전세금반환소송 이자 연 12% 청구, 변호사비용 0원으로 받는 방법
법도
2025-12-30 10:40
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본문
전세금반환소송 이자
연 12%까지 청구 가능합니다
연 12%까지 청구 가능합니다
집주인이 전세금을 늦게 주면 지연이자까지 받을 수 있습니다
변호사비용 0원으로 이자까지 온전히 돌려받으세요
변호사비용 0원으로 이자까지 온전히 돌려받으세요
변호사비용 0원 / 강제집행까지 0원
0원제 안내
법도 전세금반환소송센터는 변호사 착수금 0원으로 전세금반환소송을 진행합니다. 내용증명 발송부터 임차권등기명령, 전세금반환소송, 강제집행까지 모든 변호사 비용이 0원입니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 됩니다. 승소 시 변호사 비용과 실비용 모두 소송비용확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 결과적으로 임차인 부담은 0원이 됩니다.
참고 안내
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 회수 가능합니다. 정확한 비용 안내는 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 확인하실 수 있습니다.
전세금반환소송 이자, 얼마나 받을 수 있나요?
전세금을 제때 돌려받지 못하면 답답하고 억울하실 겁니다. 그런데 알고 계셨나요? 임대인이 전세보증금을 늦게 반환하면 지연이자(지연손해금)를 청구할 수 있습니다.
전세금반환소송에서 지연이자는 두 가지 이율로 나뉩니다.
소장 송달 전
연 5%
민법상 법정이율 적용
소장 송달 후
연 12%
소송촉진특례법 적용
소장 부본이 임대인에게 송달된 다음 날부터는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%의 지연이자가 적용됩니다. 현재 시중은행 예금금리가 3% 내외인 점을 감안하면 상당히 높은 이율입니다.
전세금 지연이자 계산 방법
지연손해금 계산 공식
보증금 × 이율 × 지연일수 ÷ 365
계산 예시 (보증금 2억원, 6개월 지연 가정)
보증금
2억원
소송 전 60일 (연 5%)
약 164만원
소장 송달 후 120일 (연 12%)
약 789만원
총 지연이자
약 953만원
위 예시처럼 보증금 2억원에 6개월 정도 지연되면 약 950만원 이상의 지연이자를 청구할 수 있습니다. 전세보증금반환소송에서 지연이자는 결코 작은 금액이 아닙니다.
변호사비용 0원이면 이자는 온전히 내 것
일반적으로 변호사 착수금이 300~500만원이라면, 받은 지연이자 중 상당 부분이 비용으로 빠져나갑니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원이므로, 승소 시 받는 지연이자를 온전히 돌려받을 수 있습니다.
지연이자 청구 조건
전세금반환소송에서 지연이자를 청구하려면 몇 가지 조건이 필요합니다.
집을 비우고 인도해야 합니다
임차권등기명령 후 이사를 나가고 열쇠나 비밀번호를 전달해야 지연이자 청구가 가능합니다.
인도 사실을 증빙해야 합니다
문자, 카카오톡, 내용증명 등으로 집을 비웠다는 사실과 열쇠 인도 내용을 기록으로 남겨두세요.
거주 중에는 불가합니다
집에 계속 살면서 지연이자만 청구하는 것은 인정되지 않습니다. 동시이행 관계이기 때문입니다.
임차권등기명령이 필요합니다
이사 전 반드시 임차권등기명령을 신청하여 대항력과 우선변제권을 유지해야 합니다.
주의하세요
임차권등기 없이 이사를 나가면 대항력과 우선변제권을 잃게 됩니다. 반드시 임차권등기명령 신청 후 등기가 완료된 것을 확인하고 이사하셔야 합니다. 법도에서는 임차권등기명령도 변호사비용 0원으로 진행해 드립니다.
지연이자 청구 절차
STEP 1
내용증명 발송
계약 만료 전후로 전세보증금 반환을 공식 요청합니다. 지연이자 기산일 증빙에도 활용됩니다.
STEP 2
임차권등기명령 신청
법원에 임차권등기명령을 신청하여 대항력을 유지합니다. 등기 완료 후 이사가 가능합니다.
STEP 3
주택 인도 및 증빙
집을 비우고 열쇠를 전달합니다. 문자나 내용증명으로 인도 사실을 기록해 두세요.
STEP 4
전세금반환소송 제기
보증금과 지연이자를 함께 청구하는 소장을 법원에 접수합니다. 소장 송달 다음 날부터 연 12% 적용됩니다.
STEP 5
판결 및 강제집행
승소 판결 후에도 임대인이 지급하지 않으면 채권압류, 부동산경매 등 강제집행을 진행합니다.
법도 0원제의 장점
V
내용증명 발송부터 변호사비용 0원으로 시작합니다
V
임차권등기명령 신청도 변호사비용 0원입니다
V
전세금반환소송 진행 시 착수금 0원입니다
V
부동산경매, 채권압류, 동산압류 등 강제집행도 0원입니다
V
승소 시 소송비용확정신청으로 실비용까지 임대인에게 청구합니다
전세금반환소송에서 지연이자까지 받으려면 절차가 복잡할 수 있습니다. 임차권등기명령, 인도 증빙, 이율 구간 계산 등 신경 쓸 부분이 많습니다. 전문가의 도움을 받으면 놓치는 부분 없이 최대한의 지연이자를 청구할 수 있습니다.
법도 전세금반환소송센터 실적
450건+
처리 사건수
95%+
승소율
전국
사건처리 범위
대표변호사 엄정숙은 대한변호사협회 부동산전문변호사, 민사전문변호사이자 공인중개사 자격을 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 전문가입니다.
전세금반환소송 이자 청구
무료상담으로 시작하세요
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0원제 상세 안내와 예상 지연이자 계산을
무료전화상담으로 확인하실 수 있습니다
무료전화상담으로 확인하실 수 있습니다
무료상담전화
02-591-5662
평일 10:00~18:00 / 점심 12:00~13:00 / 공휴일 휴무
무료승소자료는 상단메뉴에서 요청하실 수 있습니다
무료승소자료는 상단메뉴에서 요청하실 수 있습니다
0원제 다시 한번 정리
법도 전세금반환소송센터의 0원제란, 의뢰인이 변호사 비용을 내지 않고 법원 실비용만 선납하는 시스템입니다. 승소 시 변호사 비용과 실비용 모두 소송비용확정신청을 통해 패소한 임대인에게 청구합니다. 결과적으로 임차인이 부담하는 비용은 0원이 됩니다. 내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류, 동산압류 등 모든 절차의 변호사 비용이 0원입니다.
참고 안내
임대인의 재산상태가 좋지 않은 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 비용도 추후 임대인에게 청구하여 회수 가능성이 있습니다. 해당 여부와 정확한 비용은 무료전화상담(02-591-5662)에서 안내드립니다.
자주 묻는 질문
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있으면 어떻게 하나요?
HUG나 SGI 같은 보증기관에 가입되어 있다면 먼저 보증기관을 통해 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 보증보험으로 해결되지 않는 경우 소송을 진행하시면 됩니다.
전세금반환소송 기간은 얼마나 걸리나요?
일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 임대인의 법적 대응 정도에 따라 기간이 달라질 수 있습니다.
지연이자 기산일은 언제부터인가요?
통상 계약 종료일 다음 날부터이며, 주택을 인도(열쇠 전달 등)한 다음 날부터 인정되는 경우가 많습니다. 정확한 기산일은 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다.
지방에서도 의뢰할 수 있나요?
네, 전국 어디서나 전화 한 통으로 선임 가능합니다. 지방 사건도 동일하게 0원제로 진행됩니다.
면책공지
본 내용은 법률정보 제공을 위해 작성된 글이며, 개별 사안에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 제시된 정보는 일반적인 사항으로 정확하지 않을 수 있으며, 구체적인 상황에 따라 적용이 다를 수 있습니다. 자세한 내용과 정확한 안내는 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 확인하시기 바랍니다.
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