전세금반환소송 전문 변호사
전세보증금 돌려받는 법
변호사 비용 0원으로 해결
내용증명부터 소송, 강제집행까지
끝까지 책임지고 돌려받아 드립니다
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변호사 비용 0원제 안내
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내용증명 발송 - 변호사 비용 0원
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임차권등기명령 신청 - 변호사 비용 0원
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전세금반환소송 진행 - 변호사 비용 0원
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부동산 경매, 채권추심 등 강제집행 - 변호사 비용 0원
법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)만 먼저 부담하시면 됩니다.
승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
[참고] 일부 예외 사항 안내
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에 한하여, 1심 판결 후 150만원이 후불로 청구될 수 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 해당 여부는 무료전화상담 시 미리 안내해 드립니다.
혹시 이런 말 들으셨나요?
임대차계약 만료일이 다가오는데, 집주인이 전세보증금을 돌려줄 생각이 없어 보인다면 막막하실 겁니다.
많은 분들이 집주인의 핑계에 속아 몇 달씩 기다리다 결국 법적 절차를 밟게 됩니다.
집주인들이 자주 하는 핑계들
"새 세입자가 들어와야 보증금을 줄 수 있어요"
임대차계약서에 없는 내용입니다. 법적 근거가 없습니다.
"지금 돈이 없어서 조금만 기다려 주세요"
임대인의 사정일 뿐, 임차인이 기다려야 할 이유가 없습니다.
"경기가 안 좋아서 어쩔 수 없어요"
계약서에 명시된 반환일은 변함이 없습니다.
중요한 사실을 말씀드립니다. 임대차계약서에 적힌 만료일에 전세보증금을 돌려주는 것이 법입니다.
새 세입자가 들어오든 안 들어오든, 그것은 임대인이 해결해야 할 문제입니다.
임차인이 기다려줘야 할 의무는 어디에도 없습니다.
전세보증금 돌려받는 법 - 단계별 절차
전세금반환청구는 정해진 절차에 따라 진행됩니다.
법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 아래 모든 과정을 변호사 비용 0원으로 진행해 드립니다.
내용증명 발송
임대인에게 공식적으로 전세보증금 반환을 요청하는 문서입니다.
추후 소송에서 중요한 증거자료로 활용됩니다.
법률사무소 이름으로 발송하면 임대인에게 심리적 압박 효과도 있습니다.
변호사 비용 0원
임차권등기명령 신청
전세금을 받지 못한 상태에서 이사를 해야 할 경우 반드시 필요합니다.
대항력과 우선변제권을 유지하여 나중에 전세금을 확실히 돌려받을 수 있게 해줍니다.
계약 만료 다음 날부터 신청할 수 있습니다.
변호사 비용 0원
전세금반환소송 제기
내용증명에도 응하지 않는다면 법원에 소송을 제기합니다.
소장 접수 후 판결까지 보통 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다.
전세금반환소송은 임차인의 승소율이 매우 높습니다.
변호사 비용 0원
강제집행 (경매, 채권추심)
승소 판결을 받았는데도 임대인이 돈을 안 주면 강제집행을 진행합니다.
부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등의 방법으로 전세금을 회수합니다.
변호사 비용 0원
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면?
HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다.
가입 여부와 청구 절차는 해당 기관에 문의하시기 바랍니다.
전세금 지연이자도 받을 수 있습니다
법적으로 인정되는 지연이자
임대차계약 만료일 다음 날부터 지연이자가 발생합니다.
민법상 연 5%, 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%의 지연손해금을 청구할 수 있습니다.
예를 들어 1억 원의 전세금이 1년간 지연되면, 약 1,200만 원의 지연이자를 받을 수 있습니다.
많은 분들이 지연이자를 청구할 수 있다는 사실을 모르고 계십니다.
전세금반환소송을 진행하면 원금뿐 아니라 지연이자까지 함께 청구할 수 있습니다.
전세보증금 못 받을 때 주의사항
보증금을 받지 못한 상태에서 이사를 가거나 전출신고를 하면 대항력과 우선변제권이 상실될 수 있습니다.
반드시 이사 전에 임차권등기명령을 신청하셔야 합니다.
법도 전세금반환소송센터에서는 임차권등기명령도 변호사 비용 0원으로 진행해 드립니다.
전세금반환소송 비용 안내
많은 분들이 변호사 비용이 부담되어 전세금반환소송을 망설이십니다.
일반적으로 변호사 비용은 착수금 300만 원에서 500만 원이 들고, 각 단계마다 추가 비용이 발생합니다.
하지만 법도 전세금반환소송센터는 다릅니다.
| 항목 |
일반 변호사 |
법도 |
| 내용증명 |
10만~30만원 |
0원 |
| 임차권등기명령 |
30만~50만원 |
0원 |
| 전세금반환소송 |
300만~500만원 |
0원 |
| 강제집행 |
추가 비용 발생 |
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어떻게 0원이 가능한가요?
승소 시 패소한 임대인이 소송비용을 부담하게 됩니다.
법도 전세금반환소송센터는 이 소송비용을 수입원으로 하여 운영됩니다.
95% 이상의 높은 승소율과 450건 이상의 처리 경험이 있기에 가능한 시스템입니다.
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엄정숙 대표변호사
대한변호사협회 부동산전문변호사, 민사전문변호사
공인중개사 자격 보유
MBC/KBS/SBS 등 지상파 방송 다수 출연
전세금반환소송 매뉴얼 저자
지금 바로 무료상담 받으세요
전국 어디서든 전화 한 통으로 상담 가능합니다
02-591-5662
0원제로 인해 상담 문의가 많습니다.
업무 한계 도달 시 접수가 중단될 수 있으니 서둘러 연락 주세요.
자주 묻는 질문
Q
전세금반환소송 기간은 얼마나 걸리나요?
소장 접수 후 판결까지 보통 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다.
법원의 사정이나 상대방의 대응에 따라 기간이 달라질 수 있습니다.
Q
지방에 사는데 의뢰가 가능한가요?
네, 전국 어디든 가능합니다. 전화 한 통으로 상담부터 선임까지 진행할 수 있습니다.
Q
승소해도 임대인에게 돈이 없으면 어떻게 되나요?
판결문을 받으면 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 강제집행을 통해 전세금을 회수합니다.
강제집행까지 모두 변호사 비용 0원으로 진행해 드립니다.
Q
지급명령을 먼저 하는 게 좋을까요?
지급명령은 임대인이 이의신청을 하지 않을 경우에만 효과가 있습니다.
임대인이 이의신청을 하면 자동으로 소송으로 넘어가기 때문에 시간과 비용만 낭비될 수 있습니다.
임대인이 100% 동의하는 상황이 아니라면 처음부터 소송을 진행하는 것이 효율적입니다.
자세한 상황은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.
Q
무료승소자료는 어디서 받나요?
홈페이지(www.jeonse.com) 상단 메뉴에서 '무료 승소자료'를 클릭하시면 받으실 수 있습니다.
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다시 한번 정리해 드립니다
법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면,
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내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 강제집행까지 변호사 비용 0원
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법원 실비용은 먼저 부담하시고, 승소 후 임대인에게 청구하여 돌려받습니다
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전국 어디든 전화 한 통으로 선임 가능합니다
[참고] 일부 예외 사항 안내
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에 한하여, 1심 판결 후 150만원이 후불로 청구될 수 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 비용에 대한 자세한 설명은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.
면책공지
본 내용은 전세보증금 반환 절차에 대한 정보 제공 목적으로 작성되었습니다.
개별 사안의 구체적인 상황에 따라 적용되는 법률과 결과가 달라질 수 있으며,
본 내용이 모든 경우에 정확하게 적용되지 않을 수 있습니다.
정확한 법률 상담과 비용 안내는 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 받으실 수 있습니다.
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