“새 세입자 들어오면 줄게”… 계약서에 그렇게 적혀 있나요?

오피스텔 전세 계약이 만료됐는데도 보증금을 돌려받지 못하는 분들이 정말 많습니다. 신축 오피스텔이 늘면서 전세가와 매매가가 비슷한 이른바 ‘깡통’ 구조도 흔해졌고, 집주인이 보증금 반환을 차일피일 미루는 일도 잦아졌습니다.

그런데 임대인이 내미는 말들을 가만히 들여다보면 공통점이 있습니다. 모두 계약서에도, 법에도 없는 임대인의 개인 사정일 뿐이라는 점입니다. 오피스텔전세금반환의 기준은 단 하나, 임대차계약서에 적힌 반환 날짜입니다. 그 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 임대인이 계약을 위반한 것입니다.

관행은 이제 그만. 오랫동안 그래 왔다는 이유로 합법이 되는 것은 아닙니다. 전세금을 못 받아 억울한데 변호사 비용까지 부담하라는 것이 또 다른 벽이었다면, 그 벽을 0원제가 치웁니다.

오피스텔전세금반환, 이 순서대로 받아냅니다

전화 한 통이면 시작됩니다. 각 단계의 변호사 비용은 0원이며, 의뢰인은 법원 실비용만 부담합니다.

의뢰인은 실비용만, 그마저 임대인에게 돌려받습니다

‘0원’이라고 해서 완전 무료를 뜻하는 것은 아닙니다. 승소 후 패소한 임대인으로부터 소송비용을 받기 때문에, 결과적으로 임차인이 직접 부담하는 변호사 비용이 0원이라는 의미입니다. 비용 흐름은 이렇게 흘러갑니다.

일반적으로 변호사에게 사건을 맡기면 수백만 원의 착수금에 단계별 추가 비용까지 더해집니다. 전세금을 받기도 전에 그 비용부터 감당해야 하니, 소송을 망설이는 분이 많을 수밖에 없습니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 바로 그 부담을 없애, 한 분이라도 더 많은 임차인이 비용 걱정 없이 권리를 찾도록 하기 위한 것입니다.

다만 임대인이 끝내 소송비용을 낼 형편이 못 되는 경우에는 먼저 낸 실비용을 돌려받지 못할 수도 있습니다. 그러나 직접 알아보시면 법도의 비용 구조가 임차인에게 얼마나 부담이 적은지 확인하실 수 있습니다. 정확한 비용은 무료전화상담 때 상황에 맞게 안내해 드립니다.

오피스텔 임차인이라면 꼭 챙겨야 할 것들

오피스텔은 주거용으로 사용하면 주택임대차보호법의 보호를 받습니다. 오피스텔전세금반환을 안전하게 받기 위해 아래 사항을 확인하세요.

얼마나 걸리고, 이자는 얼마나 붙나

보증금을 늦게 돌려줄수록 임대인이 부담해야 할 지연이자는 늘어납니다. 기다릴수록 손해는 임차인 몫이니, 절차는 빨리 시작할수록 유리합니다.

법도 전세금반환소송센터의 기록

법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사가 명확한 법적 근거가 있는 사건을 책임지고 진행합니다. 전세금반환소송 매뉴얼을 집필하고 지상파 방송에 다수 출연해 온 전문성으로, 오피스텔전세금반환을 비롯한 보증금 분쟁을 처음부터 끝까지 대리합니다.

이는 단순한 홍보가 아니라 ‘임대차계약대로, 법대로’ 사는 사회를 만들기 위한 캠페인입니다. 잘못된 관행에 더는 피해자가 생기지 않도록, 비용 걱정 없이 권리를 찾을 수 있는 길을 열어 드립니다.