임대차계약대로! 법대로! 캠페인
월세보증금반환소송,
변호사 비용 0원으로 시작하세요
"다음 세입자 들어오면 줄게요"라는 말, 임대차계약서 어디에도 없습니다. 보증금이 크지 않아 변호사 선임을 망설이셨다면, 이 글이 답이 됩니다.
법도 전세금반환소송센터 · 무료상담전화
02-591-5662
전국 사건 가능 · 스마트폰에서 누르면 바로 연결됩니다
월세 계약이 끝났는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 월세보증금반환소송을 알아보고 계신가요? 많은 분들이 이 단계에서 같은 고민에 부딪힙니다. "보증금이 몇천만 원인데, 변호사 비용을 쓰면 남는 게 있을까?" 하는 고민입니다. 그래서 월세보증금반환소송을 검색하면서도 셀프 소송과 변호사 선임 사이에서 망설이게 됩니다.
법도 전세금반환소송센터는 바로 그 부담을 없애기 위해 변호사 비용 0원제를 운영하고 있습니다. 보증금 액수가 크든 작든, 임차인이 변호사에게 내는 착수금은 0원입니다. 먼저 0원제가 어떤 구조인지부터 정확히 안내해 드리겠습니다.
0원제 안내
변호사 비용 0원, 어떻게 가능한가요?
월세보증금반환소송에서 승소하면, 소송비용은 패소한 임대인이 부담하는 것이 원칙입니다. 법도 전세금반환소송센터는 이 소송비용을 수입원으로 하기 때문에, 의뢰인이 변호사 비용을 내지 않습니다. 의뢰인은 법원에 내야 하는 실비용(인지대·송달료)만 먼저 부담하며, 이 실비용 역시 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구해서 돌려받는 구조입니다.
그리고 월세보증금반환소송 하나만 0원이 아닙니다. 보증금을 실제로 회수하기까지 필요한 모든 절차의 변호사 비용이 0원입니다.
내용증명변호사 비용 0원
임차권등기명령변호사 비용 0원
보증금반환소송변호사 비용 0원
강제집행·채권추심변호사 비용 0원
참고: 예외적인 경우의 비용 안내
임대인의 재산 상태가 불량한 일부 사건은 1심 판결이 끝난 뒤 후불로 150만 원을 받는 경우가 있습니다. 이런 경우가 아니라면 150만 원을 받지 않으며, 후불 비용이 발생하더라도 추후 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있는 길이 있습니다. 다만 임대인이 소송비용을 낼 수 없는 일부 상황에서는 낸 비용을 돌려받지 못할 수도 있는데, 이런 경우조차 직접 소송을 준비해 보신 분이라면 부담이 적다는 것을 체감하게 됩니다. 사건별 비용 구조는 무료상담전화에서 자세히 설명드립니다.
월세보증금반환소송이 필요한 순간
월세보증금반환소송은 임대차계약이 끝났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때 임차인이 제기하는 민사소송입니다. 전세금반환소송과 법적 구조는 같으며, 보증금 액수만 다를 뿐 임차인의 권리는 동일하게 보호됩니다.
그런데 현실에서는 계약서가 아니라 임대인의 사정이 기준이 되어버리는 일이 너무 많습니다. 실제 상담에서 자주 듣는 임대인의 말들입니다.
"다음 세입자가 들어와야 줄 수 있어요"
임대차계약서에 없는 조건입니다. 법적 근거가 전혀 없는, 임대인의 개인 사정일 뿐입니다.
"지금 돈이 없어서 못 줘요"
자금 사정은 반환 의무를 미루는 사유가 되지 않습니다. 정해진 날짜에 주지 않으면 계약 위반입니다.
"경기가 안 좋아서 조금만 기다려요"
부동산 경기 역시 계약서에 없는 내용입니다. 기다림은 임차인의 의무가 아닙니다.
"보증금에서 이것저것 빼고 줄게요"
근거 없는 공제는 인정되지 않습니다. 공제 항목은 법과 계약이 정한 범위 안에서만 가능합니다.
기준은 단 하나, 임대차계약서와 법입니다. 계약서에 적힌 날짜가 보증금 반환의 기준이며, 그 날짜에 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반의 당사자입니다. 오래된 관행이라고 해서 합법이 되는 것은 아닙니다.
월세보증금반환소송 절차, 한눈에 보기
법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 아래 모든 단계의 변호사 비용이 0원으로 진행됩니다. 전화 한 통이면 지방 사건도 선임이 가능해, 전국 어디서든 같은 절차로 도움을 받으실 수 있습니다.
1
무료 전화상담비용 0원
계약 만료일, 해지 통보 여부, 임대인 상황을 확인하고 사건별 진행 방향과 0원제 비용 구조를 안내받습니다.
2
내용증명 발송변호사 비용 0원
변호사 명의의 내용증명으로 반환 의사를 공식 통지합니다. 이 단계에서 임대인이 태도를 바꾸는 경우도 적지 않습니다.
3
임차권등기명령변호사 비용 0원
이사를 가야 하는 상황이라면 임차권등기를 마친 뒤 이사해야 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 보증금을 지키는 안전장치입니다.
4
월세보증금반환소송 제기변호사 비용 0원
소장 접수 후 판결까지 통상 4개월에서 6개월 정도 걸립니다. 보증금 원금에 더해 지연이자도 함께 청구합니다.
5
강제집행·채권추심변호사 비용 0원
판결 후에도 임대인이 버틴다면 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 강제집행으로 보증금을 실제 회수합니다.
6
소송비용액확정신청
승소 후 임대인에게 소송비용을 청구하여, 의뢰인이 먼저 낸 법원 실비용까지 돌려받는 마지막 절차입니다.
기간·이자·비용, 숫자로 정리
4~6개월
월세보증금반환소송 기간
소장 접수부터 판결까지 통상적인 기간입니다. 임대인이 다투지 않으면 더 빨라질 수 있습니다.
연 5% → 12%
지연이자
계약 종료 후 민법상 연 5%, 소장 부본 송달 다음 날부터는 소송촉진특례법상 연 12%의 지연이자를 청구할 수 있습니다.
0원
변호사 비용
내용증명부터 강제집행까지 전 과정의 변호사 비용이 0원입니다. 법원 실비용(인지대·송달료)만 먼저 내고 승소 후 임대인에게 청구합니다.
전국
사건 처리 지역
전화 한 통으로 지방 사건도 선임이 가능합니다. 거리 때문에 포기하지 않으셔도 됩니다.
소송 전 체크리스트
월세보증금반환소송에서 승소율을 높이는 핵심은 계약 해지 의사를 제때, 증거가 남는 방식으로 통보했는지입니다. 상담 전에 아래 항목을 확인해 보세요.
- 임대차계약서 원본 또는 사본 (계약 기간과 보증금 액수 확인)
- 계약 만료 2개월 전까지 갱신 거절(해지) 통보를 했는지 — 문자, 통화녹음, 내용증명 등 증거
- 보증금 입금 내역 (계좌이체 기록 등)
- 임대인과 주고받은 문자·카카오톡 대화 내역
- 월세·관리비 정산 내역 (공제 분쟁 대비)
해지 통보를 깜빡해 묵시적 갱신이 된 경우에도 방법이 없는 것은 아닙니다. 묵시적 갱신 상태에서는 임차인이 언제든 해지 통지를 할 수 있고, 통지 후 3개월이 지나면 효력이 생기므로 그 시점부터 보증금 반환을 청구할 수 있습니다. 내 상황이 어디에 해당하는지는 무료상담전화에서 바로 확인하실 수 있습니다.
자주 묻는 질문
보증금이 2~3천만 원 정도인데도 소송할 가치가 있나요?
네. 변호사 비용이 0원이기 때문에 보증금 액수와 상관없이 진행 부담이 크게 줄어듭니다. 오히려 소액일수록 임대인이 "그 돈으로 변호사를 쓰겠냐"며 버티는 경우가 많은데, 0원제는 그 계산 자체를 무너뜨립니다.
지급명령이 더 빠르다던데, 그걸 먼저 하면 안 되나요?
지급명령은 임대인이 이의신청을 하지 않아야 효력이 생깁니다. 임대인이 100% 동의하는 상황이라면 활용할 수 있지만, 보통은 이의신청을 하기 때문에 자동으로 소송으로 넘어가며 그만큼 시간과 비용만 낭비되는 경우가 많습니다. 임대인의 태도를 확인한 뒤 결정하는 것이 안전합니다.
이사를 먼저 가야 하는데 보증금은 어떻게 지키나요?
임차권등기명령을 신청해 등기가 완료된 것을 확인한 뒤 이사해야 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 등기 전에 전출하면 권리를 잃을 수 있으니 순서가 중요합니다. 이 절차 역시 변호사 비용 0원으로 진행됩니다.
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면요?
보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 가입되어 있지 않거나 보증 이행이 어려운 상황이라면 월세보증금반환소송으로 진행하게 됩니다.
임대인 재산에 가압류를 미리 해둬야 하나요?
모든 사건에서 필요한 것은 아닙니다. 다만 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고, 임대인이 소유한 다른 부동산의 정보를 알고 있다면 가압류를 미리 해둘 필요가 있습니다. 해당 여부는 상담에서 함께 판단해 드립니다.
관행은 이제 그만! 임대차계약서대로, 법대로!
"새 세입자 들어오면 준다"는 관행이 임차인의 권리를 가로막아 왔습니다. 법도 전세금반환소송센터는 잘못된 관행을 바로잡고 계약서와 법이 기준이 되는 임대차 문화를 만들기 위해, 더 많은 피해자가 비용 걱정 없이 권리를 찾도록 0원제를 운영합니다. 대한변호사협회 부동산전문·민사전문 등록 엄정숙 대표변호사가 이끄는 센터는 450건 이상의 사건을 처리하며 95% 이상의 승소율을 기록해 왔습니다.
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0원제로 신청이 몰리고 있습니다. 한정된 인력으로 모든 사건을 무제한 수임할 수는 없어, 업무 한계에 도달하면 접수가 일시 중단될 수 있습니다. 계약 만료일이 다가오거나 이미 지났다면 망설이지 마시고 지금 상담을 신청하세요. 무료 승소자료는 사이트 상단 메뉴의 '무료 승소자료'를 이용하시면 받아보실 수 있습니다.
마지막으로 0원제의 핵심을 다시 정리해 드립니다. 월세보증금반환소송을 망설이게 만드는 가장 큰 벽은 결국 비용인데, 그 벽을 없애는 것이 법도 전세금반환소송센터의 방식입니다.
0원제 핵심 정리
임차인이 변호사에게 내는 돈, 0원
임차인은 소송 전 법원 실비용(인지대·송달료)만 먼저 내고, 승소 후 패소한 임대인에게 소송비용을 청구해 그 실비용까지 돌려받습니다. 변호사 비용은 처음부터 0원이며, 이것이 0원제의 의미입니다. 내용증명, 임차권등기명령, 월세보증금반환소송은 물론 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 같은 강제집행까지 모든 단계의 변호사 비용이 0원이라는 점이 가장 큰 장점입니다.
비용 구조에 대한 자세한 설명은 처음 무료상담전화를 주실 때 사건 상황에 맞춰 안내해 드립니다.
참고: 예외적인 경우의 비용 안내
임대인의 재산 상태가 불량한 일부 사건에 한해 1심 판결 후 후불로 150만 원을 받는 경우가 있으며, 그렇지 않은 사건에서는 150만 원을 받지 않습니다. 후불 비용이 발생한 경우에도 추후 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있는 가능성이 있습니다. 임대인이 소송비용을 부담할 수 없는 일부 상황에서는 회수가 어려울 수 있으나, 이 경우에도 직접 소송을 알아보신 분이라면 부담이 적다는 점을 확인하시게 됩니다. 정확한 내용은 무료상담 시 안내드립니다.
월세보증금반환소송 무료상담 · 전국 사건 가능
02-591-5662
법도 전세금반환소송센터 · 변호사 비용 0원제
본 게시물은 월세보증금반환소송에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 내용 중 일부는 법령 개정이나 법원 실무 변화에 따라 달라질 수 있고, 개별 사건의 사실관계에 따라 결론이 다를 수 있으므로 구체적인 사안에 그대로 적용하기 어려울 수 있습니다. 비용 구조와 진행 절차 등 자세한 내용은 무료전화상담(02-591-5662) 시 사건 상황에 맞춰 안내해 드립니다.
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