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보증금반환소송 승소 후 강제집행까지 변호사비용 0원

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법도
2026-05-29 00:27 49 0

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0원제 안내
법도 전세금반환소송센터 · 부동산전문변호사

보증금반환소송 승소 후,
강제집행까지 변호사비용 0원

판결문은 받았는데 집주인은 여전히 보증금을 안 준다면, 진짜 싸움은 지금부터입니다.

관행은 이제 그만! 임대차계약서대로, 법대로!

어렵게 보증금반환소송에서 이겼는데도 통장에 돈이 들어오지 않아 답답하셨나요. 많은 분들이 보증금반환소송 승소 후가 끝이라고 생각하지만, 실제로는 판결문을 손에 쥔 그 순간이 회수의 출발선입니다. 집주인이 자발적으로 돈을 주지 않으면, 판결문을 근거로 강제집행과 채권추심이라는 또 한 번의 절차를 밟아야 보증금을 실제로 돌려받을 수 있습니다.

문제는 여기서 또 비용 걱정이 시작된다는 점입니다. 소송 한 번에 변호사 비용을 쓰고, 강제집행 단계마다 또 비용이 든다면 임차인 입장에서는 보증금을 받기도 전에 지출만 늘어납니다. 법도 전세금반환소송센터는 바로 이 부담을 없애기 위해 변호사비용 0원제로 운영합니다.

0원변호사비용 0원제, 이렇게 운영됩니다

법도 전세금반환소송센터는 의뢰인이 변호사 비용을 부담하지 않습니다. 임차인이 소송 전에 내는 것은 법원에 내는 실비용(인지대·송달료)뿐입니다. 승소 후에는 소송비용액확정신청을 통해 변호사 비용과 실비용을 패소한 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있어, 결과적으로 임차인의 부담은 0원이 됩니다.

더 중요한 점은, 보증금반환소송뿐 아니라 내용증명, 임차권등기명령, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 같은 강제집행 단계까지 모두 변호사 비용이 0원이라는 것입니다. 승소 후 회수 과정에서 추가 변호사 비용이 또 나갈까 걱정하지 않으셔도 됩니다.

참고 안내

다만 임대인의 재산 상태가 좋지 않은 일부 경우에는, 재판이 끝난 뒤 후불로 150만원을 받기도 합니다. 이 비용 역시 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있는 성격의 비용입니다. 그 외의 경우에는 이 후불 비용 없이 진행됩니다. 자세한 비용 안내는 무료전화상담 시 사건 상황에 맞게 설명드립니다.


혹시 지금, 이런 상황이신가요?

보증금반환소송 승소 후 집주인이 보이는 반응은 대부분 비슷합니다. 계약서에도 없고 법적 근거도 없는 핑계들입니다.

"새 세입자 들어오면 그때 드릴게요"
계약서 어디에도 없는 조건입니다. 임대차계약서에 정해진 날짜가 보증금 반환의 기준이지, 새 세입자는 임대인의 사정일 뿐입니다.
"지금 돈이 없어서 못 줘요"
자금 사정은 법적 변제 의무를 미룰 사유가 되지 않습니다. 판결문이 있다면 재산을 찾아 강제집행으로 회수할 수 있습니다.
판결문은 받았는데 돈은 안 들어와요
판결문이 있어도 자동으로 입금되지는 않습니다. 강제집행 신청이라는 별도 절차를 밟아야 실제 회수가 이뤄집니다.
강제집행 비용이 또 부담돼요
바로 이 지점에서 0원제가 빛을 발합니다. 채권추심·경매 등 강제집행 단계까지 변호사 비용 0원으로 진행됩니다.

보증금반환소송 승소 후 절차, 한눈에 정리

승소 판결이 곧 회수는 아닙니다. 다음 단계를 차근차근 밟아야 실제로 보증금이 돌아옵니다.

1

판결 확정 확인

임대인이 항소하지 않으면 보통 판결 송달 약 2주 후 판결이 확정됩니다. 확정된 판결문이 강제집행의 기초가 되는 집행권원이 됩니다. 전자소송 포털에서 송달·확정 내역을 확인할 수 있습니다.

2

집행문·증명원 준비

강제집행을 하려면 집행문, 송달증명원, 확정증명원 등이 필요합니다. 이 서류들을 갖춰야 다음 단계인 압류·경매 신청이 가능합니다.

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3

소송비용액확정신청

판결문에는 소송비용 부담 비율만 적혀 있어, 구체적 금액을 정하려면 법원에 소송비용액확정신청을 합니다. 이를 통해 변호사 비용 일부와 인지대·송달료 같은 실비용을 임대인에게 청구할 수 있습니다.

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4

재산명시·재산조회

임대인이 자발적으로 주지 않으면 법원에 재산명시와 재산조회를 신청해 어떤 재산이 있는지 파악합니다. 은행 계좌, 부동산, 급여, 보험 해약환급금 등이 대상이 됩니다.

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5

강제집행 (압류·추심·경매)

파악한 재산 유형에 맞춰 채권압류 및 추심명령, 부동산경매, 동산압류 등을 진행합니다. 회수 목표에 가장 빠른 루트를 선택하는 것이 핵심입니다.

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6

보증금 회수 완료

압류한 재산을 현금화해 보증금을 회수합니다. 미리 신청한 소송비용까지 함께 회수하면 임차인의 실제 부담은 0원에 가까워집니다.


강제집행, 3가지 회수 루트

집주인의 재산 유형에 따라 가장 효과적인 방법이 달라집니다. 사건마다 가장 빠른 회수 루트를 찾는 것이 중요합니다.

압류

채권압류 및 추심

임대인 명의의 은행 예금, 임대료가 들어오는 계좌, 급여 등을 압류해 직접 회수하는 방법입니다.

경매

부동산경매

임대인 소유 부동산을 경매에 넘겨 매각 대금에서 순위에 따라 보증금을 회수합니다.

동산

동산압류

임대인이 보유한 유체동산 등을 압류·현금화하여 회수에 활용하는 방법입니다.

"조금만 기다려달라"는 말에 시간을 흘려보낼수록 회수는 어려워질 수 있습니다.
임대인이 재산을 처분하거나 다른 명의로 돌리기 전에 신속하게 대응하는 것이 핵심입니다.

승소 후, 꼭 알아두면 좋은 점

지연이자(지연손해금)도 함께 받을 수 있습니다. 일반적으로 민법상 연 5%, 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%가 적용됩니다.

임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고, 임대인이 가진 다른 부동산 정보를 알고 있다면, 가압류를 미리 해 둘 필요가 있을 수 있습니다.

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면, HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋을 것 같습니다.

보증금반환소송은 통상 소장 접수 후 판결까지 약 4~6개월 정도 걸립니다. 승소 후 강제집행 기간은 회수 방법과 임대인 재산 상황에 따라 달라집니다.


법도 전세금반환소송센터일까요

450건+
처리 사건 경험
95%+
법원 판결 기준 승소율
전국
전화 한 통으로 선임

법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 부동산전문변호사이자 민사전문변호사인 엄정숙 변호사가 이끄는 곳입니다. 명확한 법적 근거가 있는 사건을 중심으로 진행하기에 높은 승소율을 유지하고 있으며, 그렇기에 변호사비용 0원제 운영이 가능합니다. 지방 사건도 거리에 상관없이 전화 한 통으로 선임할 수 있습니다.

보증금을 못 받은 것도 억울한데 변호사 비용까지 부담해야 한다면, 그것은 또 다른 부담입니다. 잘못된 관행을 바꾸고 한 분이라도 더 도움을 드리고자 0원제를 운영하고 있습니다.

승소 후 회수, 혼자 고민하지 마세요

지금 상황을 알려주시면 가장 빠른 회수 루트와 비용을 안내해 드립니다.
상담은 부담 없는 무료전화상담입니다.

02-591-5662

알려드립니다. 변호사비용 0원제로 상담 신청이 많이 몰리고 있습니다. 업무 한계에 도달하면 접수가 일시 중단될 수 있으니, 보증금반환소송 승소 후 회수가 급하시다면 가능한 빨리 무료전화상담을 신청하시기 바랍니다.

본 게시물은 보증금반환소송 승소 후 절차에 대한 일반적인 정보 제공을 위해 작성된 글로, 법률 자문이 아닙니다. 내용 중 일부는 사실과 다를 수 있으며, 실제 적용은 개별 사건의 구체적 사정에 따라 달라질 수 있습니다. 정확하고 자세한 내용은 무료전화상담(02-591-5662) 시 사건 상황에 맞게 안내해 드립니다.

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