1보증금을 돌려받을 때, 왜 영수증이 중요할까

메모 한 줄로 끝내면, 나중에 "얼마를 언제 받았는지" 확인이 어려워집니다.

전세 보증금은 적게는 수천만원, 많게는 수억원에 이르는 큰돈입니다. 그만큼 돌려받는 순간을 명확히 기록해 두지 않으면 훗날 "전액을 받았는지", "공제 항목이 정당했는지"를 두고 다툼이 생길 수 있습니다. 보증금반환영수증양식의 본질은 어떤 채권에 대한 수령인지, 얼마를 언제 어떤 방법으로 받았는지를 한눈에 남기는 데 있습니다.

정해진 공적 서식이 따로 있는 것은 아닙니다. 다만 필수 항목을 빠짐없이 채우고 지급 근거(계좌이체 확인증 등)를 함께 보관하면, 영수 사실을 인정받기가 훨씬 수월해집니다.

2보증금반환영수증양식 — 한눈에 보는 구성

아래 항목을 그대로 옮겨 적으면 기본적인 영수증 형식이 완성됩니다.

위 보증금반환영수증양식은 워드(doc)나 한글(hwp)로 만들든, 손으로 직접 쓰든 형식은 자유입니다. 중요한 것은 항목의 누락이 없는가입니다.

3꼭 챙겨야 할 작성 포인트

분쟁에 강한 영수증은 '문구가 간결하고 근거가 명확'합니다.

4그대로 쓰는 문구 예시

핵심은 '대상 주소', '수령 금액', '지급 일시·방법'을 한 문장에 담는 것.

5이런 실수가 분쟁을 부릅니다

작성 자체는 어렵지 않지만, 사소한 누락이 큰 다툼으로 번집니다.

참고로 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면, HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보는 것도 좋습니다. 보증을 이용했다면 기관이 요구하는 임대차(전세) 계약 종료 확인서를 정해진 기한 내에 제출해야 하므로, 반환 영수증과 함께 챙겨 두면 절차가 매끄럽습니다.

6영수증을 쓸 단계조차 오지 않는다면

"돈을 줘야 영수증을 쓸 텐데..." — 반환 자체가 막혔을 때의 길.

보증금반환영수증양식이 필요한 순간은 임대인이 돈을 돌려줄 때입니다. 그런데 현실에서는 "새 세입자가 들어와야", "지금 돈이 없어서"라는 핑계로 반환이 미뤄지는 경우가 적지 않습니다. 이는 임대차계약서에 없는 내용이며, 정해진 날짜에 보증금을 주지 않는 임대인이 계약 위반자입니다.

이럴 때 법도 전세금반환소송센터는 다음 절차를 변호사 비용 0원으로 진행합니다. 임차인은 법원 실비용만 먼저 부담하면 됩니다.

참고로 보증금반환 지연에 대한 지연이자는 민법상 연 5%, 소송 제기 후 일정 시점부터는 소송촉진특례법상 연 12%가 적용될 수 있습니다. 또한 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고 임대인 소유의 다른 부동산 정보를 알고 있다면, 사전에 가압류를 해 둘 필요가 있는지 상담 때 함께 점검합니다.

7숫자로 보는 신뢰

법도 전세금반환소송센터의 대표변호사 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사이며, 공인중개사 자격도 보유하고 있습니다. 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필했고 지상파 방송에 다수 출연하는 등 해당 분야의 전문성을 쌓아 왔습니다.

8자주 묻는 질문