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전세금 떼였다면? 서울부동산변호사 비용 0원으로 받아내세요

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법도
10시간 47분전 6 0

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0원제 안내
관행은 이제그만 · 임대차계약서대로, 법대로

전세금 떼였다면?
서울부동산변호사 비용 0원으로 받아내세요

새 세입자 핑계에 전세보증금이 묶여 있나요? 법도 전세금반환소송센터는 착수금·변호사 비용 0원으로 내용증명부터 전세금반환소송, 강제집행까지 끝까지 함께합니다.

450건+처리 사건
95%+승소율
전국전화 한 통 선임
방송출연 전문변호사
무료전화상담
02-591-5662
0원의뢰인 부담
0원제란?

변호사 비용 0원, 의뢰인 부담을 덜어 드립니다

전세금을 못 받는 것도 억울한데 변호사 비용까지 부담스러우셨나요? 그 부담의 무게를 잘 알기에, 법도 전세금반환소송센터는 ‘0원제’로 운영합니다.

법도 전세금반환소송센터 0원제

의뢰인이 부담하는 변호사 비용은 0원입니다

  • 전세금반환소송은 물론 내용증명·임차권등기명령·부동산경매·채권압류 및 추심·동산경매 등 강제집행까지, 각 단계의 변호사 비용(착수금)을 의뢰인이 내지 않습니다.
  • 의뢰인은 법원에 납부하는 실비(인지대·송달료)만 부담합니다. 이 실비조차 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다.
  • 변호사의 수입원은 패소한 임대인이 부담하는 소송비용입니다. 그래서 의뢰인 부담을 0원으로 둘 수 있는 것입니다.
  • 다만 ‘완전 무료’라는 뜻은 아닙니다. 승소 후 임대인으로부터 소송비용을 회수하는 구조이므로, 결과적으로 임차인 부담이 0원이 되는 ‘0원제’입니다.
* 사건별 정확한 비용 구조는 무료전화상담에서 자세히 안내해 드립니다.
참고 안내 임대인의 재산 상태가 좋지 않은 일부 사건에서는 1심 판결 이후 후불로 150만원의 비용이 발생할 수 있습니다. 그런 경우가 아니라면 이 비용은 청구하지 않습니다. 이 150만원 역시 이후 임대인에게 청구해 회수를 시도할 수 있으며, 사건별 정확한 안내는 무료전화상담에서 받아보실 수 있습니다.

관행은 이제그만

“새 세입자 들어오면 줄게” — 이 말, 임대차계약서엔 없습니다

전세 만기가 지났는데도 임대인이 “새로운 세입자가 들어와야 보증금을 돌려줄 수 있다”며 버티는 경우가 많습니다. 하지만 이 말은 임대차계약서 어디에도 없는, 순전히 임대인의 사정일 뿐입니다.

흔한 임대인의 핑계

  • “새 세입자가 안 구해져서 못 줘요”
  • “지금 당장 돈이 없어서요”
  • “부동산 경기가 안 좋아서…”
  • “사정이 어려우니 조금만 기다려 달라”

전세금 반환의 진짜 기준

  • 임대차계약서에 적힌 반환 시점
  • 계약 종료 + 집을 비우고 인도한 시점
  • 법이 정한 임차인의 권리
  • 관행이 아니라 ‘계약서대로, 법대로’

정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 임대인이 바로 계약 위반의 당사자입니다. 오래된 관행이라고 해서 합법이 되는 것은 아닙니다. 서울에서 전세금 문제로 부동산변호사를 찾고 계신다면, 임대인의 사정이 아니라 임대차계약서와 법을 기준으로 당당히 대응하셔도 됩니다.


숫자로 보는 신뢰

경험과 결과로 증명합니다

전세금반환소송은 ‘권리를 인정받는 것’을 넘어 ‘실제로 보증금을 회수’하는 것이 목적입니다. 그 결과를 만들어 온 경험을 숫자로 보여드립니다.

450건 이상
처리한 전세금 사건
95% 이상
승소율(법원 판결 기준)
전국
지방 사건도 전화 한 통
참고 안내 20대부터 60대까지 전 연령대의 임차인이 의뢰하고 있으며, 전세금 규모는 수천만원에서 수억원에 이릅니다. 다만 회수율은 승소와 별개로 임대인의 재정 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

처음부터 끝까지

전 과정의 변호사 비용이 0원입니다

전세금반환소송 한 단계만이 아니라, 보증금을 실제로 손에 쥘 때까지 필요한 모든 절차의 변호사 비용이 0원입니다.

1

내용증명 발송

변호사 명의로 반환 기한과 금액을 명시해 임대인에게 자발적 지급을 강하게 촉구합니다.

변호사 비용 0원
2

임차권등기명령

이사를 해야 하는 상황에서도 ‘보증금을 받을 권리’를 등기부에 남겨 안전하게 보전합니다.

변호사 비용 0원
3

전세금반환소송

원금은 물론 지연이자까지 함께 청구합니다. 전담 변호사가 사건을 책임지고 진행합니다.

변호사 비용 0원
4

판결문 확보

강제집행의 근거가 되는 판결문을 받아, 다음 단계로 곧바로 연결합니다.

변호사 비용 0원
5

강제집행 · 채권추심

부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 회수에 필요한 강제집행까지 이어갑니다.

변호사 비용 0원

전세금 회수 완료

억울하게 묶여 있던 전세보증금을 되찾으며 마무리합니다.

비용 안내 위 모든 단계의 변호사 비용은 0원이며, 법원에 납부하는 실비(인지대·송달료)만 의뢰인이 부담합니다. 이 실비도 승소 후 회수를 시도할 수 있습니다.

전세금반환소송 비용

누가, 무엇을 부담하나요?

돈의 흐름만 이해하면 ‘0원제’가 단순해집니다. 의뢰인이 내는 것, 변호사가 받지 않는 것, 임대인이 부담하는 것으로 나뉩니다.

의뢰인 부담
법원 실비
(인지대·송달료)
전자소송을 이용하면 인지대가 통상 10% 감액됩니다. 이 실비도 승소 후 회수 가능합니다.
변호사 비용
0원
착수금 0원. 전세금반환소송부터 강제집행까지 의뢰인이 변호사 비용을 내지 않습니다.
임대인(패소자) 부담
소송비용
소송비용액확정신청으로 금액을 정해 임대인에게 청구·집행합니다.
솔직한 안내 임대인이 소송비용을 낼 수 없는 경우에는, 의뢰인이 먼저 낸 실비를 돌려받지 못할 수도 있습니다. 그럼에도 직접 알아보고 비교해 보시면, 법도의 비용 부담이 얼마나 가벼운지 확인하실 수 있습니다.

기간과 지연이자

얼마나 걸리고, 이자는 얼마나 붙나요?

소송 기간 — 통상 4개월에서 6개월

소장 접수 후 판결까지 대체로 4~6개월이 걸립니다. 다만 사건의 난이도와 임대인의 대응에 따라 달라질 수 있습니다.

전세금반환소송에서는 원금뿐 아니라 ‘지연이자(지연손해금)’도 함께 청구할 수 있습니다. 이자율은 두 구간으로 나뉩니다.

5%
소장 송달 전까지 — 약정이율이 없다면 민법상 연 5%가 적용됩니다.
12%
소장 부본이 임대인에게 송달된 다음 날부터 — 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%로 높아집니다.
예시
전세금이 3억원이라면, 연 12% 구간에서 연 약 3,600만원(월 약 300만원)의 지연이자가 쌓입니다. 다만 이는 이해를 돕기 위한 예시이며, 실제 금액은 인도 시점·구간·약정이율 등에 따라 달라집니다. 계약서에 약정이율이 있으면 약정이율이 우선합니다.

알아두면 좋은

소송 전 꼭 확인하면 좋은 체크포인트

상황에 따라 더 빠르고 안전한 길이 있습니다. 아래 내용을 점검해 보시고, 자세한 판단은 상담에서 도와드리겠습니다.

보증보험 가입 여부 확인
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다.

이사 전 임차권등기명령
이사 일정 때문에 집을 비워야 한다면, 임차권등기명령으로 보증금을 받을 권리를 먼저 보전해 두는 것이 안전합니다.

상황에 따른 사전 가압류
임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고, 임대인 소유의 다른 부동산을 알고 있다면 미리 가압류를 해 둘 필요가 있습니다.

지급명령은 신중하게
간혹 지급명령을 떠올리시는 분들이 계신데, 임대인이 100% 동의하는 상황이 아니라면 이의신청으로 자동으로 소송으로 넘어가 시간과 비용만 낭비될 수 있습니다.

참고 안내 어떤 절차가 맞는지는 사건마다 다릅니다. 무료전화상담에서 상황에 맞는 방향을 안내해 드립니다.

임대차계약대로! 법대로!

관행은 이제그만!
전세 임대차계약서대로, 법대로 살자.

법도 전세금반환소송센터는 단순한 홍보를 넘어, 잘못된 관행을 바로잡고 임대차계약서와 법이 기준이 되는 문화를 만들기 위해 0원제를 운영합니다. 변호사 비용이 부담스러워 권리를 포기하는 분이 없도록, 한 분이라도 더 많은 분께 실질적인 도움을 드리고자 합니다.

대표변호사 엄정숙 부동산전문변호사 민사전문변호사 공인중개사 자격 보유 MBC·KBS·SBS 방송 다수 출연 전세금반환소송 매뉴얼 집필

0원제로 신청이 몰리고 있습니다. 인력 한계에 도달하면 접수가 조기 마감될 수 있으니, 망설이지 마시고 지금 무료전화상담으로 확인하세요.

지금, 무료전화상담으로 시작하세요

서울부동산변호사를 찾고 계셨다면 전화 한 통이면 충분합니다. 전국 어디서든 선임이 가능하고, 지방 사건도 거리와 상관없이 진행합니다. 0원제와 비용 구조도 상담에서 자세히 안내해 드립니다.

무료전화상담 · 전국 가능02-591-5662
무료 승소자료는 상단 메뉴의 [무료 승소자료]에서 신청하실 수 있습니다.

다시 한 번, 0원제

변호사 비용 부담 없이, 끝까지

핵심 요약

임차인이 부담하는 변호사 비용은 0원, 끝까지 함께합니다

  • 내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매까지 변호사 비용 0원.
  • 의뢰인은 법원 실비(인지대·송달료)만 부담하고, 이 실비도 승소 후 소송비용액확정신청으로 회수를 시도할 수 있습니다.
  • 패소한 임대인이 소송비용을 부담하는 구조이므로, 결과적으로 임차인 부담이 0원이 되는 ‘0원제’입니다(완전 무료가 아닙니다).
* 사건별 정확한 비용은 무료전화상담(02-591-5662)에서 안내해 드립니다.
참고 안내 임대인의 재산 상태가 좋지 않은 일부 사건에서는 1심 판결 이후 후불로 150만원의 비용이 발생할 수 있습니다. 그런 경우가 아니라면 이 비용은 청구하지 않으며, 이 150만원 역시 이후 임대인에게 청구해 회수를 시도할 수 있습니다.
면책 공지 본 게시물은 정보 제공을 위해 작성된 글로, 법령 개정이나 개별 사건의 사실관계에 따라 내용이 실제와 다르거나 달라질 수 있으며, 모든 사안에 그대로 적용되지 않을 수 있습니다. 구체적인 사안은 반드시 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 정확히 안내받으시기 바랍니다.

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