전세보증금 반환소송 기간 현실 가이드｜1심 평균 소요와 빠르게 끝내는 법
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전세보증금 반환소송 기간, 얼마나 걸릴까? 단계별 현실 시간표
만기일이 지났는데 답이 없는 상황이라면 어디서 시간을 줄일 수 있는지가 핵심입니다. 아래의 순서로 실제 진행 흐름과 평균 소요를 한눈에 정리했습니다.
① 만료·퇴거 준비 ➝ ② 임차권등기명령으로 거주 이전 기반 마련 ➝ ③ 내용증명 후 협의 ➝ ④ 다툼이 적으면 지급명령으로 신속 확정 시도 ➝ ⑤ 다툼이 있으면 본안 1심(필요 시 민사조정) ➝ ⑥ 판결 확정 후 강제집행(경매·압류) 순으로 진행됩니다. 각 단계는 병행·대체될 수 있어 사건 성격에 따라 기간이 달라집니다.
현실적으로는 송달 지연, 조정 회부, 증거조사에서 시간차가 큽니다. 전자소송 활용과 서류 정확도가 전체 일정을 좌우합니다.
① 임차권등기명령과 이사 시점 — 결정만으로는 부족합니다. 등기부에 기재가 완료된 후 이사해야 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.
② 내용증명 발송 후 기다릴 기간 — 통상 7~14일의 답변 기한을 두고, 협의 불성립 시 지급명령 또는 소장을 준비합니다.
③ 소액/단독/합의부 — 금액·쟁점에 따라 사건 유형과 기일 간격이 달라집니다. 동일 법원이어도 재판부마다 속도가 다를 수 있습니다.
④ 지연손해금 — 만기 다음날부터 발생하는 것이 원칙입니다. 청구취지·청구원인에 이율과 기산일을 명확히 기재해야 분쟁을 줄일 수 있습니다.
전세금 회수가 급한 상황이라면, 착수금 0원으로 시작할 수 있는 체계를 통해 내용증명부터 임차권등기명령, 본안, 집행까지 일관되게 대응해 드립니다. 업무시간 외에는 무료 승소자료 요청을 이용하시면 자료와 함께 전화 안내를 드립니다. 대표 변호사는 부동산·민사 전문자격과 공인중개사 자격을 보유하고, 관련 사건을 다수 수행해 온 실무 경험을 바탕으로 사건의 핵심 쟁점을 빠르게 정리합니다.
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