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월세보증금반환소송 강제집행까지 변호사비용 0원, 판결문 받고 끝이 아닙니다

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법도
2026-06-10 15:59 100 0

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0원제 안내
임대차계약대로! 법대로! 캠페인

월세보증금반환소송, 그리고 강제집행까지
변호사비용은

0원판결문 받고 끝이 아닙니다

월세보증금반환소송에서 이겼는데도 집주인이 보증금을 주지 않는다면, 진짜 승부는 강제집행에서 시작됩니다. 그런데 많은 임차인이 소송 비용도 부담스러운데 강제집행 비용까지 또 들어간다는 생각에 망설입니다. 법도 전세금반환소송센터는 월세보증금반환소송은 물론, 판결 이후의 채권압류 및 추심, 부동산경매 같은 강제집행 단계까지 변호사비용 0원으로 진행합니다.


0원제, 어떻게 가능한가요?

글을 읽기 전에 가장 궁금하실 비용 이야기부터 정리해 드립니다.

월세보증금반환소송부터 강제집행까지, 변호사비용 0원

0원제는 공짜라는 뜻이 아닙니다. 민사소송법상 소송비용은 패소한 쪽이 부담하는 것이 원칙입니다. 임차인이 승소하면 소송비용액확정신청을 통해 변호사비용과 법원 실비용(인지대·송달료)을 패소한 임대인에게 청구해 돌려받습니다. 임대인이 부담한 소송비용이 센터의 수입이 되기에, 의뢰인이 변호사에게 내는 돈이 0원이 되는 구조입니다.

의뢰인은 법원에 내야 하는 실비용(인지대·송달료 등)만 먼저 부담하고, 이 실비용 역시 승소 후 임대인에게 청구해 회수하는 것이 핵심입니다.

  • 내용증명 발송
  • 임차권등기명령
  • 월세보증금반환소송
  • 채권압류 및 추심
  • 부동산경매
  • 동산압류 등 강제집행

위 모든 단계가 각각 별도 수임료를 받는 일반적인 방식과 달리, 처음부터 강제집행까지 전 과정의 변호사비용이 0원입니다.

참고 · 임대인의 재산 상태가 불량한 일부 사건의 경우, 시작은 동일하게 0원으로 진행하되 1심 판결 이후 150만 원을 후불로 받는 경우가 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다. 다만 임대인이 소송비용을 낼 수 없는 상태라면 회수가 어려울 수 있는데, 이런 경우조차 직접 소송을 준비해 보신 분이라면 부담이 크게 낮다는 점을 아시게 됩니다. 본인 사건이 어디에 해당하는지는 무료전화상담(02-591-5662)에서 자세히 설명드립니다.

"다음 세입자 구해지면 줄게요"는 법적 근거가 없습니다

월세보증금을 돌려받지 못하는 임차인들이 가장 많이 듣는 말들입니다.

X새 세입자가 들어와야 보증금을 드릴 수 있어요임대차계약서 어디에도 없는 조건입니다.
X지금 돈이 없어서 못 줘요임대인의 개인 사정일 뿐, 반환의무는 사라지지 않습니다.
X부동산 경기가 안 좋아서요경기 상황은 계약 위반의 면죄부가 될 수 없습니다.
X조금만 더 기다려 주세요기다리는 동안 불리해지는 쪽은 임차인입니다.
기준은 임대인의 사정이 아니라 임대차계약서와 법입니다. 계약서에 적힌 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반의 당사자입니다. 관행은 이제 그만, 임대차계약대로, 법대로 진행하면 됩니다.

월세보증금반환소송 절차, 판결 그 이후까지

법도 전세금반환소송센터는 아래 전 단계를 변호사비용 0원으로 원스톱 진행합니다.

무료전화상담전국 사건 가능

계약 종료 여부, 증거 상태, 임대인 대응 가능성을 점검합니다. 지방 사건도 전화 한 통으로 선임이 가능합니다.

내용증명 발송변호사비용 0원

변호사 명의로 반환 기한과 계좌를 특정해 보증금 반환을 요구합니다. 이 단계에서 심리적 압박을 느껴 지급하는 임대인도 적지 않습니다.

임차권등기명령변호사비용 0원

이사를 가야 하는 상황이라면 임차권등기명령으로 대항력과 우선변제권을 유지한 채 안전하게 이사할 수 있습니다.

월세보증금반환소송 제기변호사비용 0원

소장 접수 후 판결까지 통상 4개월에서 6개월 정도 걸립니다. 계약 만기 다음 날부터 민법상 연 5%, 소장 송달 다음 날부터는 소송촉진특례법상 연 12%의 지연이자도 함께 청구합니다.

승소 판결, 그리고 소송비용액확정신청

판결문 확보 후 소송비용액확정신청을 통해 변호사비용과 실비용을 패소한 임대인에게 청구합니다. 의뢰인이 먼저 낸 인지대·송달료를 돌려받는 절차입니다.

강제집행으로 월세보증금 회수변호사비용 0원

판결 후에도 임대인이 버틴다면 채권압류 및 추심, 부동산경매, 동산압류 등 강제집행 절차로 보증금을 실제로 받아냅니다.


강제집행, 무엇을 압류할 수 있나요?

월세보증금반환소송 승소 판결문은 임대인 재산에 대한 강제집행 권한을 의미합니다.

01
부동산 강제경매

임대인 소유 부동산을 경매에 부쳐 매각대금에서 보증금을 배당받는 가장 대표적인 강제집행 방법입니다.

02
채권압류 및 추심

임대인의 은행 예금, 급여, 다른 세입자의 월세 채권 등을 압류해 직접 추심하는 방법으로, 속도가 빠른 편입니다.

03
동산압류

임대인의 가재도구·집기 등 유체동산을 압류하는 방법입니다. 회수 금액보다 심리적 압박 효과가 큰 수단입니다.

어떤 강제집행 방법을 선택할지는 임대인의 재산 상태에 따라 달라집니다. 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고 임대인 소유의 다른 부동산 정보를 알고 있다면, 소송 전에 가압류를 해 둘 필요가 있는 경우도 있습니다. 이런 전략적 판단은 사건마다 다르기 때문에 무료상담에서 구체적으로 짚어드립니다.


법도 전세금반환소송센터가 다릅니다

대한변호사협회 부동산전문·민사전문 엄정숙 변호사가 이끄는 보증금반환 전문 센터입니다.

450건+보증금반환 사건 처리
95%+법원 판결 기준 승소율
0원강제집행까지 변호사비용

엄정숙 대표변호사는 MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 다수 출연했고, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필했으며, 지금도 각종 언론에 부동산 전문가로 활발히 활동하고 있습니다. 명확한 법적 근거가 있는 사건만 수임하기에 높은 승소율과 0원제 운영이 가능합니다.


월세보증금반환소송 기간·비용 핵심 정리

소송 기간
소장 접수 후 판결까지 통상 4개월~6개월. 임대인이 다투지 않으면 더 짧아질 수 있습니다.
지연이자
민법상 연 5%, 소장 송달 다음 날부터 소송촉진특례법상 연 12%를 보증금에 더해 청구합니다.
변호사비용
내용증명·임차권등기명령·소송·강제집행 전 과정 0원. 승소 시 패소한 임대인이 소송비용을 부담합니다.
법원 실비용
인지대·송달료 등은 의뢰인이 먼저 부담하되, 승소 후 소송비용액확정신청으로 임대인에게 청구해 회수합니다.
지역
전국 사건 처리. 지방 사건도 전화 한 통으로 선임 가능합니다.

자주 묻는 질문

월세 보증금이 소액인데도 소송할 가치가 있나요?

네. 보증금 규모와 관계없이 반환받을 권리는 동일합니다. 특히 변호사비용이 0원이기 때문에 소액 보증금이라도 비용 부담 때문에 포기할 이유가 없습니다. 지연이자까지 더해 청구하므로 기다릴수록 받을 금액은 오히려 늘어납니다.

판결을 받았는데 집주인이 계속 버티면 어떻게 하나요?

판결문이 있으면 채권압류 및 추심, 부동산경매 등 강제집행으로 넘어갑니다. 법도 전세금반환소송센터는 이 강제집행 단계까지 변호사비용 0원으로 끝까지 진행하므로, 판결문만 받고 멈추는 일이 없습니다.

아직 이사를 못 갔는데 소송이 가능한가요?

가능합니다. 다만 이사가 필요한 상황이라면 임차권등기명령을 먼저 받아 대항력과 우선변제권을 유지한 뒤 이사하는 것이 안전합니다. 사건 상황에 따라 순서가 달라지므로 상담 시 안내드립니다.

지급명령이 더 빠르다고 하던데요?

지급명령은 임대인이 이의 없이 동의할 때만 의미가 있습니다. 임대인이 이의를 제기하면 자동으로 소송으로 넘어가 시간과 비용만 낭비되는 경우가 많습니다. 임대인이 100% 동의하는 상황이 아니라면 처음부터 월세보증금반환소송으로 진행하는 편이 빠릅니다.


다시 한번, 0원제의 의미

임차인이 변호사에게 내는 돈, 0원

전세금·월세보증금을 못 받는 것도 억울한데 변호사비용까지 내야 한다면 이중의 고통입니다. 0원제는 승소 후 패소한 임대인이 소송비용을 부담하는 법 원칙을 활용해, 임차인의 변호사비용 부담을 0원으로 만든 제도입니다. 의뢰인은 법원 실비용(인지대·송달료)만 먼저 내고, 이 또한 승소 후 임대인에게 청구해 돌려받습니다.

월세보증금반환소송만이 아니라 내용증명, 임차권등기명령, 채권압류 및 추심, 부동산경매, 동산압류 같은 강제집행까지 전부 변호사비용 0원이라는 점이 법도 전세금반환소송센터의 가장 큰 차별점입니다.

참고 · 임대인의 재산 상태가 불량한 일부 사건은 1심 판결 후 150만 원을 후불로 받는 경우가 있으며, 이 역시 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다. 그 외의 사건에서는 150만 원을 받지 않습니다. 임대인이 소송비용을 부담할 수 없는 상태인 경우에는 회수가 어려울 수 있으나, 이런 경우에도 비용 구조를 비교해 보면 부담이 낮다는 점을 확인하실 수 있습니다. 자세한 비용 설명은 무료전화상담에서 드립니다.

0원제 신청이 몰리고 있습니다 · 업무 한계 도달 시 접수가 중단될 수 있습니다

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본 게시물은 월세보증금반환소송과 강제집행에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 법령 개정이나 법원 실무 변경 등으로 내용이 실제와 다를 수 있으며, 개별 사건의 사실관계와 상황에 따라 결론이 달라질 수 있으므로 법률적 판단의 근거로 그대로 사용하실 수 없습니다. 본인 사건에 대한 자세한 내용은 무료전화상담(02-591-5662) 시 안내해 드립니다.

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