2 준비서류 체크리스트: 접수 지연 없이 통과하려면

• 임대차계약서 원본 및 사본(기간·보증금·특약 확인). 필요 시 등기부등본으로 임대인 소유 확인.
• 갱신거절·해지 통지 내역: 문자·카톡 캡처, 내용증명 발송·배달증명, 통화녹취(필요 시 녹취서).
• 보증금·월세 지급 내역: 계좌이체 내역, 영수증, 현금영수증, 체납 정리표.
• 퇴거·열쇠 인도 입증: 인도 확인서, 사진·영상, 점검표, 원상복구 관련 견적·사진.
• 피고 인적사항 및 주소, 관할법원 메모(피고 주소지를 기준으로 검토하는 것이 일반적).
• 청구취지·청구원인 요지: 계약 종료, 반환요구, 미지급 경과, 지연손해금 청구 근거 정리.

3 접수 요령과 비용 요소: 인지대·송달료, 기간을 함께 본다

인지대는 청구금액 구간별 산식이 정해져 있고, 송달료는 사건 유형과 당사자 수에 따라 미리 예납합니다. 금액이 크지 않고 다툼이 작다면 소액사건 또는 지급명령으로 처리해 총 소요기간을 줄이는 전략이 가능합니다. 다툼 포인트가 뚜렷하면 처음부터 정식 소송으로 가는 편이 이후 집행까지 일정 관리가 수월합니다.

4 증거 수집 디테일: 절차와 준비서류를 강하게 만드는 방법

• 임대차 종료는 날짜가 보이는 자료(갱신거절·해지 통지)를 확보하고 상대방 수신 사실까지 남깁니다.
• 반환 요구는 내용증명으로 기한을 특정하면 이자·지연손해금 청구 정리가 쉬워집니다.
• 인도 완료는 퇴거 사진, 열쇠 인도 확인, 점검표로 남겨 추후 분쟁을 차단합니다.
• 지급 내역은 통장 거래내역 원본 위주로, 현금은 영수증·현금영수증을 곁들입니다.
• 관할법원은 피고 주소지를 기준으로 검토하는 흐름이 일반적입니다. 주소 불명시 보정 대비.

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