임차권 등기명령 기간의 기본

임대차가 끝났는데 보증금이 반환되지 않으면, 바로 신청할 수 있습니다. 통상 서류가 완비되면 7~14일 안에 결정이 나오고, 결정 후 1~5영업일 안에 등기 기입으로 이어지는 흐름이 일반적입니다. 일부 법원·시기에는 더 빠르거나(3~7일) 보정명령·송달 사유로 길어질 수 있습니다.

기간이 길어지는 대표 원인

• 보정명령 반복 — 신청서 누락·첨부 미비·관할 착오가 있으면 일정이 늘어납니다.
• 송달 지연 — 주소 불명확·반송·수취인 부재 등으로 우편 왕복 시간이 길어질 수 있습니다.
• 접수 물량 급증 — 이사철·분기말에는 담당 대기열로 처리 기간이 늘 수 있습니다.

초기 서류 완결성이 높을수록 임차권 등기명령 기간 전반이 짧아집니다.

빨라지는 준비 순서

1. 필수 요건 확인 — 임대차 종료, 보증금 미반환, 전입·점유, 확정일자 등 기초 요건 정리.
2. 주소 정밀 점검 — 임대인 송달지, 부동산 표시, 관할법원 확인으로 반송·관할 착오 예방.
3. 증빙 정리 — 계약서, 연장 합의, 이사 일정, 반환 요구 내역 등 사실관계 일괄 정리.

이 과정을 갖추면 보정 없이 신속 결정(3~7일) 사례가 나옵니다. 전체 일정은 2~3주 플랜으로 계획하면 안전합니다.

효력·말소 포인트

임차권 등기 후에는 이미 취득한 대항력·우선변제권이 유지됩니다. 보증금을 모두 돌려받으면 해제 또는 취소로 말소를 진행합니다. 임차인이 직접 해제 신청하면 비교적 빠르게 끝나는 편이고, 임대인 취소 신청은 심문 등으로 더 길어질 수 있습니다.

상담 안내 및 착수금 0원 정책

법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 상담부터 결정 후 집행까지 함께합니다. 업무시간(10:00~18:00, 공휴일 휴무/점심 12:00~13:00)에는 02-591-5662로 바로 연결하실 수 있습니다. 시간이 맞지 않으시면 무료승소자료 요청을 남겨주세요. 자세한 센터 소개와 실제 절차 설명은 공식 홈페이지에서 확인 가능합니다.