“보증금반환청구소송금액이 도대체 얼마나 나올까.” 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 가장 먼저 검색하는 말입니다. 전세금을 떼인 것도 억울한데, 소송에 또 큰돈이 든다면 선뜻 시작하기 어렵습니다. 그래서 먼저 가장 중요한 한 가지부터 말씀드립니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 변호사 비용이 0원입니다.

‘보증금반환청구소송금액’에는 두 가지 의미가 있습니다

같은 말이지만 사람마다 궁금해하는 지점이 다릅니다. 보증금반환청구소송금액을 검색하는 분들은 보통 다음 두 가지 중 하나를 알고 싶어 합니다.

청구금액(소가)은 어떻게 정해질까

보증금반환청구소송의 소가는 원칙적으로 돌려받지 못한 보증금 전액을 기준으로 산정합니다. 아직 집에서 나가지 않았다면 보증금 자체가 소가가 되고, 연체된 이자나 손해가 함께 발생했다면 그 청구액을 더해 보증금반환청구소송금액을 계산합니다.

참고로 주택임대차 보증금반환청구는 보증금이 3,000만원을 넘더라도 소액사건심판 절차로 비교적 신속하게 진행될 수 있도록 법으로 보호되고 있습니다. 그만큼 임차인의 권리 회수를 빠르게 돕기 위한 제도가 마련되어 있는 것입니다.

실제 ‘소송 비용’은 이렇게 구성됩니다

흔히 떠올리는 보증금반환청구소송금액(비용)은 아래 세 가지로 나뉩니다. 막연한 걱정 대신 구조를 보면 부담의 정체가 분명해집니다.

인지대와 송달료는 법원에 내는 실비용으로, 의뢰인이 먼저 납부합니다. 다만 핵심은 가장 큰 항목인 변호사 비용이 0원이라는 점, 그리고 먼저 낸 실비용도 승소 후 임대인에게 소송비용으로 청구해 돌려받을 수 있다는 점입니다.

보증금 회수까지, 모든 단계가 변호사 비용 0원

보증금반환청구소송금액을 걱정하는 분들이 놓치는 부분이 있습니다. 소송 ‘한 단계’만이 아니라, 받아내는 마지막 순간까지 변호사 비용이 0원이라는 사실입니다.

소송 기간과 지연이자, 미리 알아두세요

또한 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면, HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 보증금을 먼저 돌려받을 수 있는지 확인해 보시는 것도 좋은 방법입니다. 어떤 길이 가장 빠른지는 상황마다 다르니, 무료전화상담에서 함께 점검해 드립니다.

“새 세입자 들어오면 줄게요” — 법적 근거가 없습니다

가장 흔한 임대인의 말들입니다. 그러나 임대차계약서 어디에도 없는 ‘임대인의 사정’일 뿐입니다.

기준은 단 하나, 임대차계약서에 적힌 날짜입니다. 그날 보증금을 돌려주지 않으면 계약을 어긴 쪽은 임대인입니다. 오래된 관행이라고 해서 합법인 것은 아닙니다.

숫자로 보는 신뢰

대표변호사 엄정숙은 대한변호사협회 인증 부동산전문·민사전문 변호사이자 공인중개사 자격을 보유하고 있으며, 지상파 방송과 여러 언론에 전문가로 출연해 왔습니다. 명확한 법적 근거가 있는 사건을 중심으로 진행하기에, 변호사 비용 0원제가 가능합니다.