첫 매각 전까지는 단계마다 확인할 포인트가 다릅니다. 아래 순서를 따라가면 누락을 줄일 수 있습니다.

첫째, 임차권등기만 했다면 언제나 자동 배당된다고 생각하기 쉽지만, 이는 경매개시결정 등기 전에 임차권등기가 완료된 경우에 한정되는 것이 일반적입니다. 둘째, 점유를 옮기면 대항력이 사라진다고 오해하지만, 임차권등기가 마쳐지면 대항력·우선변제권이 유지 또는 새로 발생할 수 있습니다. 셋째, 담보권보다 뒤에 등기된 경우에는 앞선 권리보다 우선하여 배당받을 수 없다는 점을 꼭 기억해야 합니다. 넷째, 종기 이후에는 배당요구를 추가할 수 없으므로, 경매 일정 공고를 수시로 점검해야 안전합니다.

법도 전세금반환소송센터는 임차권 등기명령부터 배당요구, 판결 후 집행까지 한 흐름으로 점검합니다. 사건을 맡기시면 전담 변호사가 전체 일정을 관리하며, 착수금 0원 정책으로 시작할 수 있습니다. 소송 종결 후에는 패소한 임대인에게 변호사 비용 청구가 가능한 구조를 활용하여 의뢰인의 초기 부담을 낮춥니다. 다만 사안별로 요건과 절차가 다를 수 있어 구체적인 적용은 전화로 안내드립니다.