상가임차권등기신청, 변호사 비용 0원으로 보증금 지키기
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상가임차권등기신청,
변호사 비용 0원으로
보증금을 지키세요
영업을 접고 점포를 비워야 하는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않으시나요? 상가임차권등기신청을 해 두면, 가게를 비우고 사업자등록을 옮긴 뒤에도 대항력과 우선변제권을 잃지 않고 지킬 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터는 신청부터 보증금 회수까지 변호사 비용 0원으로 함께합니다.
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상가임차권등기신청부터 강제집행까지, 변호사 비용
법도 전세금반환소송센터는 0원제로 운영합니다. 상가임차권등기신청은 물론 내용증명 발송, 보증금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매를 포함한 강제집행까지 — 전 과정의 변호사 비용이 0원입니다. 승소하면 패소한 임대인이 소송비용을 부담하는 구조이기 때문입니다.
의뢰인이 먼저 낸 법원 실비용마저, 소송비용액확정 절차를 통해 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다.
보증금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지?
임대차가 끝났는데도, 임대인은 이런 말을 반복합니다.
새 임차인이 들어와야 보증금을 줄 수 있어요.
지금은 사정이 어려워서 조금만 기다려 주세요.
상권이 죽어서 가게가 도무지 안 나가요.
그러나 이 말들은 어디에도 적혀 있지 않습니다. 바로 두 분이 직접 작성한 임대차계약서입니다. 정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반의 당사자입니다. 관행은 이제 그만, 임대차계약서대로 법대로 풀어가면 됩니다.
상가임차권등기신청이란 무엇인가요?
상가임차권등기신청은 「상가건물 임대차보호법」 제6조에 따라, 임대차가 끝난 뒤에도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 법원의 명령으로 상가건물 등기부에 자신의 임차권을 등기해 두는 절차입니다. 정식 명칭은 임차권등기명령 신청이며, 흔히 상가임차권등기 또는 상가 임차권등기명령으로도 불립니다.
점포를 비우고 사업자등록을 옮긴 뒤에도 대항력과 우선변제권이 그대로 유지됩니다. 보증금을 받지 못한 채 가게를 비워야 하는 상황에서도 권리를 잃지 않습니다.
사업자등록을 다른 곳으로 옮기는 순간 대항력·우선변제권을 잃을 위험이 있습니다. 그래서 이전 전에 상가임차권등기신청이 필요합니다.
이런 경우라면 상가임차권등기신청 대상입니다
상가임차권등기, 주택과 무엇이 다를까요?
임차권등기명령 자체는 주택과 상가 모두에 있지만, 권리를 갖추는 요건이 다릅니다. 상가는 전입신고가 아니라 사업자등록과 확정일자가 기준입니다.
주택임대차보호법
상가건물 임대차보호법
상가임차권등기신청 절차 한눈에
상가임차권등기신청 필요 서류
등기만으로 끝이 아닙니다 — 보증금 회수까지
상가임차권등기는 권리를 ‘보전’하는 절차일 뿐, 그 자체로 보증금이 통장에 들어오는 것은 아닙니다. 임대인이 끝내 보증금을 돌려주지 않으면, 보증금반환소송으로 판결을 받고 부동산경매·채권압류 및 추심 등 강제집행으로 실제 회수까지 나아가야 합니다.
돌려받지 못한 보증금에 대해 민법상 연 5%, 소송을 제기한 뒤에는 소송촉진특례법상 연 12%의 지연이자를 함께 청구할 수 있습니다.
보증금반환소송은 보통 소장 접수 후 판결까지 약 4~6개월이 걸립니다. 사안에 따라 더 길어질 수도 있습니다.
내용증명부터 임차권등기명령, 보증금반환소송, 부동산경매와 채권추심까지 — 이 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다.
왜 법도 전세금반환소송센터일까요
(법원 판결 기준)
법도 전세금반환소송센터는 부동산전문변호사이자 민사전문변호사, 공인중개사 자격을 보유한 엄정숙 대표변호사가 이끄는 임대차 분쟁 전문 센터입니다. MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 전문가로 다수 출연했고, 전세금·보증금 반환 매뉴얼을 집필했습니다. 전화 한 통이면 지방 상가 사건도 선임할 수 있습니다.
명확한 법적 근거가 있는 사건을 중심으로 수임하고, 높은 승소율과 풍부한 경험을 바탕으로 0원제를 운영합니다. 더 많은 임차인이 비용 부담 없이 권리를 지키도록 돕기 위한 ‘임대차계약서대로, 법대로’ 캠페인의 한 걸음입니다.
상가 보증금, 받을 수 있습니다. 그것도 변호사 비용
상가임차권등기신청, 내용증명, 보증금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심까지 변호사 비용은 0원입니다. 의뢰인은 법원 실비용만 부담하며, 그 실비용 또한 승소 후 임대인에게 청구할 수 있습니다. 비용이 걱정돼 망설였다면, 그 부담을 내려놓으셔도 됩니다.
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내 상가 사건이 상가임차권등기신청 대상인지, 신청 절차와 정확한 실비용은 얼마인지, 보증금 회수까지 얼마나 걸릴지 — 무료상담전화로 자세히 안내해 드립니다.
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