전세금 반환소송 후기 핵심정리와 실제 진행 팁
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전세금 반환소송 후기 실제로 도움이 된 준비와 시간 단축 포인트
처음부터 끝까지 직접 겪어본 흐름을 토대로, 기간·비용·증거 정리·판결 후 집행까지 한 번에 정리했습니다.
1. 시작 전 점검으로 시간을 아꼈습니다
계약 만료 두 달 전부터 연락 내역을 남기고, 문자로 퇴거 의사를 알렸습니다. 실제 진행에서는 이 기록이 큰 역할을 했습니다. 임차권 등기명령을 먼저 신청해 거주지 이전과 대출 연장을 병행했고, 지급명령은 상대방의 이의제기로 본안으로 넘어갈 가능성을 고려해 동시에 준비했습니다. 결과적으로 접수 후 기일이 잡히기까지 기다리는 동안에도 등기·통지·계좌 내역을 미리 모아 증거목록을 정리해 두니, 보정명령 대응 속도가 빨랐습니다.
2. 진행 기간과 비용 체감
1심 기준으로는 보통 여섯 달 안팎을 예상했고, 실제로도 준비 단계 포함 체감 기간이 비슷했습니다. 인지대·송달료 등 법원 납부 비용은 청구액 규모에 따라 달라졌고, 변호사 선임료는 사건의 난이도·자료 정리 수준에 따라 차이가 있었습니다. 중요한 점은 패소한 임대인이 소송비용을 부담하는 구조가 일반적이라는 사실입니다. 다만 각 사건의 사정에 따라 달라질 수 있어, 본안에서 인정받을 항목과 금액을 초기에 가늠하고 증빙을 모아 두니 분쟁이 줄었습니다.
3. 판결 이후, 실제로 받기까지
판결문을 받은 뒤에는 지연손해금(법정이자)과 소송비용 확정, 그리고 채권 회수를 위한 집행 절차가 이어졌습니다. 상대의 임의 변제가 늦어질 가능성에 대비해 가압류·배당요구 기한을 체크했고, 경매 진행 시에는 권리관계를 다시 검토했습니다. 무엇보다도 계좌 이체 요청·합의 제안이 오더라도 확정된 금액(원금+이자+비용) 기준으로 서면 정리 후 진행하니 차액 분쟁을 피할 수 있었습니다. 빠르게 끝내고 싶어도, 마지막 정산표 확인이 결국 시간과 비용을 지켜줬습니다.
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