전세보증금 돌려받기 방법 총정리, 변호사 비용 0원으로 끝까지 해결
법도
2025-12-30 12:33
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본문
전세보증금 돌려받기 방법 완벽 가이드
전세보증금 돌려받기 방법 총정리
변호사 비용 0원으로 끝까지 해결
집주인이 전세금을 안 준다면?
내용증명부터 강제집행까지 전 과정을 안내해 드립니다
변호사 비용 0원제란?
전세보증금 돌려받기 방법을 찾다 보면 결국 변호사 비용이 걱정됩니다. 일반적으로 변호사 착수금만 300~500만원, 여기에 성공보수까지 더해지면 부담이 큽니다.
법도 전세금반환소송센터의 0원제는 의뢰인이 변호사 비용을 선불로 내지 않는 방식입니다. 승소 시 패소한 임대인이 소송비용을 부담하게 되며, 이 금액이 변호사 수입원이 됩니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 되고, 이 비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
법도 전세금반환소송센터의 0원제는 의뢰인이 변호사 비용을 선불로 내지 않는 방식입니다. 승소 시 패소한 임대인이 소송비용을 부담하게 되며, 이 금액이 변호사 수입원이 됩니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 되고, 이 비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
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내용증명 발송 - 변호사 비용 0원
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임차권등기명령 - 변호사 비용 0원
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전세금반환소송 - 변호사 비용 0원
V
부동산경매/채권추심/강제집행 - 변호사 비용 0원
! 참고사항
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 재판 종료 후 후불로 150만원을 받고 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 그렇지 않은 경우에는 후불 비용 없이 진행됩니다. 비용에 대한 자세한 사항은 무료전화상담 시 안내드립니다.
혹시 이런 말을 듣고 계신가요?
"새 세입자 들어오면 전세금 드릴게요"
임대차계약서에 없는 조건입니다. 법적 근거가 없습니다.
"지금 돈이 없어서 조금만 기다려 주세요"
임대인의 개인 사정일 뿐, 임차인이 기다려야 할 의무는 없습니다.
"부동산 경기가 안 좋아서..."
경기 상황과 관계없이 계약 만료일에 보증금을 반환해야 합니다.
전세보증금 돌려받기 방법 5단계
상황에 따라 단계별로 진행하시면 됩니다
1
내용증명 발송
전세보증금 반환 의사를 공식적으로 통보
전세보증금 돌려받기 방법의 첫 번째 단계는 내용증명입니다. 임대차계약 만료일 이후 전세금 반환을 요청하는 공식 문서를 발송하는 것으로, 향후 전세금반환소송에서 중요한 증거자료가 됩니다. 내용증명만으로 전세보증금을 돌려받는 경우도 많습니다.
소요 비용
실비 3천~7천원
변호사 비용
0원
2
임차권등기명령 신청
이사를 가더라도 대항력과 우선변제권 유지
전세보증금 돌려받기 방법 중 이사를 해야 할 때 반드시 필요한 절차입니다. 임차권등기명령을 신청하면 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 등기부등본에 기록되기 때문에 임대인에게 심리적 압박을 주는 효과도 있어 전세금 반환을 이끌어내는 경우가 많습니다.
소요 비용
실비 약 5만원
변호사 비용
0원
소요 기간
약 2~3주
핵심 효과
대항력 유지
3
전세금반환소송
법원을 통해 강제력 있는 판결문 확보
전세보증금 돌려받기 방법 중 가장 확실한 방법입니다. 전세금반환소송을 통해 승소 판결을 받으면 강제집행이 가능해집니다. 소장 접수 후 서면공방, 변론기일을 거쳐 판결이 나옵니다. 전세금반환소송 기간은 일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4~6개월 정도 소요됩니다.
소요 비용
실비 (인지대, 송달료)
변호사 비용
0원
소송 기간
약 4~6개월
핵심 효과
강제집행 가능
4
강제집행 (채권추심)
판결문으로 임대인의 재산에서 전세금 회수
전세금반환소송 판결문이 나와도 임대인이 전세금을 돌려주지 않으면 강제집행을 진행합니다. 채권압류 및 추심, 부동산경매 등의 방법으로 전세보증금을 회수합니다. 법도 전세금반환소송센터는 이 모든 강제집행 과정까지 변호사 비용 0원으로 진행합니다.
주요 방법
채권압류/경매
변호사 비용
0원
5
부동산경매
임대인 소유 부동산을 경매로 전세금 회수
임대인의 다른 재산으로 전세보증금 회수가 어려운 경우 부동산경매를 진행합니다. 경매 대금에서 우선적으로 전세보증금을 배당받을 수 있습니다. 부동산경매 역시 변호사 비용 0원으로 진행되며, 전세보증금 돌려받기 방법의 최종 단계입니다.
대상
임대인 소유 부동산
변호사 비용
0원
전세보증금 돌려받기 전체 진행 흐름
1
무료전화상담으로 상황 파악
▼
2
내용증명 발송으로 반환 요청
▼
3
임차권등기명령으로 권리 보전
▼
4
전세금반환소송으로 판결문 확보
▼
5
강제집행/경매로 전세금 회수
전세금반환소송 비용 비교
일반 변호사 사무실
300~500만원+
착수금 + 성공보수
+ 단계별 추가 비용
+ 단계별 추가 비용
법도 전세금반환소송센터
0원
변호사 비용 0원
법원 실비만 부담
법원 실비만 부담
전세보증금 지연이자도 받을 수 있습니다
전세보증금 돌려받기 방법을 진행하면서 임대인에게 지연이자도 함께 청구할 수 있습니다. 전세금 반환이 지체된 기간에 대해 법정이자를 청구하여 더 많은 금액을 돌려받을 수 있습니다.
민법상 법정이자
연 5%
소송촉진특례법
연 12%
450+
처리 사건수
95%
승소율
전국
사건 처리
전세보증금반환보증보험에 가입하셨다면?
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 보증보험 가입 여부와 관계없이 전세보증금 돌려받기 방법에 대해 궁금한 점이 있으시면 무료전화상담을 이용해 주세요.
전세보증금 돌려받기 방법
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내 상황에 맞는 전세금 반환 방법을 안내해 드립니다
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02-591-5662
무료전화상담 | 평일 업무시간 내 상담 가능
0원제로 인해 상담 신청이 몰리고 있습니다
업무 한계 도달 시 접수가 중단될 수 있으니 서둘러 연락 주세요
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0원제의 핵심 정리
전세보증금 돌려받기 방법을 찾으시는 분들이 가장 걱정하시는 것이 바로 비용입니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 의뢰인이 변호사 비용을 선불로 부담하지 않고, 승소 시 패소한 임대인으로부터 소송비용을 받아 운영하는 방식입니다.
의뢰인이 부담하는 것은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)뿐이며, 이 비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
의뢰인이 부담하는 것은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)뿐이며, 이 비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
내용증명 변호사 비용
0원
임차권등기명령 변호사 비용
0원
전세금반환소송 변호사 비용
0원
강제집행/경매 변호사 비용
0원
! 참고사항
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 재판 종료 후 후불로 150만원을 받고 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 그렇지 않은 경우에는 후불 비용 없이 진행됩니다. 비용에 대한 자세한 설명은 무료전화상담(02-591-5662) 시 안내드립니다.
무료승소자료가 필요하신 분은 사이트 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭하시면 받으실 수 있습니다.
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본 내용은 전세보증금 돌려받기 방법에 대한 일반적인 정보를 제공하기 위해 작성되었습니다. 개별 사안의 구체적인 사실관계와 법률 적용은 상황에 따라 달라질 수 있으며, 본 내용이 모든 경우에 정확하게 적용되지 않을 수 있습니다. 전세금 반환 절차, 전세금반환소송 비용, 기간 등 자세한 내용은 무료전화상담(02-591-5662) 시 상황에 맞게 안내해 드립니다.
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