보증금반환청구, 변호사 비용 부담돼 망설였다면 0원으로 시작하세요
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보증금반환청구,
변호사 비용 부담돼 망설였다면
0원으로 시작하세요
보증금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지?
법도 전세금반환소송센터가 함께합니다.
"새 세입자 들어오면 줄게요"
이 말, 보증금반환청구의 시작입니다
계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하는 임차인이 늘고 있습니다. 많은 임대인이 "새로운 세입자가 들어오면 보증금을 돌려주겠다"고 말하지만, 이는 임대차계약서 어디에도 없는 내용입니다. 순전히 임대인의 사정일 뿐이고, 법적 근거가 전혀 없습니다.
기준은 단 하나, 임대차계약서에 적힌 날짜입니다. 정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반의 주체이며, 그때부터 임차인은 정당하게 보증금반환청구를 진행할 수 있습니다. 보증금반환청구는 임차인이 가진 가장 확실한 권리이자 무기입니다.
임대인의 단골 핑계, 모두 법적 근거가 없습니다
임차인이 내는 변호사 비용은 0원입니다
법도 전세금반환소송센터의 0원제는 임차인이 변호사 비용을 부담하지 않고 보증금반환청구를 시작할 수 있는 제도입니다. 보증금을 못 받는 것도 억울한데 변호사 비용까지 내야 한다면 너무 가혹하기 때문입니다.
원리는 이렇습니다. 승소하면 패소한 임대인이 소송비용을 부담하게 되고, 이것이 변호사의 수입원이 됩니다. 임차인은 법원에 내는 실비용(인지대·송달료)만 먼저 부담하면 되며, 이 실비용 역시 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다. 결과적으로 임차인이 부담하는 변호사 비용이 0원이라는 뜻입니다.
더 큰 장점은 보증금반환청구 한 가지만 0원이 아니라는 점입니다. 내용증명, 임차권등기명령, 보증금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 강제집행까지 모든 단계의 변호사 비용이 0원으로 진행됩니다.
임대인의 재산 상태가 불량한 일부 경우에는 재판이 끝난 뒤 후불로 150만 원을 받기도 합니다. 다만 그런 경우가 아니라면 이 150만 원은 받지 않습니다. 이 후불 비용도 추후 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다. 비용 구조에 대한 자세한 설명은 무료전화상담 시 친절하게 안내해 드립니다.
숫자로 보는 신뢰, 경험이 다릅니다
법도 전세금반환소송센터는 명확한 법적 근거가 있는 사건을 전문적으로 수행해 왔습니다. 대표 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 인증 부동산전문변호사이자 민사전문변호사이며, 공인중개사 자격도 보유하고 있습니다. 또한 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필했고, 지상파 방송에 전문가로 다수 출연했습니다. 20대부터 60대까지 전 연령대, 전국 어디서든 전화 한 통으로 보증금반환청구를 맡길 수 있습니다.
보증금반환청구, 이렇게 진행됩니다
무료 전화상담 · 상황 진단
현재 상황과 임대차계약 내용을 진단하고 대응 방향을 잡습니다. 비용 구조도 이때 자세히 안내합니다.
내용증명 발송 변호사 비용 0원
보증금 반환을 공식 요구하고 계약 종료 사실을 증거로 남깁니다. 임대인에게 심리적 압박 효과도 있습니다.
임차권등기명령 변호사 비용 0원
이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지하기 위해 신청합니다. 보증금 회수 안전장치 역할을 합니다.
보증금반환청구소송 변호사 비용 0원
법원에 소를 제기합니다. 보통 소장 접수 후 판결까지 4~6개월 정도 소요됩니다.
강제집행 · 채권추심 변호사 비용 0원
판결 후에도 임대인이 돈을 주지 않으면 부동산 경매, 채권압류·추심, 동산경매까지 진행해 실제 회수를 마칩니다.
보증금반환청구 전 알아두면 좋은 점
지연이자 청구
보증금 반환이 늦어지면 지연이자를 함께 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%가 적용됩니다.
증거 자료 준비
임대차계약서, 계약 종료 사실을 보여주는 자료, 보증금 반환을 요구한 내용증명 등을 챙겨두면 도움이 됩니다.
보증보험 가입 여부
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다.
가압류가 필요한 경우
임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고, 임대인이 가진 다른 부동산 정보를 알고 있다면, 미리 가압류를 해 둘 필요가 있습니다.
참고로 소송 전 지급명령을 떠올리는 분들이 많지만, 임대인이 이의를 제기하면 자동으로 소송으로 넘어가게 됩니다. 임대인이 100% 동의하는 경우가 아니라면 시간과 비용만 낭비될 수 있으므로, 상담을 통해 본인 상황에 맞는 방법을 정하는 것이 좋습니다.
왜 0원제가 가능할까요?
- 명확한 법적 근거가 있는 사건을 중심으로 수행하기 때문입니다.
- 450건 이상을 처리한 경험과 전문성이 뒷받침되기 때문입니다.
- 승소 시 패소한 임대인이 소송비용을 부담하는 구조이기 때문입니다.
- 더 많은 피해자에게 실질적 도움을 드리려는 사명감 때문입니다.
지금 망설이는 동안에도
임대인의 재산은 빠져나갈 수 있습니다
전국 어디서든 전화 한 통으로 보증금반환청구를 시작하세요.
상담은 부담 없는 무료상담입니다.
※ 0원제로 신청이 몰리고 있어, 업무 한계 도달 시 접수가 제한될 수 있습니다. 빠른 상담을 권해 드립니다.
임차인이 내는 변호사 비용은 끝까지 0원
보증금반환청구는 보증금을 돌려받지 못한 임차인의 정당한 권리입니다. 법도 전세금반환소송센터는 내용증명부터 임차권등기명령, 보증금반환소송, 그리고 강제집행과 채권추심까지 전 과정의 변호사 비용을 0원으로 진행합니다.
임차인은 법원 실비용(인지대·송달료)만 먼저 부담하고, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구해 돌려받는 구조입니다. '관행'이 아니라 임대차계약서와 법이 기준이 되는 세상을 위해, 법도가 함께하겠습니다.
임대인의 재산 상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만 원을 받기도 합니다. 그러나 그런 경우가 아니라면 이 비용은 받지 않습니다. 임대인이 소송비용을 낼 수 없는 일부 상황에서는 임차인이 먼저 낸 실비용을 돌려받지 못할 수도 있으나, 이런 경우라도 직접 진행하는 것보다 법도가 훨씬 부담이 적다는 점을 확인하실 수 있습니다. 자세한 비용 안내는 무료전화상담(02-591-5662) 시 설명드립니다.
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