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전세보증금 반환소송 체험기 한 달 만에 판결문 받고 집행까지 간 이유

전세보증금 반환소송 체험기, 한 달 만에 판결문까지 받았던 실제 흐름

만료일이 지났는데도 보증금을 돌려받지 못했던 어느 날, 저는 기록을 남기기 시작했습니다. 아래는 실제로 거친 단계와 그 사이에 도움이 되었던 준비물, 기간·비용 포인트를 정리한 이야기입니다.

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① 만료일, 그리고 첫 문자 대신 내용증명

계약 만료가 지나도록 집주인의 “새 세입자가 들어와야 한다”는 말만 반복될 때, 말로만 재촉하는 대신 우선 내용증명으로 반환을 정식 요구했습니다. 발송일과 요구사항을 남겨 두니 이후 소송에서 만료 사실과 요구 이행을 입증하기가 쉬웠습니다. 이 단계에서 전세보증금 반환소송 체험기를 쓰기 시작한 이유는, 시간이 지나면 기억이 흐려지기 때문이었습니다.

② 이사를 앞두고 임차권 등기명령으로 권리 유지

이사 날짜가 다가오자 보증금 회수가 지연되어도 대항력과 우선변제권을 지키기 위해 임차권 등기명령을 신청했습니다. 전입을 빼더라도 등기부에 권리가 표시되어 있어, 전세보증금 반환소송 체험기의 분기점이 되었습니다. 준비물은 임대차계약서, 만료 및 해지 통지 내역, 주민등록 초본 등 기본 서류를 빠짐없이 챙겼습니다.

③ 전자소송으로 소장 접수, 그리고 예상보다 빨랐던 진행

필요한 증빙을 정리해 전자소송으로 소장을 제출했습니다. 답변서 제출 안내가 나갔지만 상대방이 아무런 대응을 하지 않아, 법원에서 변론 없이 판결 선고기일이 잡히는 흐름으로 이어졌습니다. 제 경험에서 전세보증금 반환소송 체험기를 적으며 느낀 점은, 초기에 내용증명과 임차권 등기명령을 정확히 밟아 두면 이후 기간이 단축되는 경향이 있다는 것입니다. 인지액·송달료 등 비용은 소가에 따라 달라지므로 접수 전에 계산을 점검해두면 실제 지출 예상을 세우기에 수월했습니다.

④ 판결문 이후, 집행과 지연이자 체크

판결 선고 후 확정 절차를 확인하고, 상대방의 임의 변제가 지연되자 집행을 준비했습니다. 이때 중요한 것이 지연이자 산정 기준과 집행 대상 재산 파악입니다. 제 사례에서는 압류·추심으로 이어졌고, 배당요구 기한을 놓치지 않도록 관리했습니다. 전세보증금 반환소송 체험기를 마무리하며, 처음부터 끝까지 기록을 남겨 둔 덕분에 단계별로 필요한 서류를 즉시 제출할 수 있었고, 불필요한 왕복을 줄일 수 있었습니다.

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