보증금반환청구소송 경매를 함께 검색하셨다면, 이미 한 가지를 알고 계신 겁니다. 임대인이 끝까지 보증금을 돌려주지 않으면, 판결문(집행권원)을 받아 임대인 소유 부동산을 강제경매에 부쳐야 비로소 돈을 받을 수 있다는 사실을요.

문제는 비용입니다. 보증금반환청구소송 한 번, 강제경매 신청에 또 한 번, 배당과 채권추심에 또 한 번… 단계마다 변호사 비용이 붙는다면 보증금을 받기도 전에 지쳐버립니다. 그래서 많은 분들이 소송 자체를 망설입니다. 법도 전세금반환소송센터는 바로 이 부담을 없애기 위해 0원제를 운영합니다.

01소송에서 경매까지, 한눈에 보는 회수 절차

보증금반환청구소송은 끝이 아니라 시작입니다. 판결문은 임대인의 재산에 강제집행을 걸 수 있는 집행권원이며, 임대인이 그래도 버티면 그 부동산을 강제경매에 넘겨 매각대금에서 보증금을 돌려받습니다. 아래 전 과정의 변호사 비용이 모두 0원입니다.

02“새 세입자 들어오면 줄게요” — 그 말, 계약서엔 없습니다

보증금 반환을 미루는 임대인들이 가장 흔히 하는 말이 있습니다. 하지만 이 말들은 임대차계약서 어디에도 없는 임대인 개인의 사정일 뿐, 법적 근거가 전혀 없습니다. 기준은 임대인의 형편이 아니라 임대차계약서에 적힌 반환 날짜입니다.

03알아두면 힘이 되는 핵심 정보

소송과 경매를 결심하셨다면, 지연이자와 소요 기간은 미리 알아두실 만한 부분입니다. 정확한 사실 위주로 정리합니다.

전세보증금반환보증보험에 가입돼 있다면

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋을 것 같아요. 보증보험과 소송·경매 절차를 어떻게 함께 활용할지도 상담에서 안내해 드립니다.

임대 부동산 시세가 보증금보다 낮다면

만약 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고, 임대인이 소유한 다른 부동산의 정보를 알고 있다면, 그 부동산에 가압류를 미리 해둘 필요가 있습니다. 이런 상황 판단도 상담 단계에서 함께 점검해 드립니다.

040원제를 가능하게 하는 전문성

변호사 비용 0원제가 가능한 이유는 단순합니다. 임대차계약서라는 명확한 법적 근거가 있는 사건을 다루고, 높은 승소율로 끝까지 책임지기 때문입니다.

05다시 한번, 임차인이 부담하는 변호사 비용은 0원