전세금 반환 내용증명 예시 실무 문장 7가지와 보내는 절차
법도
2025-09-22 13:26
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임차인을 위한 실무 가이드
전세금 반환 내용증명 예시 실무 문장 7가지와 보내는 절차
갱신거절 통지
계약만료 안내
전세보증금 반환청구
배달증명
임차권 등기명령
전세계약이 끝났는데 집주인과 연락이 엇갈리거나, 반환 시점을 두고 입장이 다를 때는 말보다 서면이 필요합니다. 아래 문장들을 현재 상황에 맞게 바꿔 넣고, 주소·성명·계약 정보와 함께 정리해 우체국에서 접수하면 됩니다. 동일한 내용으로 준비해 접수하면 기록이 남고, 배달증명을 함께 신청하면 상대방에게 언제 도달했는지까지 확인할 수 있습니다. 필요한 준비물과 순서도 함께 정리했습니다.
바로 써먹는 문장 7가지
1. 계약만료 통지 + 반환요청
“우리 임대차계약은 YYYY년 MM월 DD일 만료되므로, 같은 날 주택을 인도하고 보증금 금액의 반환을 요청드립니다. 반환 계좌는 은행·계좌번호·예금주입니다.”
2. 갱신거절 통지
“계약을 갱신하지 않으며, 종료일에 맞춰 이사 및 열쇠반환을 진행하겠습니다. 종료일에 보증금 반환을 부탁드립니다.”
3. 중도해지(합의·특약 근거)
“특약 제○조에 따라 사유 발생으로 계약을 해지합니다. 해지일 기준 인도와 동시에 보증금 정산을 청구합니다.”
4. 연체·차임정산 병행
“종료일에 미지급 차임·관리비 등 정산 후, 잔여 보증금 전액을 반환해 주시기 바랍니다. 정산내역은 서면으로 교부해 주세요.”
5. 열쇠·인도 일정 제안
“YYYY-MM-DD HH:MM에 공동현관·실내열쇠를 인도하겠습니다. 같은 시각 현장에서 보증금 이체를 부탁드립니다.”
6. 연락불가 대응
“여러 차례 연락이 닿지 않아 내용증명으로 통지합니다. 반환 기한과 입금계좌를 위와 같이 다시 알려드립니다.”
7. 추가 절차 예고
“기한 내 이행이 어려운 경우, 주택을 비우고 임차권 등기명령 신청 및 필요한 법적 절차를 진행하겠습니다.”
보내는 순서 한눈에 보기
1
계약 정보 확인 — 주소, 임대인 성명과 등기부상 주소, 계약기간·보증금·특약을 계약서 사본으로 정리합니다. 제목은 “계약종료 및 전세보증금 반환요청”처럼 상황이 드러나게 적습니다.
2
필수기재 — 수신·발신인, 주소, 제목, 본문(종료 또는 해지 의사표시 + 반환요청 + 계좌지정), 작성일자, 서명/날인을 포함합니다. 증빙은 별첨으로 목록화합니다.
3
동일내용 3통 준비 — 동일한 내용으로 3부를 출력합니다. 우체국은 1부를 보관, 1부는 수신인 발송, 1부는 접수인 날인이 찍혀 보관용으로 돌려줍니다.
4
배달증명 병행 — 언제 도달했는지까지 입증하려면 접수 시 함께 신청합니다. 인터넷우체국 접수도 가능합니다.
5
이행기한 명시 — “YYYY년 MM월 DD일까지 반환”처럼 기한을 분명히 적습니다. 기한 경과 시 다음 단계(임차권등기명령 등)를 예고해 둡니다.
6
열쇠반환·인도 — 인도 일정과 방법(현장 대면, 택배 반납 불가 원칙 등)을 미리 안내합니다. 인도 사실은 사진·영상·인수증으로 남겨 둡니다.
7
다음 단계 — 반환이 지연되면 주택을 비운 뒤 임차권 등기명령으로 대항력·우선변제권을 유지하고, 필요 시 소송 및 집행을 순차적으로 진행합니다.
작성 팁
문장은 정중하게, 핵심은 단호하게. 사실관계(계약·금액·기한)와 요청사항(반환·계좌·일정)을 짧은 문단으로 나눠 가독성을 높이면 불필요한 오해를 줄일 수 있습니다.
전문가 검토가 필요할 때
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로, 내용증명부터 임차권 등기명령, 소송 및 판결 후 집행까지 단계별 대응을 안내합니다. 업무시간에는 아래 무료상담으로 상황을 알려주세요.
상담 가능 시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12~13시 점심)
※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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