전세보증금 반환소송은 임대차계약이 종료되었음에도 임대인(집주인)이 전세금을 돌려주지 않을 때, 임차인이 법원에 전세보증금 반환을 청구하는 민사소송입니다.

임대차계약서에 명시된 계약 만료일이 지났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 이는 명백한 계약 위반입니다. 임차인은 법적으로 전세금 반환을 요구할 권리가 있습니다.

전세금반환소송에서 승소하면 판결문을 집행권원으로 활용하여 임대인의 부동산, 예금, 급여 등에 강제집행을 실시하여 전세금을 회수할 수 있습니다.

전세금반환소송은 일반적으로 아래 단계로 진행됩니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다.

전세금반환소송 기간은 임대인의 대응 방식에 따라 달라집니다. 일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다.

임대인이 적극적으로 법률적 방어를 하거나, 복잡한 쟁점이 있는 경우에는 기간이 더 길어질 수 있습니다. 반면, 임대인이 소송 중 합의를 요청하는 경우 더 빨리 종료되기도 합니다.

강제집행까지 포함하면 전체 기간은 상황에 따라 다르므로, 무료전화상담 시 구체적인 예상 기간을 안내해 드립니다.

네, 전세금반환소송에서는 지연이자도 함께 청구할 수 있습니다.

지연이자율은 크게 두 가지로 나뉩니다. 민법상 법정이율인 연 5%가 기본이고, 소송촉진특례법에 따라 소장 부본 송달일 다음날부터는 연 12%의 지연이자를 청구할 수 있습니다.

예를 들어 2억원의 전세보증금이라면, 연 12% 기준으로 1년간 2,400만원의 지연이자가 발생합니다. 기간이 길어질수록 지연이자도 늘어나므로, 빠른 법적 조치가 유리합니다.

전세보증금반환보증보험(HUG, SGI 등)에 가입되어 있다면, 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것을 권장합니다.

보증보험 실행 요건을 충족하면 보증기관에서 먼저 보증금을 지급받고, 보증기관이 임대인에게 구상권을 행사하는 방식으로 진행됩니다.

보증보험 미가입자이거나 보증 실행이 어려운 경우, 전세보증금 반환소송을 통해 직접 임대인에게 청구하는 것이 방법입니다.

전세금반환소송은 명확한 법적 근거가 있는 사건이 대부분입니다. 임대차계약서, 계약 종료 증빙, 보증금 미반환 사실만 입증되면 높은 확률로 승소할 수 있습니다.

법도 전세금반환소송센터는 450건 이상의 전세금반환소송 경험과 95% 이상의 승소율을 바탕으로, 승소 시 패소한 임대인으로부터 소송비용을 받아 운영하는 구조입니다.

이 방식을 통해 더 많은 전세금 피해자분들이 비용 걱정 없이 법적 도움을 받을 수 있도록 하고 있습니다. 이것이 0원제가 가능한 이유입니다.

많은 임차인분들이 "새 세입자가 들어와야 전세금을 준다"는 임대인의 말을 그냥 받아들이십니다. 그것이 관행처럼 여겨지기 때문입니다.

하지만 이는 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다. 순전히 임대인 개인의 사정일 뿐, 임차인이 기다려줘야 할 이유가 없습니다.

법도 전세금반환소송센터는 이러한 잘못된 관행을 바로잡고, 임대차계약서와 법이 기준이 되는 올바른 전세 문화를 만들기 위해 노력하고 있습니다.

전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 내라고요?
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