원룸 임대차 계약이 끝났는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 막막하신가요. 원룸 보증금 돌려받기는 생각보다 길이 분명합니다. 다만 많은 분들이 “변호사 비용이 더 들지 않을까” 하는 걱정 때문에 첫걸음을 떼지 못합니다. 법도 전세금반환소송센터는 바로 그 부담을 없애기 위해 원룸보증금반환소송 변호사 비용을 0원으로 진행합니다.

전세든 월세든, 원룸·오피스텔·다가구의 보증금은 임대차계약서에 적힌 날짜에 돌려받는 것이 원칙입니다. “돈 못 받는 것도 억울한데 변호사 비용까지 내라고?” — 이 질문에 대한 우리의 답이 0원제입니다. 아래에서 0원제가 어떻게 가능한지, 그리고 원룸 보증금을 끝까지 회수하는 절차를 차근차근 정리했습니다.

0원제 안내 · 시작 임대인의 핑계, 법적 근거가 있을까요?

“새 세입자 들어오면 줄게요”는 임대인 사정일 뿐입니다

원룸 보증금을 돌려달라고 하면 흔히 듣는 말들이 있습니다. 오래 반복되어 ‘관행’처럼 굳어졌지만, 임대차계약서에 적혀 있지도 않고 법적 근거도 없습니다. 정해진 날짜에 보증금을 주지 않는 임대인이 계약을 위반하고 있는 것입니다.

이럴 때 원룸보증금반환소송이 필요합니다

이런 상황이라면 더 기다리지 마세요

• 계약이 만료·해지되었는데 보증금을 돌려주지 않는 경우
• 묵시적 갱신 후 해지를 통지했는데 반환이 지연되는 경우
• 보증금 중 일부만 돌려주고 나머지를 미루는 경우
• 청소비·도배비 등 공제 명목으로 과도하게 깎으려는 경우

한눈에 보는 절차

원룸 보증금, 이렇게 끝까지 회수합니다

서면 증거를 남기는 것에서 시작해, 권리를 보전하고, 집행권원을 확보한 뒤 강제집행으로 마무리하는 순서입니다. 아래 모든 단계의 변호사 비용은 0원입니다.

변호사 비용 0원 적용 범위

시작부터 회수까지, 모든 단계가 0원입니다

0원제가 작동하는 원리

변호사 비용은 결국 임대인이 부담합니다

임차인이 소송 전 실비용을 먼저 내고, 승소 후 그 비용까지 임대인에게 청구해 돌려받는 구조입니다. 흐름으로 보면 이렇게 정리됩니다.

변호사 착수금·성공보수는 처음부터 0원입니다.

받을 수 있는 것 · 지연이자

늦게 줄수록 임대인 부담은 커집니다

정해진 시기에 원룸 보증금을 돌려주지 않으면 임차인은 원금과 함께 지연이자(지연손해금)를 청구할 수 있습니다. 보증금반환소송을 진행하면 원금뿐 아니라 지연이자까지 함께 받을 수 있어, 정당한 권리를 온전히 행사하게 됩니다.

이사 전 꼭 챙기세요

임차권등기명령으로 권리부터 지키세요

이사 일정이 잡혔다면, 주소를 옮기기 전에 임차권등기명령을 신청해 두는 것이 안전합니다. 임차권등기명령은 임차인이 주택에서 퇴거한 뒤에도 기존의 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있게 해 주는 제도입니다. 권리를 보전한 상태에서 이사하고, 이후 보증금반환소송을 진행하면 됩니다.

원룸 보증금, 공제 분쟁 주의

청소비·도배비, 함부로 깎이지 마세요

원룸 보증금 반환에서 자주 생기는 다툼이 ‘공제’입니다. 통상적인 생활로 생긴 마모(벽지 변색, 가전 노후 등)는 임차인 부담이 아닌 경우가 많습니다. 반면 고의·과실로 인한 파손이나 임의 시공물은 공제 대상이 될 수 있습니다. 핵심은 계약서에 명시되어 있고, 합리적 수준이며, 견적서·영수증 등 근거가 있는지입니다.

• 입주·퇴거 시 사진·동영상과 체크리스트로 현황을 남기세요
• 공제를 주장하면 견적서·영수증 등 근거 자료를 요구하세요
• 전출신고·관리비 정산·열쇠 인도 사실을 객관적으로 확보하세요
• 합리적 수준을 넘는 과다 청구는 다투어 볼 수 있습니다

미리 점검하면 좋은 것

보증보험 가입 여부와 임대인 재산을 확인하세요

왜 법도 전세금반환소송센터인가

전문성과 경험이 0원제를 가능하게 합니다

0원제 안내 · 정리