전세금 지급명령 후기 | 실제 진행 흐름과 전자소송 팁
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계약 종료 후 보증금이 멈췄을 때, 실제로 밟은 지급명령 절차 이야기
연락 지연과 약속 불이행이 이어질 때, 서류심사로 빠르게 결정을 받아보는 방법을 경험 관점에서 정리했습니다. 기간, 비용 구조, 준비서류, 전자소송 진행 팁, 이의신청 후 전환까지 한 흐름으로 안내합니다.
1. 왜 지급명령을 선택했는가
전세계약 만료일이 지나도 입금이 없어 내용증명으로 반환 요구를 명확히 알린 뒤, 지연을 줄이기 위해 지급명령을 먼저 택했습니다. 대면 변론 없이 제출 서류로 판단되는 절차이기 때문에 초기 대응 속도가 빨랐고, 상대방이 이의신청을 하지 않으면 확정으로 이어져 집행권원까지 한 번에 확보할 수 있다는 점이 실감되었습니다. 실제로는 송달 과정에서 주소 보정이나 반송 대응이 생기기도 해 체감 기간은 사건별로 달랐습니다. 전자소송을 이용하면 제출·열람이 편리했고 진행 상황을 수시로 확인할 수 있어 불안이 줄었습니다.
2. 전자소송으로 진행하며 느낀 점
온라인 접수는 서류 업로드와 사건 열람이 수월해 대기 시간을 절약했습니다. 다만 송달은 실제 주소지 기준으로 이루어지므로, 전입 변동이나 우편 반송에 대비해 주소보정과 공시송달 가능성도 염두에 두었습니다. 비용은 인지·송달료로 구성되며, 일반 소송 대비 초기 인지 부담은 가벼운 편이었습니다. 진행 중 보정명령이 오면 기한 내 보정서를 제출해야 하므로, 증빙 정리와 타임라인 관리가 중요했습니다.
3. 이의신청이 들어오면 어떻게 바뀌었나
상대방이 정해진 기간 안에 이의를 제기하면 지급명령의 효력은 그 범위에서 소멸하고, 사건은 본안으로 이어졌습니다. 이 단계에서는 청구 취지·원인을 더 구체화하고 입증자료를 보강해 전세보증금 반환 청구를 다투게 됩니다. 제 경험상 쟁점은 지연손해금 계산과 반환 시점, 열쇠 인도·퇴거 일정 등 사실관계 정리에 모였습니다. 소송으로 전환되더라도 지급명령 단계에서 정리해 둔 자료가 재활용돼 준비 시간을 줄일 수 있었습니다.
4. 확정 후 무엇이 가능해졌는가
지급명령이 확정되면 판결과 같은 효력이 생겨, 임의변제가 지연될 때 강제집행이나 부동산 경매 등 채권 회수를 위한 다음 단계로 나아갈 수 있었습니다. 반대로 확정 전에 이의가 제기되면 빠르게 본안 전략으로 전환해 일정 지연을 최소화하는 것이 중요했습니다. 최종적으로는 확정서류 송달 후 자진 변제를 받는 사례도 적지 않았습니다.
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