전세금 지급명령 디시 현실 가이드 | 법도 전세금반환소송센터
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전세금 지급명령 디시에서 본 정보, 실제 법원 기준으로 이렇게 정리합니다
커뮤니티에서 의견이 갈릴 때는 법원 절차를 기준으로 판단하는 것이 안전합니다. 여기서는 지급명령 신청부터 이의, 소송 이행, 강제집행까지 실제 흐름을 한 곳에 모아 드립니다. 지금 바로 확인하고 빠르게 회수 전략을 세우세요.
임차인이 보증금 반환을 요구했는데 지급이 지연될 때 법원에 간단 서류로 신청하는 절차입니다. 채무자에게 결정이 송달되고, 송달일로부터 2주 안에 이의가 없으면 확정되어 집행권원으로 사용합니다. 이의가 제기되면 그 시점의 청구금액에 관해 소송으로 전환됩니다. 전자소송으로 접수하면 이동 없이 진행되며, 확정 후에는 계좌압류·부동산압류·경매 등으로 회수를 진행합니다.
- 임대차계약서, 갱신 관련 문서, 이사·인도 의사 표시 내역(문자·카톡·내용증명 등)
- 반환 요구일과 금액, 계좌정보 등 청구취지·청구원인을 정리
- 임대인 주소 정확도 확인(주민등록초본, 등본, 등기부로 최신 거주지 점검)
- 전자소송 접수 시 첨부파일 가독성(스캔 해상도, 구분표지) 확보
- 송달 후 2주 이내 이의가 없으면 확정 → 집행 신청
- 이자 청구는 계약상 이율, 없으면 법정 지연손해금 기준으로 병행
- 확정 전이라도 보전이 필요하면 별도 재산보전 전략을 병행
- 주소 불명·해외송달 사유가 있으면 바로 소송절차로 이어질 수 있음
① 은행계좌 압류
재산조회로 파악된 금융기관 계좌에 압류를 실시합니다. 급여계좌·거래빈도 등을 근거로 집행 효율을 높입니다.
② 부동산 압류·경매
임대인 명의 부동산이 있으면 압류 후 매각절차로 연결합니다. 선순위 권리관계와 배당가능액을 검토합니다.
③ 기타 채권 집행
전입·이동 내역을 근거로 새로운 거래처·소득원을 탐색해 제3채무자에 대한 집행까지 확장합니다.
※ 상황마다 최적의 집행 경로가 달라집니다. 자료를 보내주시면 구체 플랜을 설계해 드립니다.
- 커뮤니티에서 ‘이의만 하면 끝’이라던데요? 이의가 제기되면 곧바로 소송 단계로 이어집니다. 초기 신청일을 기준으로 본다는 점이 중요합니다.
- 주소가 달라 송달이 안 됩니다. 주소 보정 명령으로 보완 가능하며, 공시송달·해외송달 이슈가 있으면 소송으로 진행될 수 있습니다.
- 이자 청구는 어떻게 하나요? 계약서상의 약정이율이 없으면 법정 지연손해금 기준으로 산정하여 함께 청구합니다.
- 전자소송으로 해야 하나요? 권장됩니다. 이동 없이 접수·열람·송달 확인까지 가능해 시간·비용을 줄입니다.
대표 변호사 엄정숙은 부동산·민사 전문 자격과 공인중개사 자격을 보유하고, 다수의 관련 사건을 실제로 수행해 왔습니다. 어떤 곳에 맡기든 결국 한 명의 변호사가 사건을 전담합니다. 경험 많은 변호사를 선임하는 것이 유리합니다.
본 안내는 정확하지 않을 수 있으며, 최신 절차·서류·금액은 무료전화상담으로 확인해 주세요. (평일 10:00~18:00, 공휴일 휴무/점심 12:00~13:00)
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