상가 특례 조문 참고). citeturn0search17
상담과 자료 안내
법도 전세금반환소송센터는 상가·주택 임대차 분쟁의 실제 진행 경험을 바탕으로 착수금 0원 정책으로 상담을 돕고 있습니다. 지금 상황에서 어떤 경로가 가장 안전한지, 신청서 문항별로 무엇을 강조해야 하는지 바로 안내받으세요.
※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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