전세보증금 반환 영수증은 임대차계약 종료 후 임차인이 임대인으로부터 보증금을 돌려받았음을 증명하는 서류입니다. 법적으로 정해진 양식은 없지만, 추후 분쟁을 예방하기 위해 반드시 작성해두는 것이 좋습니다.

전세보증금 반환 영수증은 공식적으로 정해진 서식이 없습니다. 다만, 아래 필수 항목들을 빠짐없이 기재하면 법적 증빙력을 갖춘 영수증이 됩니다.

전세보증금 반환 영수증의 법적 효력을 갖추려면 다음 항목들을 반드시 포함해야 합니다. 하나라도 빠지면 나중에 분쟁 시 불리하게 작용할 수 있습니다.

• 1

  금액 (숫자 + 한글 병기)

  반드시 숫자와 한글을 함께 기재하세요. "금 200,000,000원 (금 이억원정)" 형식으로 작성하면 금액 변조를 방지할 수 있습니다.

• 2

  부동산 주소 (동·호수 포함)

  아파트명, 동, 호수까지 정확히 기재해야 합니다. "서울시 강남구 테헤란로 123, OO아파트 101동 1001호"처럼 구체적으로 적으세요.

• 3

  반환 범위 명시 (전액/일부)

  전세보증금 전액인지, 잔금인지, 일부 반환인지 명확히 기재하세요. 일부 반환의 경우 공제 사유(관리비, 수리비 등)도 함께 적어야 합니다.

• 4

  지급 일시와 방법

  돈을 받은 정확한 날짜와 지급 방법(계좌이체/현금)을 기재합니다. 계좌이체의 경우 은행명, 계좌번호, 거래번호까지 메모해두면 입증력이 높아집니다.

• 5

  당사자 정보 및 서명·날인

  임대인과 임차인의 성명, 연락처를 기재하고 양측 모두 서명 또는 날인합니다. 동일한 원본 2부를 작성하여 각자 보관하세요.

전세보증금 반환 영수증을 쓰려면 먼저 전세금을 받아야 합니다. 그런데 임대인이 "새 세입자 들어오면 주겠다", "지금 돈이 없다"며 전세금 반환을 미루고 있다면 어떻게 해야 할까요?

이 모든 말들은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약서에 명시된 날짜가 바로 전세금 반환 기준일입니다. 정해진 날짜에 돈을 주지 않는 임대인이 계약 위반자입니다.

전세금을 못 받으면 소송을 해야 하는데, 변호사 비용이 부담되어 망설이시나요? 법도 전세금반환소송센터는 변호사 착수금 0원으로 처음부터 끝까지 모든 법적 절차를 진행합니다.

의뢰인이 부담하는 것은 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)뿐입니다. 이 비용도 승소하면 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

대표변호사 엄정숙은 대한변호사협회 부동산전문변호사, 민사전문변호사이자 공인중개사 자격을 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 이 분야 전문가입니다.