전세금 반환 소송 정확한 시작과 끝 | 법도 전세금반환소송센터
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전세금 반환 소송, 판결 이후까지 한 번에 안내합니다
만기인데 돈이 막혀 있다면 지금 필요한 건 ‘정확한 순서’와 ‘끝까지 집행’입니다. 무료 상담으로 현재 상황을 점검하세요.
이런 상황이라면 바로 점검이 필요합니다
계약 만료일이 지났는데 반환이 지연되고 있다면, 통화 약속만 반복하기보다 증거 정리와 절차 착수가 우선입니다. 다음 경우에 특히 유의하세요: 만기 도래 후 차일피일 미룸, 연락 두절, 담보권 설정이 많아 보이는 등기, 보증보험 부지급 통보, 이사 일정이 급한 경우.
준비되면 빠릅니다
임대차계약서, 확정일자·전입신고, 보증금 입금 내역, 문자·통화 녹취 등 반환 요구 이력. 이 네 묶음이 핵심 자료입니다.
선택지는 분기합니다
상대의 태도와 담보 현황에 따라 지급명령 또는 소송 제기로 나뉘며, 이사 필요 시 임차권 등기명령으로 대항력·우선변제권을 유지합니다.
진행 순서 한눈에 보기
1. 내용증명 발송
반환 기한·계좌·기산일을 특정해 요구 사실을 남깁니다. 분쟁 기록과 이후 절차의 기준점이 됩니다.
2. 지급명령 또는 소송
응답이 없거나 다툼이 있으면 선택합니다. 다툼이 적고 주소가 정확하면 지급명령이 신속할 수 있습니다. 반론이 예상되면 곧바로 소송으로 가는 편이 실익이 큽니다.
3. 임차권 등기명령(선택)
이사를 서두를 때 전출 후에도 대항력과 우선변제권을 유지하는 장치입니다. 주택 소재지 관할 법원에 신청합니다.
4. 판결·집행권원 확보
판결만으로 끝이 아닙니다. 채권압류·부동산 경매 등 집행 절차까지 연결해야 실제 회수가 이뤄집니다.
5. 강제집행
채무자 재산을 조회하고, 부동산·보증금·월세채권 등에 대해 압류 및 배당을 진행합니다.
6. 회수·마무리
배당금 수령·잔액 정산까지 확인합니다. 필요시 추가 집행으로 누락을 최소화합니다.
기간·비용에 대한 현실 체크
진행 기간은 분쟁 강도와 송달 사정, 상대 재산 상태에 따라 달라집니다. 중요한 것은 판결 이후 집행 전략입니다. 판결문은 권리 확인일 뿐, 회수는 별도의 단계입니다. 초기부터 집행 가능 자산을 파악하고, 단계별로 필요한 서류·기한을 관리해야 실제로 돈이 들어옵니다.
법도 전세금반환소송센터, 이렇게 돕습니다
착수금 0원 정책
내용증명부터 임차권 등기명령, 소송, 판결 후 경매·채권집행까지 0원으로 시작할 수 있습니다. 자세한 조건은 전화로 친절히 안내드립니다.
전담 변호사 책임 진행
사건을 맡기면 실제로는 전담 변호사 1인이 전 과정을 책임지고 진행합니다. 경험 많은 변호사를 선임하는 것이 유리합니다.
경험이 만든 자료
다년간 축적된 사례를 바탕으로 상황별 체크리스트를 제공합니다. 홈페이지에서 승소자료를 신청하면 업무시간에 전화도 드립니다.
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