전세보증금 반환소송 경매도 0원 | 소송부터 강제집행까지 완결
법도
2025-12-30 13:44
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본문
전세금반환소송 전문
전세보증금 반환소송 경매도 0원
소송부터 강제집행까지
판결받고도 전세금을 못 받으셨나요?
부동산 강제경매, 채권압류, 배당까지
모든 강제집행 비용도 변호사비용 0원입니다
02-591-5662
무료전화상담 (평일 09:00~18:00)
변호사비용 0원제란?
- V 전세보증금 반환소송 착수금 0원
- V 부동산 강제경매 신청 비용 0원
- V 채권압류 및 추심 비용 0원
- V 내용증명, 임차권등기명령 0원
- V 법원 실비용(인지대, 송달료 등)만 의뢰인 부담
- V 승소 후 임대인에게 소송비용 청구하여 실비용도 회수
참고 안내
임대인의 재산 상태가 불량한 일부 사건의 경우, 1심 판결 이후 후불로 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 비용 역시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 내용은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.
전세보증금 반환소송 후 경매란?
판결을 받았는데도 임대인이 전세금을 주지 않을 때,
부동산을 강제로 매각하여 전세금을 회수하는 절차입니다
전세보증금 반환소송에서 승소하면 바로 전세금을 받을 수 있나요?
안타깝게도, 판결문을 받았다고 해서 바로 전세금이 입금되는 것은 아닙니다. 임대인이 자발적으로 지급해야 하는데, 돈이 없거나 버티는 경우가 많습니다. 이때 필요한 것이 바로 강제집행입니다. 강제집행 방법 중 가장 확실한 것이 부동산 강제경매입니다.
부동산 강제경매의 장점은 무엇인가요?
임대인이 소유한 부동산을 법원에서 강제로 매각하여 그 대금으로 전세보증금을 배당받는 절차입니다. 전세금반환소송의 확정판결이 있다면 임차주택이나 임대인 소유의 다른 부동산에 대해 경매를 신청할 수 있습니다. 특히 확정일자와 전입신고를 갖춘 임차인은 우선변제권이 있어 경매 배당에서 유리합니다.
경매 외에 다른 강제집행 방법은요?
부동산 경매 외에도 채권압류 및 추심(임대인의 예금, 급여 등 압류), 동산압류(차량, 귀금속 등) 방법이 있습니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 이 모든 강제집행을 변호사비용 0원으로 진행해 드립니다.
전세금 회수 전체 절차
내용증명부터 강제경매까지
처음부터 끝까지 변호사비용 0원
1
내용증명 발송
임대차계약 종료 사실과 전세금 반환을 공식적으로 요청합니다. 법적 증거자료로 활용되며 임대인에게 심리적 압박 효과가 있습니다.
변호사비용 0원
2
임차권등기명령
이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 등기부등본에 임차권을 등기합니다.
변호사비용 0원
3
전세보증금 반환소송
법원에 소장을 접수하고 재판을 진행합니다. 통상 4~6개월 소요되며, 95% 이상 승소율을 기록하고 있습니다.
변호사비용 0원
4
확정판결 획득
승소 판결이 확정되면 집행권원이 생기며, 이를 바탕으로 강제집행을 진행할 수 있습니다.
집행권원 확보
5
부동산 강제경매 / 채권압류
임대인이 자발적으로 지급하지 않으면 부동산 강제경매를 신청하거나 예금, 급여 등을 압류합니다.
변호사비용 0원
6
배당 및 전세금 회수
경매 낙찰대금에서 배당을 받거나, 압류한 채권에서 추심하여 전세보증금을 회수합니다.
전세금 회수 완료
왜 경매까지 가게 될까요?
전세금을 못 주는 임대인들의 흔한 핑계들
"새 세입자 들어오면 줄게요"
임대차계약서에 없는 조건입니다. 만기일에 반환해야 할 법적 의무가 있습니다.
"지금 돈이 없어요"
임대인의 재정 상황은 임차인과 무관합니다. 계약 위반의 책임은 임대인에게 있습니다.
"부동산 경기가 안 좋아서"
시장 상황은 계약 불이행의 사유가 될 수 없습니다. 법대로 청구하면 됩니다.
"조금만 더 기다려주세요"
기다릴수록 회수는 어려워집니다. 전세금 지연이자는 민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%입니다.
전세금 회수 비용 비교
소송부터 경매까지 전 과정 비용을 비교해보세요
일반 법률사무소
일반 비용 구조
소송 착수금
300~500만원
성공보수
회수금의 5~10%
경매 신청 비용
추가 100~200만원
채권압류 비용
건당 추가
예상 총 비용
500만원+
법도 전세금반환소송센터
0원제 비용 구조
소송 착수금
0원
성공보수
임대인 부담
경매 신청 비용
0원
채권압류 비용
0원
변호사비용
0원
법도 전세금반환소송센터
전세금반환소송 전문, 신뢰할 수 있는 실적
450+
처리 사건수
95%+
승소율
전국
사건 처리
대표 변호사
엄정숙 변호사
부동산전문변호사
민사전문변호사
공인중개사
MBC/KBS/SBS 출연
전세금반환소송 매뉴얼 저자
0원제 서비스, 지금 바로 신청하세요
변호사비용 0원제로 문의가 많이 몰리고 있습니다.
업무 한계에 도달하면 접수가 중단될 수 있으니
빠른 상담을 권장합니다.
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전세금 회수, 처음부터 끝까지 0원
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- 임차권등기명령 - 변호사비용 0원
- 전세보증금 반환소송 - 변호사비용 0원
- 부동산 강제경매 - 변호사비용 0원
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- 동산경매 - 변호사비용 0원
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무료전화상담 | 전국 사건 처리
참고 안내
법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료, 경매 예납금 등)은 의뢰인이 먼저 부담합니다. 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 임대인의 재산 상태가 불량한 일부 사건의 경우 1심 판결 이후 후불로 150만원이 발생할 수 있으며, 이 비용도 임대인에게 청구 가능합니다. 자세한 비용 안내는 무료전화상담 시 설명드립니다.
자주 묻는 질문
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있으면 어떻게 하나요?
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증기관에서 보증금을 받지 못하는 경우에 소송을 진행하시면 됩니다.
전세보증금 반환소송 기간은 얼마나 걸리나요?
소장 접수 후 판결까지 통상 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 임대인이 항소하는 경우 추가 기간이 필요할 수 있습니다. 판결 확정 후 임대인이 자발적으로 지급하지 않으면 강제경매 등 강제집행 절차를 진행합니다.
전세금 지연이자도 받을 수 있나요?
네, 받을 수 있습니다. 전세금 지연이자는 민법상 연 5%이며, 소송 제기 후에는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%가 적용됩니다. 소송을 통해 원금과 함께 지연이자도 청구할 수 있습니다.
지방에 살아도 서비스를 받을 수 있나요?
네, 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 지방 사건도 동일하게 변호사비용 0원으로 진행됩니다. 법원 출석 등 필요한 절차는 모두 법도에서 처리해 드립니다.
면책공지
본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성된 글이며, 구체적인 법률 조언을 구성하지 않습니다. 개별 사안에 따라 적용되는 법률과 결과가 다를 수 있으며, 본 내용이 모든 상황에 정확하게 적용된다고 보장할 수 없습니다. 보다 정확하고 상세한 안내는 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 받으실 수 있습니다. 무료 승소자료는 사이트 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭하시면 받으실 수 있습니다.
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