“새 임차인 들어오면 빼드릴게요”
— 상가에서 너무 익숙한 이 말

상가 임대차가 끝나 보증금 반환을 요구하면, 많은 임대인이 약속이라도 한 듯 비슷한 말을 합니다. 그런데 곰곰이 생각해 보면 그 어떤 말도 상가 임대차계약서에 적혀 있지 않습니다. 계약서에 적힌 것은 ‘계약 종료일에 보증금을 반환한다’는 약속뿐입니다.

상가 보증금 분쟁에
상가전문변호사가 필요한 이유

상가는 주택 임대차와 보호 요건부터 다릅니다. 상가건물 임대차보호법은 지역별 보증금 한도 안에서 적용되고, 대항력과 우선변제권을 갖추려면 사업자등록과 확정일자가 필요합니다. 게다가 사업자등록상 지번이 등기부와 어긋나면 대항력에 문제가 생기는 등, 주택에는 없는 까다로운 쟁점이 많습니다.

여기에 보증금 반환과 건물 인도(명도)의 동시이행 관계, 원상복구 범위를 둘러싼 다툼, 권리금 문제까지 얽히면 임차인 혼자 판단하기가 쉽지 않습니다. 그래서 상가 임대차 실무에 밝은 상가전문변호사의 조력이 회수 결과를 가릅니다.

상가 보증금, 이렇게 받아냅니다

전화 한 통의 상담에서 시작해 보증금 회수까지, 각 단계의 변호사 비용은 모두 0원으로 진행됩니다. (법원 실비용은 별도이며, 승소 시 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다.)

근거 있는 사건이라 가능한 0원제

법적 근거가 분명한 사건만 맡아 왔기에 높은 승소율이 유지되고, 그 결과 의뢰인은 변호사 비용 부담 없이 상가 보증금 반환을 진행할 수 있습니다.

상가 보증금 회수, 실무 포인트