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월세보증금 내용증명서, 셀프 대신 변호사 비용 0원으로 끝내세요

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법도
2026-06-09 00:23 75 0

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0원제 안내
법도 전세금반환소송센터 · 임대차계약대로, 법대로

월세보증금 내용증명서,
셀프로 쓰지 않아도
변호사 비용 0원

보증금을 차일피일 미루는 집주인에게, 변호사 명의 내용증명부터 임차권등기명령·보증금반환소송·강제집행까지. 월세보증금 내용증명서 한 장을 직접 끙끙대며 쓸 필요가 없습니다. 의뢰인은 법원에 내는 실비용만 부담합니다.

무료전화상담02-591-5662 전국 어디서나 · 전화 한 통으로 지방사건도 선임
처리 450건 이상 승소율 95% 이상 부동산전문변호사
0 0원제란 무엇인가요?

변호사 비용은 0원, 의뢰인은 법원 실비용만 부담합니다

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 변호사 착수금이 0원이라는 뜻입니다. 승소하면 패소한 집주인(임대인)이 소송비용을 부담하게 되고, 그것이 변호사의 수입원이 됩니다. 의뢰인은 처음에 법원에 내는 실비용(인지대·송달료 등)만 부담하고, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 그 실비용까지 돌려받을 수 있습니다.

변호사 비용 0원

내용증명·소송·강제집행까지 착수금 0원

소송비용은 임대인이

패소한 임대인이 소송비용을 부담

실비용은 의뢰인이

인지대·송달료 등 법원 실비용만 부담

실비용도 회수

승소 후 임대인에게 청구해 돌려받기
참고 — 후불 비용 안내

임대인의 재산 상태가 양호한 경우에는 1심 판결 이후에도 추가되는 후불 비용이 발생하지 않습니다. 다만 임대인의 재산 상태가 불량한 일부 경우에 한해 1심 판결 후 150만 원을 후불로 받기도 하며, 이 비용 또한 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 사건별 비용은 무료전화상담 시 자세히 안내해 드립니다.

관행은 이제 그만

혹시 집주인에게 이런 말 듣고 계신가요?

계약은 끝났는데 보증금은 감감무소식. 막상 돌려달라고 하면 돌아오는 대답은 늘 비슷합니다. 그런데 아래의 말들은 임대차계약서 어디에도 없는, 임대인의 사정일 뿐입니다.

새 세입자가 들어와야 보증금을 드릴 수 있어요.

→ 계약서에 없는 임대인의 사정

지금 당장은 돈이 없어서 못 드려요.

→ 법적 근거가 될 수 없습니다

부동산 경기가 안 좋아서 어쩔 수 없어요.

→ 보증금 반환 의무와 무관합니다

조금만 더 기다려 주세요, 곧 해결돼요.

→ 1년, 2년 미뤄지기 쉽습니다
보증금 반환의 기준은 ‘임대차계약서’와 ‘법’입니다.

임대차계약서에 적힌 날짜에 보증금을 돌려주지 않으면, 계약을 위반한 쪽은 임대인입니다. 오래된 관행이라고 해서 합법이 되는 것은 아닙니다. 임대차계약서대로, 법대로 당당하게 보증금을 돌려받으세요.

기본 개념

월세보증금 내용증명서, 왜 중요할까요?

월세보증금 내용증명은 ‘언제, 누가, 누구에게, 어떤 내용을 보냈는지’ 우체국이 공적으로 증명하는 특수우편입니다. 그 자체로 강제력이 생기는 것은 아니지만, 보증금 반환을 공식적으로 요구했다는 사실을 남기는 첫 단추입니다.

강력한 ‘증거’

훗날 보증금반환소송으로 갈 때, 반환을 요구한 사실을 입증하는 유력한 증거가 됩니다.

심리적 압박

변호사 명의로 발송되면 임대인이 받는 무게가 다릅니다. 명의만으로 돌려받는 경우도 적지 않습니다.

다음 단계의 출발점

내용증명으로 풀리지 않으면 임차권등기명령과 보증금반환소송으로 자연스럽게 이어집니다.

셀프 작성, 정말 괜찮을까

월세보증금 내용증명서, 직접 쓸까 맡길까

‘월세보증금 내용증명 작성방법’을 검색하는 분들은 대부분 변호사 비용이 부담스러워 직접 해결하려는 분입니다. 그런데 비용이 0원이라면, 굳이 혼자 고생할 이유가 없습니다.

직접 셀프 작성

혼자 쓸 때의 고민

모호한 문장·항목 누락으로 추후 불이익 위험
지연이자·법적 조치 예고를 정확히 쓰기 어려움
임대인이 가볍게 여기고 버티는 경우가 많음
소송까지 가면 다시 처음부터 전략을 새로
변호사에게 맡기면 · 0원

법도에 맡길 때

반환 금액·지연이자(민법 5%, 소촉법 12%)까지 정확히 명시
변호사 명의 내용증명으로 강한 압박
내용증명부터 소송·강제집행까지 일관된 전략
변호사 비용 0원 · 의뢰인은 실비용만
작성 포인트

내용증명서에 꼭 담겨야 할 것

직접 작성하실 때 참고하실 수 있도록, 월세보증금 내용증명서의 핵심 구성을 정리했습니다. 모호함 없이 간결하고 명료하게, 육하원칙에 맞춰 쓰는 것이 중요합니다.

1
문서 제목 ‘내용증명’
상단에 ‘내용증명’이라고 분명히 표기
2
발신인·수신인 정보
임차인과 임대인의 성명·주소·연락처
3
임대차계약 내용
임차주택 주소, 계약일, 보증금액, 계약 만료일
4
반환 요구 금액·기한
돌려받을 보증금과 ‘언제까지’ 반환할지
5
지연이자 고지
지체 시 민법상 연 5%, 소송촉진법상 연 12%
6
법적 조치 예고
미반환 시 임차권등기명령·소송·강제집행 예고
주소를 모르거나 반송됐다면?

임대인의 주소를 알 수 없거나 내용증명이 반송된 경우에는 법원에 의사표시 공시송달을 신청하는 방법 등이 있습니다. 이런 절차는 의뢰하시면 변호사가 직접 처리해 드립니다.

전체 절차

내용증명 이후, 보증금 회수까지

내용증명 한 장으로 끝나면 가장 좋지만, 버티는 임대인을 위해 그다음 단계까지 준비되어 있습니다. 각 단계의 변호사 비용은 모두 0원입니다.

1

무료전화상담

02-591-5662로 상황을 말씀해 주시면 가능한 방향을 안내해 드립니다.

2

변호사 명의 내용증명 발송변호사 비용 0원

보증금 반환을 공식적으로 요구하고, 미반환 시 법적 조치를 예고합니다.

3

임차권등기명령변호사 비용 0원

이사를 가야 한다면 먼저 신청합니다. 등기부에 임차권등기가 기재된 것을 확인한 뒤 이사해야 대항력·우선변제권이 유지됩니다.

4

보증금반환소송변호사 비용 0원

보증금반환청구소송을 제기합니다. 소장 접수 후 판결까지 보통 4~6개월 정도 걸립니다.

5

판결문 확보

승소 판결로 강제집행의 근거가 되는 집행권원을 확보합니다.

6

강제집행·채권추심변호사 비용 0원

부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산 경매 등으로 실제 회수까지 진행합니다.

‘지급명령’부터 하면 빠르지 않나요?

소송 전 지급명령을 권하는 경우가 있지만, 임대인이 이의신청을 하면 자동으로 정식 소송으로 전환되어 오히려 시간과 비용만 더 들 수 있습니다. 임대인이 100% 동의하는 상황이 아니라면 권하지 않습니다.

미리 가압류가 필요한 경우

임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고, 임대인이 소유한 다른 부동산 정보를 알고 있다면, 장래의 강제집행을 보전하기 위해 미리 가압류를 해 둘 필요가 있습니다. 혹시 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다.

0원으로 해결되는 전 과정

내용증명만? 전 과정 변호사 비용 0원

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 월세보증금 내용증명서뿐 아니라, 회수에 필요한 모든 단계의 변호사 비용이 0원입니다.

내용증명
변호사 비용 0원
임차권등기명령
변호사 비용 0원
보증금반환소송
변호사 비용 0원
부동산 경매
변호사 비용 0원
채권압류 및 추심
변호사 비용 0원
동산 경매·강제집행
변호사 비용 0원

법원에 내는 실비용(인지대·송달료)은 의뢰인이 부담하며, 승소 후 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다.

왜 법도일까요

숫자로 보는 법도의 경험

450+처리 사건 수
95%+법원 판결 승소율
0원변호사 비용
전국지방사건도 처리

대표변호사 엄정숙 법도 전세금반환소송센터

대한변호사협회 인증 부동산전문변호사이자 민사전문변호사, 공인중개사 자격을 보유하고 있습니다. MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 전문가로 다수 출연했으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필했습니다. 명확한 법적 근거에 기반한 사건을 진행하기에 95% 이상의 승소율과 0원제가 가능합니다.

0원제 신청이 몰리고 있습니다 — 접수가 마감되기 전에

보증금, 더 기다린다고 돌아오지 않습니다.
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한정된 인력으로 진행하기에, 업무 한계에 이르면 접수가 중단될 수 있습니다. 망설이는 사이 지연이자만 쌓입니다. 월세보증금 내용증명서부터 회수까지, 전국 어디서나 전화 한 통으로 선임하실 수 있습니다.

무료전화상담 · 비용 부담 없이02-591-5662

승소자료가 필요하신가요? 상단 메뉴의 ‘무료 승소자료’를 누르시면 자료를 받아 보실 수 있습니다. 0원제와 비용에 대한 자세한 설명은 무료전화상담 시 함께 안내해 드립니다.

0 다시 한번, 0원제

전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지요?

그 부담을 덜어 드리는 것이 0원제입니다. 의뢰인이 내는 변호사 비용은 0원이고, 처음에 법원 실비용(인지대·송달료 등)만 부담하시면 됩니다. 승소하면 패소한 임대인이 소송비용을 부담하며, 소송비용액확정신청으로 실비용까지 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다. 더 많은 분께 실질적인 도움을 드리고자, 법도 전세금반환소송센터는 0원제를 운영합니다.

참고 — 후불 비용 안내

임대인의 재산 상태가 양호한 경우에는 1심 판결 이후에도 후불 비용이 발생하지 않습니다. 다만 임대인의 재산 상태가 불량한 일부 경우에 한해 1심 판결 후 150만 원을 후불로 받기도 하며, 이 비용 역시 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 사건별로 비용 구조가 다를 수 있으므로, 무료전화상담 시 정확하게 안내해 드립니다.

면책 안내

본 글은 월세보증금 내용증명서 및 보증금 반환 절차에 대한 일반적인 정보 제공을 위해 작성된 안내문입니다. 법령과 판례는 변경될 수 있고, 개별 사건의 사실관계와 임대인의 재산 상황 등에 따라 절차·기간·비용·결과가 달라질 수 있으며, 내용 중 일부는 실제와 다를 수 있습니다. 본 내용은 특정 사건에 대한 법률 자문이 아니므로, 정확한 판단과 비용·절차에 대한 자세한 사항은 무료전화상담(02-591-5662) 시 안내해 드립니다.

관행은 이제 그만 — 임대차계약서대로, 법대로

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