전세보증금 강제집행 비용 0원, 승소해도 못 받는다면 끝까지 회수하는 법
법도
2025-12-30 11:56
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본문
전세보증금 강제집행 전문
전세금반환소송 승소했는데
임대인이 안 준다면?
강제집행으로 끝까지 회수하세요
부동산경매부터 채권압류, 동산압류까지
모든 강제집행 변호사 비용 0원
혹시 이런 상황이신가요?
- 전세금반환소송에서 승소했는데 임대인이 여전히 돈을 안 줘요
- 강제집행을 해야 한다는데 비용이 또 많이 드는 건 아닌지 걱정돼요
- 부동산경매, 채권압류... 절차가 너무 복잡해서 어디서부터 해야 할지 모르겠어요
- 임대인 재산이 있는지도 모르겠고 어떻게 찾아야 할지 막막해요
그 마음 충분히 이해합니다
힘들게 소송해서 승소했는데 또 다시 비용 걱정을 해야 한다니 정말 억울하시죠. 법도 전세금반환소송센터에서는 전세보증금 강제집행까지 변호사 비용 0원으로 진행해 드립니다. 전세금을 끝까지 회수할 때까지 함께하겠습니다.
전세보증금 강제집행이란?
판결만으로는 전세금이
자동으로 들어오지 않습니다
자동으로 들어오지 않습니다
전세금반환소송에서 승소 판결을 받았다고 해서 임대인이 순순히 전세보증금을 돌려주는 것은 아닙니다. 임대인이 판결에도 불구하고 전세금을 주지 않는다면, 법원의 강제력을 동원하여 임대인의 재산으로부터 채권을 회수하는 절차가 필요합니다. 이것이 바로 전세보증금 강제집행입니다.
강제집행을 위해서는 승소 판결문(집행권원), 집행문, 송달증명원, 확정증명원 등의 서류가 필요하며, 임대인의 재산 종류에 따라 부동산 강제경매, 채권압류 및 추심명령, 동산압류 등 다양한 방법을 활용할 수 있습니다.
강제집행을 위해서는 승소 판결문(집행권원), 집행문, 송달증명원, 확정증명원 등의 서류가 필요하며, 임대인의 재산 종류에 따라 부동산 강제경매, 채권압류 및 추심명령, 동산압류 등 다양한 방법을 활용할 수 있습니다.
전세보증금 강제집행 방법 3가지
부동산 강제경매
임대인 소유의 부동산(아파트, 주택, 상가, 토지 등)을 법원을 통해 경매에 부쳐 매각대금으로 전세보증금을 회수하는 방법입니다. 임대인이 부동산을 보유하고 있다면 가장 확실한 회수 방법입니다.
적합한 경우:
임대인이 부동산을 소유하고 있을 때
채권압류 및 추심명령
임대인이 제3자(은행, 회사, 다른 임차인 등)에게 받을 돈이 있다면 그 채권을 압류하여 직접 받아내는 방법입니다. 예금채권, 급여채권, 임대보증금반환채권, 매출채권 등이 대상이 됩니다.
적합한 경우:
임대인에게 예금, 급여, 다른 임대소득 등이 있을 때
동산압류 (유체동산 강제집행)
임대인 소유의 동산(자동차, 귀금속, 가전제품, 기계류 등)을 압류하여 경매로 현금화하는 방법입니다. 심리적 압박 효과가 크며, 다른 강제집행과 병행하여 진행하기도 합니다.
적합한 경우:
임대인에게 가치 있는 동산이 있을 때, 심리적 압박이 필요할 때
강제집행 절차 한눈에 보기
전세보증금 강제집행 진행 순서
1
집행권원 확보
0원
전세금반환소송 승소 판결문 또는 확정된 지급명령 등
2
집행문 부여 및 서류 준비
0원
집행문, 송달증명원, 확정증명원 발급
3
임대인 재산 조사
0원
재산명시절차, 재산조회를 통한 부동산/채권/동산 파악
4
강제집행 신청
0원
부동산경매, 채권압류, 동산압류 등 최적의 방법 선택
5
전세금 회수
0원
경매 배당금, 추심금 수령으로 전세보증금 회수 완료
알아두세요
강제집행에 소요된 비용(인지대, 송달료, 경매 비용 등)은 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구할 수 있습니다. 즉, 승소 시 의뢰인이 지출한 실비용도 임대인으로부터 돌려받을 수 있습니다.
법도 전세금반환소송센터의 차별점
강제집행까지 변호사 비용 0원
내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송은 물론이고 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 모든 강제집행 절차까지 변호사 비용 0원으로 진행됩니다.
처음부터 끝까지 원스톱 진행
전세금반환소송 승소 후 강제집행 단계에서 별도 변호사를 다시 찾을 필요 없이, 처음 의뢰한 그대로 끝까지 책임지고 전세금 회수를 진행합니다.
임대인 재산 조사부터 함께
재산명시절차, 재산조회절차를 통해 임대인의 숨겨진 재산까지 파악하여 가장 효과적인 강제집행 방법을 찾아드립니다.
소송비용까지 임대인에게 청구
소송비용액확정신청을 통해 강제집행에 들어간 실비용까지 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있도록 도와드립니다.
전세금 전문 변호사가 직접
450건 이상의 전세금 사건 처리 경험
법도 전세금반환소송센터
대표변호사 엄정숙
- 대한변호사협회 부동산전문변호사
- 대한변호사협회 민사전문변호사
- 공인중개사 자격 보유
- MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 다수 출연
- 전세금반환소송 매뉴얼 저서
자주 묻는 질문
전세금반환소송 승소 후 강제집행 비용이 또 드나요?
법도 전세금반환소송센터에서는 전세보증금 강제집행도 변호사 비용 0원으로 진행됩니다. 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)만 의뢰인이 부담하시며, 이 비용도 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
임대인 재산이 어디 있는지 모르면 어떻게 하나요?
법원을 통한 재산명시절차와 재산조회절차를 진행하면 임대인의 부동산, 예금, 급여 등 재산 내역을 파악할 수 있습니다. 임대인이 이 절차에 협조하지 않으면 채무불이행자명부에 등재되어 금융활동에 제한이 생기므로, 대부분 협조하게 됩니다.
부동산경매와 채권압류 중 어떤 게 더 좋은가요?
임대인의 재산 상황에 따라 가장 효과적인 방법이 다릅니다. 부동산이 있다면 강제경매가 확실하고, 급여나 예금이 있다면 채권압류가 빠를 수 있습니다. 무료전화상담 시 임대인 상황을 파악하여 최적의 강제집행 방법을 안내해 드립니다.
강제집행 기간은 얼마나 걸리나요?
강제집행 유형에 따라 다릅니다. 채권압류 및 추심명령은 비교적 빠르게 진행되며, 부동산 강제경매는 경매 절차상 수개월이 소요될 수 있습니다. 자세한 예상 기간은 임대인 재산 상황을 파악한 후 안내해 드립니다.
지방에 있어도 강제집행을 맡길 수 있나요?
네, 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임 가능합니다. 지방 사건도 거리에 상관없이 동일하게 변호사 비용 0원으로 강제집행까지 진행해 드립니다.
핵심 정리
- 1 전세금반환소송 승소해도 임대인이 안 주면 강제집행 필요
- 2 부동산경매, 채권압류, 동산압류 등 다양한 방법 활용 가능
- 3 법도에서는 모든 강제집행 변호사 비용 0원으로 진행
- 4 실비용도 소송비용액확정신청으로 임대인에게 청구 가능
전세보증금 강제집행
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업무 한계 도달 시 접수가 중단될 수 있으니 빠른 상담을 권해드립니다
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무료전화상담
02-591-5662
무료승소자료는 상단메뉴에서 요청하실 수 있습니다
면책공지
본 내용은 전세보증금 강제집행에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 개별 사안의 구체적인 상황에 따라 적용되는 법리와 절차가 달라질 수 있으며, 본 내용이 모든 경우에 정확하다고 보장할 수 없습니다. 정확한 법률적 판단과 구체적인 진행 방법은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
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